[摘要] 12月上半月已经过去，南通楼市一路走高，12月第一周住宅成交170套，第二周住宅共成交725套，第三周住宅成交498套……早从恒盛豪庭低价入市开始，南通之后开盘的项目只要价格定位合理，必然热销。
12月上半月已经过去，南通楼市一路走高，12月周住宅成交170套，第二周住宅共成交725套，第三周住宅成交498套……早从恒盛豪庭低价入市开始，南通之后开盘的项目只要价格定位合理，必然热销。
位于东区的德诚翰景园一期11月5日开盘，凌晨三四点不少购房者就赶来排队等候，不久售楼处外便排起了长龙。上午八点，德诚翰景园正式开盘销售，现场异常火爆当天热销85%，创造了东区又一个销售奇迹。
位于港闸区的尚海城11月28日开盘，从房产信息网备案数据来看，截至目前推出的768套房源目前仅剩56套。
恒盛豪庭自开盘以来，次次热销。首次开盘、加推，二次开盘共推出了816套房源，目前仅剩2套。11月29日二期加推再现排队购房热潮，不过目前尚未做备案，具体成交详情还未可知。
12月19日，恒盛尚海湾放号，为了能排上号，易初莲花超市旁的尚海湾售楼处门口排起了长龙，18日就有人陆续前来排队了，18日晚温度达到了0度，这样的低温仍然无法阻挡购房者的热情……
为何天寒地冻之下购房者热情依旧？
通过以上情景不难发现，通城似乎已进入“凡推房必热销”的阶段。从4月以来，楼市历经多轮调控，但是让观望者失望的是，南通的房价并没有任何回调迹象，只能说这一年，南通的房价涨幅较去年放缓了不少。调控下，开发商放慢推盘速度，市场上无房可售，观望者们认清到现实。
此后开发商低开高走，低价房源一旦入市即遭到抢购。恒盛豪庭首次开盘价7700元/平米，恒盛尚海湾在外界盛传开盘将达到16000元/均价时，仅开出了13000元/平米的均价，如此低于购房者心里预期的价格，加上曾经期望政策打压房价的购房者已经对调控产生“抗体”，不再相信调控会对楼市产生作用，年底的热销也就找到了原因。
开发商年底集体冲关，购房者置业欲望旺盛，在2010年年底，2011年年初，南通即将开盘的项目有：尚海湾、未来锦城、帝奥世伦名郡、友谊嘉御龙庭、晏园凤凰汇、裕丰大厦、鸿鸣摩尔、文峰城市广场等，在以上背景下，如尚余楼盘能如期开盘，预计剩下的短短10天内，通城楼市将一片火热迎新年。
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