[摘要] 如果你花十分钟看完房天下独家发布的《新青年购房调查报告》，归纳出的《新青年专属买房定律》，在新青年特立独行的大军中，是否你也有这个群体的烙印，在房天下论坛中大胆说出你的故事，道出你的买房经历、居住现状，真我主张、还有对美好明天的期许，让我们一起来分享。
看似是单个个体的困扰，却很有群体的代表性。南通房天下强力推出“70、80新青年购房意向大调查”短期内就有近千名新青年迅速集结。而调查初衷就是为新青年群体找到共鸣，理清思路，提供生活置业方向。
的确，不知道从什么时候开始，25—35岁的社会中坚力量，唱着不想长大的70、80年代的人们已经开始制造09后。年代不仅仅是这些人出生日期的简单描述，更形成了一个社会时期的缩影。
新青年，这是群拥有小资情调的人。对于当下住房需求，他们有特立独行的观点：愿意花高价在繁华区域买一套小户型，哪怕天天生活在不夜城；不管实用与否，非要在巴掌大的地方开凿出一个吧台，满足自己偶尔疯狂的欲望；另一方面他们又容易被一些小情小调的东西所俘获，有些浮夸。
隐射到居住的观念上，楼盘外观太过抱歉、楼盘名太过老土……这些都是被纳入的致命买房要害。既是生产者，又是消费者。新青年的角色丰富演绎着。对于开发商来说，谁赢得他们的亲睐，就能抢占先机。
如果你花十看完房天下发布的《新青年购房调查报告》，归纳出的《新青年专属买房定律》，在新青年特立独行的大军中，是否你也有这个群体的烙印，在房天下论坛、博客中大胆说出你的故事，道出你的买房经历、居住现状，真我主张、还有对美好明天的期许，让我们一起来分享。
新青年是些什么人
特立独行的我们用房子享受人生
个性鲜明，追求独立，是新青年的姿态。调查显示，在接受访问的新青年中，男女比例7、3划分，男同胞略胜女同胞。不过相较于从前，当房屋具备居住、投资能功能后，保值增值的商品，对于广大的新青年女同胞来说，自主买房的观念逐步加强，也正成为服装、手提包、香水更具诱惑力的东西。对于目前很多缺乏安全感的新青年女同胞来说，房子是比男人更为可靠的私有财产。
从新青年的年龄分布来看，他们都集中在25—35岁，工作几年，具备一定经验，社会价值在不段提升，薪资水平也是逐步上扬。但年纪轻轻就考虑几十万元的房产，并搭上未来数年的光影，除了冲动，还是需要稳定的经济基础。
根据调查结果显示，收入10万以上的网友以28.97%的比例首当其冲，年收入2—4万的网友占27.1%，而年收入5—7万的网友以26.17%的比例位居其后。
按照收入的数据来看，不难看出为什么就有近80%的新青年有着强烈的购房打算。
单从收入上来看，不少新青年人群已具备买房的经济基础。“我独立，我买房”，已然成为他们响亮的口号。60.95%的网友买房主张是从首付到月供都由自己包干；选择“首付父母出，月供自己给”的占到31.43%，而纯粹买房靠父母掏钱的只占到7.62%。
对于这个结果，在对新青年的普遍认知里，多少“啃一点老”是他们买房的标记，但在这次调查欣喜的发现，全凭自己去享受生活之乐的观念演绎出积极向上的新青年精神面貌。
买房，到底谁才是意见领袖。根据上面的经济实力调查，在买房“谁是军师，谁说了算”这一项上，有59.62%的新青年表示是自己做主，而由“自己和男/女朋友说了算”占有35.58%，只有4.81%的新青年把买房大权让给了父母。
面对新青年对社会的认知，对事物的态度，他们凸显着自己强烈的意愿。父母只好退居三线。有网友就表示“在今后的居住中，什么样的房子居住度适合，只有自己才最明白。不是不愿意尊重父母的意见，但已不是决定性的因素。”
一对情侣能牵手到老，那是缘分。你们会经历一起吃饭、一起看电影、一起逛街，当然买房，也得一起。“没房子，就没老婆”的观念在新青年看来，早已过时。当下，“双方共同付首付，一起供月供，共同享有产权”既然爱了，就不占任何一方便宜，成为新青年对于爱情物质方面的新看法。
照小编的看法，就算没有结婚，但男女双方一起在供房子，两个人能长期为一件事情而努力，即是对爱情的见证，也是维系感情的纽带。
新青年怎样买房
谨慎理智规划好生活
网络是新青年群体生活的一部分，除了是一种工具，一种交流之外，已然成为置业参考的工具。网络的发达，越来越多的新青年在去楼盘现场前，都会登录楼盘在房地产网站上的资料，譬如房天下上详细的文字资料，现场图片、户型大小、视频讲解……足不出户，对楼盘的了解就八九不离十了。
所以在对“通常通过哪些方式获得购房信息”，网络以76.64%的比例高出报纸、户外等其他宣传方式，成为新青年使用最为习惯的工具。
对于楼盘广告的态度，平日新潮的新青年们有55.77%的人选择了“朴实无华”类的广告风格，这多少让人大感意外。究其原因，毕竟买房不是小事，务实才是硬道理。而29.81%的新青年对艺术设计感强的楼盘会有好感，也体现出他们的小资情调。选择时尚绚烂类广告的仅占14.42%。
此项调查再一次颠覆了我们对新青年及时享乐，冲动消费的认识。面对动辄二、三十万的房子，他们下起手来还是谨慎见长。从看房到最后买房，有50%的新青年打算或者用了3个月的时间来了解，其次是37.5%的一个月。12.5%的新青年只用了一个星期，这也代表这个群体特立独行的观念。
