[摘要] 11月19日，南通第50届房交会如期召开，本次房交会有32个开发商携35个项目参展，楼盘来自主城区、新城区、港闸区、开发区、观音山、通州区等多个区域，几乎涵盖了南通楼市各类楼盘。南通搜房网全程跟踪，新闻，新房，论坛全方位立体报道。
11月19日，南通第50届房交会如期召开，本次房交会有32个开发商携35个项目参展，楼盘来自主城区、新城区、港闸区、开发区、观音山、通州区等多个区域，几乎涵盖了南通楼市各类楼盘。南通搜房网全程跟踪，新闻，新房，论坛全方位立体报道，房交会现场派发搜房楼市图和搜房卡，与92.9强强联合，大话地产走进透明直播室。精彩活动，敬请关注！参会期间，搜房记者特别采访了本次房交会参展的开发商，带来参展项目的动态，以及开发商对于新政，房交会的见解，提供置业指导，为您投资选房出谋划策。
安泰房产总经理助理李伟林（来源：搜房网 摄影：沈丽丽）
搜房网：此次房交会第九园主要推出哪些房源？这些房源有什么卖点？工程进度如何？针对房交会有没有特别的活动或者优惠？
安泰房产总经理助理李伟林：此次房交会第九园主推的是B户型。B户型作为第九园比较有特色的户型，面积在227平米左右。其中约6.5米挑高、约9.7米面宽的阔景客厅，雍容大气，彰显主人阔达气派。此外，B户型最有特色的就是，带有独特的私家透天中庭，可赋予别墅每个层面更多采光与景观功能。同时，B户型更拥有超大露台和阳光地下室，更多逸趣生活情景空间，可满足居者更多生活创想。由于一、二期持续火爆热销，所以为感谢大众对第九园的支持和厚爱，安泰公司这次特别感恩回馈，加推9套房源。第九园目前无优惠。
搜房网：作为高端项目，第九园一二期的销售情况相当喜人，您认为第九园热销的原因有哪些？
安泰房产总经理助理李伟林：第九园一、二期火爆热销，其中一个不可忽视原因就是——精妆样板房。高端物业的销售，不仅要给客户一个关于未来的设想，更需要给客户营造一个“身临其境”的生活感受！第九园特别展示两个风格各异的样板房，可满足不同客户对于高端生活居住的向往，令客户融入到整个别墅社区的生活环境中，体验产品带来的前所未有的奢适享受。在“眼见为实”之后，客户对产品有了一定了解和认可，才会产生进一步的购买意向。如果说一期热销是因为蓄水期较长，那么二期热销就是准备工作的完善，做到了在细节上的精益求精，使得在图纸上的规划完整的呈现在了世人面前。
搜房网：第九园主要面向于改善型需求的人群，而二次调控很多措施其实误伤了改善型需求，导致了不少客户重新选择了观望，那么第九园有没有受到新政的影响？近期来人来电量及销售预约情况如何？第九园准备如何应对新政带来的影响？
安泰房产总经理助理李伟林：根据目前资料显示，第九园的客户是以改善型为主，投资只占非常小的比例。因此，新政对第九园销售的影响不大，反而有利好的趋势。第九园作为南通市场上的极少数高端物业，无论在品质，还是在口碑上，都是首屈一指的。而这样的产品在保值增值方面会更加稳妥。在现今国际金融环境萧条以及国内通货膨胀的不利情况下，更多的人认为别墅产品会更安全、更保值。在“限墅令”下，别墅产品日益稀缺，第九园作为南通市场上前所未鉴的臻贵城市别墅，不会像普通住宅一样会随着市场、供需的改变而有所浮动。
搜房网：从中国统计局10月份出的数据看，大中城市的房价并没有下跌，但房地产研究专家称房价春节前可能稳中有降。从您的专业角度看，目前的调控措施对南通楼市产生了多大的影响？南通房价在未来一段时间内会有什么样的变化？
安泰房产总经理助理李伟林：总体来讲，房价会有小幅波动，但大幅震荡可能性不大。首先，南通作为二三线城市，房价对于政策的敏感性远没有一线城市那么大。其次，南通的大部分开发商都是很有实力的，短期内抗“政”性比较强；最后，“地段决定价值”，南通目前土地价格依旧坚挺，同时南通百姓的消费水平也在不断提高，刚需十分旺盛，因此短期内房价下跌的可能性不大。
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