[摘要] 2011年广州的房价如何走？令记者惊讶的是，业内人士预期“还会涨”的十分集中，今年房价增长20%仍属正常合理。2011年将仍然是一个涨价年，仍然是一个调控年。地产投资专家甚至认为，2011年的投资选择：炒股不如趁早买房，今年上半年是入市的好时机。
2011年广州的房价如何走？令记者惊讶的是，业内人士预期“还会涨”的十分集中，今年房价增长20%仍属正常合理。2011年将仍然是一个涨价年，仍然是一个调控年。地产投资专家甚至认为，2011年的投资选择：炒股不如趁早买房，今年上半年是入市的好时机。
2010年楼市调控政策不断，贯穿全年。广州同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文评价，2010年房地产政策频出，市场风云变幻，来自管理层、地产老板、专家、媒体的各方信息纷繁杂乱，购房者没了主意不敢抄底。结果是：2010年大部分购房者没有抄到底，却普遍追了高。
业内行家普遍认为，2011年限购政策会继续执行。合富辉煌首席分析师黎文江认为，“限贷限购政策不会取消，一旦取消，则需求马上释放，成交反弹，问题更严重。”赵卓文说，问责制下，将不会有地方政府“够胆”放松调控政策，他甚至预计限购、限贷政策将大幅度铺开。限购政策在中心城市实行后，将引发中小城市的投资购房热。
房屋“钱景”光明
黎文江更直言：“亚运留给广州的财富是房屋。”他认为，限贷、限购下成交被萎缩但难逼房价真降。“去年调控政策抑制房价过快上涨取得了明显效果，然而只是治标而非治本。推动房价上涨的主要症结在楼市之外，对房价的推力目前难以
消除。”在黎文江看来，今年物价、工业原料价都要上涨，人工费用也增加，地价在上升，估计开发成本增幅在15%以上。如此，则房价上升15%等于没升，所以今年房价增长20%仍属正常合理。
赵卓文也认为，2011年楼价涨势依旧。“预计平均涨幅不会少于15%，考虑到GDP年增10%，通胀5%，楼价年涨幅少于15%是没有可能的。”他分析道。
延伸阅读：
房价股价走势背离 房地产板块估值或修复
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