同样，在选择房产的时候，新青年还是量力而行，30-50万的房屋总价占到29.91%，月供1000多元，在可承受的同时，享乐也是很重要的生活指标之一。
新青年买什么样的房
繁华都市下的小日子
在此项调查中，新青年选择的80-100平米的户型区间在意料之中。小户型可以说是新青年为了追求明天更好生活的过渡之选，但过渡并不等于将就，被贴上时尚、个性标签的新青年们在对待中小户型的问题上也有着自己独到见解。“麻雀虽小，五脏俱全”，户型合理分区、赠送面积大小都是新青年考量好户型的标准。
房子不错，社区环境好，只能满足居住的基本需求。生活多样化的新青年们，对于周边配套也有多元化的需求。要可以购物、可以就餐、可以看电影，商业中心无疑是承载这些元素的载体，所以52.34%的网友最亲睐此项配套。
除了对配套的要求外，下班回家的行程被新青年们控制在30是可以接受的距离，所以在合适的区域买房，交通便捷度也是考量一个好楼盘的标准。除此之外，新青年这个群体毕竟经济实力不算强大，刚买了房，对私家车还需继续努力。我想南通的新青年的出行，电瓶车应该是日常出行的交通工具，位居第二的是公交车。
对于买房区域选择，向北那是重庆人居住一贯的向心地。崇川区以47.17%的比例再一次占到新青年最理想的居住区域。的确，崇川区有配套设施完善、交通便捷、生活成熟度高的优势。不过新城区的价值也早已在房价中所体现，但日益高涨的房价，使得目前要想在新城区置业一套合适的居所，让不少新青年有些尴尬。
在参与投资的网友中，有47.62%的网友纷纷表示倾慕环境较好的小区房。小区房有较好的物业保障，以及便捷的购物环境，从安全和生活的便捷上都有较强的保障，而价格相对适中，虽然不及品牌高端楼盘的便利时尚，然而对于很多参加工作数年积蓄尚且不充沛的新青年而言，无疑是一个很折中的选择。
除此之外，新青年对购房的考量还是体现在价格上，力所能及的购房，是他们的。
新青年买房专属九大定律：
1、买房要量力，生活水平不能降。为了月供，就要勒紧裤腰带，跟饭局、唱K、新衣服说再见，和粗茶淡饭做战友，生活质量直线下降，这是违背新青年享乐的观点。毕竟买房是为了更舒适的生活，给自己多一些空间，做个做个快乐的“房奴”。
2、眼光放长远，很重要。新青年次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以，次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行，因为迟早我们要去住大房子的。
3、父母来帮助，自己要努力。首付靠父母，月供自己给，这是新青年很常见的买房方式，毕竟独生子女居多的新青年们，受到父母的宠爱，在还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是新青年最坚实的后盾。不过这之后漫长的事，你还得自己多操心啦。
4、买房看地段，便捷是关键。“起得比鸡早，睡得比驴晚”，天天像坐长途车上班，浪费在路上时间长得自己都不好意思说。秉承节约时间是美德的传统，方便的出行是重要的买房考虑因素，低出行成本可以让我们在这个城市活动得更自如，人生苦短，我们需要更多时间来吃饭睡觉谈恋爱。
5、要搞小群体，邻居是关键。正所谓物以类聚，人以群分，既使是新青年大军，人多了，队伍就不好带。新青年在买房时很在意自己的邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。联网打个游戏、周末一起准备顿美食、或则来个桌上游戏“三国杀”，乐哉乐哉。
6、好餐馆，好幸福。工作忙碌、洗碗推诿、慵懒作祟。厨艺有限等原因造成新青年做饭时间屈指可数，厨房使用率偏低。如果周围没有好餐馆，即使是一家面馆、一个炒饭，只要卫生便宜可口，新青年可以最忠实的坐上客。
7、孩子，不能输在起跑线上。恋爱了，买房了，结婚了，生孩子了……人生大事一件件接踵而来。新青年眼看着就成了新爸新妈，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。所以，选择一个好楼盘的同时，教育这个重要的配套因素也要考虑进去，未雨绸缪一下，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。
8、你不理财，财不理你。买了房，每月交了房贷，余下的钱也不能想咋样就咋样。开源节流，关注理财之道，学会规划。因为买房后的你在憧憬美好新家生活之前，还有装修这个大门槛，装修虽是个无底洞，不说都要整个奢华皇室风，但也不能是后现代简陋风吧。
9、好物管，就有好生活。下水道堵塞、电梯卡壳、屋顶漏水，烦人问题，怎么办？买房是要舒适地居住，安静地生活，这些七七八八的事情丢给物管来操心。所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司，给自己的像花儿一样的幸福生活埋下优美伏笔。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
