[摘要] 据房天下统计，南通主要在售普通住宅（24个项目）2010年1-7月共成交备案3345套房源，成交面积达393082.34平方米。
据房天下统计，南通主要在售普通住宅（24个项目）2010年1-7月共成交备案3345套房源，成交面积达393082.34平方米。
在房天下监控的24个普通住宅项目中，主城区楼盘，达到8家，占所有楼盘的34%，港闸区在售楼盘达到7家，占所有楼盘的29%；上半年东区与开发区的可售房源较少，东区上半年仅万通城与东晖花园有备案成交，其中万通城住宅已经售罄，东晖花园1-7月份仅成交1套；开发区普通住宅项目仅优山美地和金水湾花园，7月份刚刚开盘的润华国际中心暂时未计算在内。
不过主城区1-7月份在售房源虽然不少，但是大部分都已经接近尾盘，如河东老街、苏建花园城、晏园玖珑城等，且主城区房源多为万元以上楼盘，如金鼎湾国际等，适合改善性需求购房者。从成交上来看，主城区1-7月份共成交备案280套房源，占8%。主城区价格虽高，但是由于生活设施、交通配套齐全，依旧受到南通人的追捧。8月，位于主城区的万濠华府逆市开盘，迄今已经销售备案近100套，在新政环境下，这样的销售成绩已经非常不错。
1-7月份东区可售房源不多，仅万通城一枝独秀，目前已经全部售罄，而东晖花园一直我、没有推出新房源，1-7月仅售出1套。1-7月东区共销售备案117套房源，占所有房源的4%。8月，东晖花园28#、32#号楼已经内部销售，而其余房源已经拿到销售许可证，预计不日将开盘。此外，恒盛豪庭、未来锦城、文化名邸、德诚翰景园等都将相继开盘，东区房源供应在下半年将迎来高峰。不过，多家品质楼盘的加盟，二附动工等，未来东区能否依旧成为南通的价格盆地就很难说了。
1-7月港闸区共销售备案1417套房源，占所有房源的42%，稳坐销售宝座。其中中港城就成交备案947套房源，一家楼盘撑起了整个港闸区。此外，苏建阳光新城、高迪晶城、地中海花园的销售均不错，地中海园凭借其较高的性价比，共成交备案90套。下半年，港闸区预计会有几家楼盘亮相，尚海城、皇家花园、友谊嘉御龙庭等，在前不久房天下与南通楼市举办的北翼新城研讨会上得知，万科也将进驻港闸区，港闸区正越来越受到更多的关注。
1-7月新城区共销售备案1150套房源，其中城市嘉苑与中南世纪花城挑起了新城区楼盘销售的大梁，分别销售备案457、345套房源。下半年，新城区除了老盘继续推新外，通棉二厂两幅地块所建项目恒盛尚海湾、文峰城市广场也将陆续亮相，新城区的房价将依旧领跑南通。
1-7月份开发区共销售备案368套房源，占所有成交房源的11%。开发区军山板块多为别墅项目，由于环境优美，价格上又占有一定优惠，不少人都选择在开发区买房。7月，润华国际中心开盘，至今已经备案100多套，下半年，开发区能达商务区还将有住宅项目推出，华润、景瑞地产在能达商务区均有大体量住宅项目，而众开发商集体打造的能达商务区的轮廓也逐渐清晰，在配套齐全、独立于主城区的能达商务区买房，也不失为一种很好的选择。
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