[摘要] 11月19日，南通第50届房交会如期召开，本次房交会有32个开发商携35个项目参展，楼盘来自主城区、新城区、港闸区、开发区、观音山、通州区等多个区域，几乎涵盖了南通楼市各类楼盘。南通搜房网全程跟踪，新闻，新房，论坛全方位立体报道。
11月19日，南通第50届房交会如期召开，本次房交会有32个开发商携35个项目参展，楼盘来自主城区、新城区、港闸区、开发区、观音山、通州区等多个区域，几乎涵盖了南通楼市各类楼盘。南通搜房网全程跟踪，新闻，新房，论坛全方位立体报道，房交会现场派发搜房楼市图和搜房卡，与92.9强强联合，大话地产走进透明直播室。精彩活动，敬请关注！参会期间，搜房记者特别采访了本次房交会参展的开发商，带来参展项目的动态，以及开发商对于新政，房交会的见解，提供置业指导，为您投资选房出谋划策。
中南世纪花城营销部副经理夏乔平（来源：搜房网 摄影：袁夏洋）
搜房网：中南世纪花城这次房交会主要推出的是16#楼和20#楼，请问这批房源有哪些方面的提升？这次房交会有没有优惠措施？
中南世纪花城营销部副经理夏乔平：16、20号楼是二期【香堤】组团中的“宽境”产品系，与之前的产品相比，中南•世纪花城16、20号楼位于花城二期南侧，拥有更大的空间享受、更佳的景观视野，与南通大学仅一路之隔，凭窗南眺，可以一览狼山、南通高楼、通沪高架等新城风貌。
16、20号楼在户型上进行优化升级，面积放大，使之更彰显大家风范。将超宽尺度实现于合理空间，“宽境”产品系92㎡雅致两房、126-138㎡怡情三房、160㎡奢豪四房，户型面积合理，功能明晰，适合有不同需求的幸福小家和三代同堂的传统大家；内部包含多个赠送空间，部分户型的阳台达到了8米宽，是连别墅都难以企及的宽度。
16、20号楼景观视野绝佳，紧邻二期主题景观：瓦伦西亚高尔夫球场、伊比利亚半岛景区，同时可以享受包括涌泉跌水、自然落水瀑布、河流远眺平台等精心设置的小品及功能性景观。
此外，16、20号楼对智能化系统进行全面升级。一卡通系统，凭卡出入社区各单元门、车库，出入更安心。可视对讲系统，实现住户与访客、住户与小区内部的联系，让业主轻松了解到访客人，避免陌生人入室，让生活安全有保障。在产品配备上，也有了较大尺度的提升，沿袭11号楼的高配置，应用高节能VRV中央空调系统，同时配备高速品牌电梯。
目前我们的优惠措施主要有一次性付款93折，按揭95折。在本次房交会上我们也专门配备了看房直通车，客户可以亲临现场了解项目，售楼处现场还为看房客户精心准备了小礼物。
搜房网：现在花城已有很多业主入住，也有很多网友比较关心花城的物业管理情况，能不能简单向大家介绍下花城在物业服务方面的情况？
中南世纪花城营销部副经理夏乔平：从之前交付的几栋楼的物业管理状况来看，运行的还是比较不错的。在接下来的物业管理之中，我们依然会一如既往追求管理科学、内容不断发展创新，力求为中南世纪花城业主提供最贴心的物业服务。
搜房网：近期出台的加息等政策一定程度上增加了购房者的购房成本，不少人推迟了置业计划，那么在新政下花城项目有没有受到影响？目前的来人来电量和销售预约情况如何？花城准备如何应对此次调控？
中南世纪花城营销部副经理夏乔平：轮番的楼市政策在挤压房产泡沫的同时，使得价值投资再次成为市场关注热点，新政催化理性购房的成熟。这对于花城来说，负面影响非常小。作为南通城市南拓的重点板块，中南世纪花城所在的南通新城区区域价值正迅速提升，新城区作为未来南通的政治经济文化中心，环境优美、交通便捷、潜力大等诸多优势，使它获得越来越多南通市民的青睐。其居住价值，近年来已经获得更为广泛的认同。其次，在这个区域内，高房价已经成为共识，均价达到1万5以上的楼盘有很多，因此花城相对合理的均价仍有强劲的竞争力，购房者明白，购买花城不需要等，空间依然很大。从项目本身来说，大手笔巨资打造的稀缺园林景观、宜居舒适的户型设计、首屈一指的材质品质都是花城销售依旧坚挺的内在原因。而从客群来说，花城的客户主要以公务员、教师以及企业主为主，他们更注重的是生活的品质和环境，随着这些高端人群的相继入驻，花城的价值已逐渐为市场认知，更多有生活品位和品质要求的家庭希望能够融入到花城这样一个和自身追求相符的大人文社区中来。
从目前的来人来电量和销售预约的情况来看，预约火爆，花城未来的销售状况还是很可观的。
搜房网：从中国统计局10月份出的数据看，大中城市的房价并没有下跌，但房地产研究专家称房价春节前可能稳中有降。从您的专业角度看，目前的调控措施对南通楼市产生了多大的影响？南通房价在未来一段时间内会有什么样的变化？
中南世纪花城营销部副经理夏乔平：从今年4月份新政开始，我们可以看到南通市场确实是出现了一度的降温现象，但是不是很明显。比起北、上、广这类一线城市，南通受到楼市政策的影响确实不大。从八月低以来，南通市场也开始慢慢回暖，许多板块都有新盘上市。我们也看到不管是目前刚推出的新盘还是在售的、加推的楼盘，楼价都是相对合理的，也基本在南通购房者的承受范围内。毕竟南通市场上刚需，尤其是改善型需求还是很多的。因此我个人认为调控措施对南通楼市的影响不大，南通房价在未来一段时间内会保持相对平稳的状态。那对于新城区呢，随着新城区的交通、配套的逐步完善，以及新城区楼盘质量的提升，还会有略微升高的趋向。
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房源不多价格未定难出手 南通房价会稳定一段时间
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