[摘要] 参会期间，搜房网记者特别采访了本次房交会参展的开发商，带来参展项目的最新动态，以及开发商对于新政，房交会的见解，提供独家置业指导，为您投资选房出谋划策。搜房网在现场采访了益兴名流府销售经理张毅。
4月22日，南通第51届房交会如期召开，本次房交会有35个开发商携37个项目参展，楼盘来自主城区、新城区、港闸区、开发区、观音山、通州区等多个区域，几乎涵盖了南通楼市各类楼盘。南通搜房网全程跟踪，新闻，新房，论坛全方位立体报道，房交会现场派发搜房网楼市图和搜房卡，与92.9强强联合，大话地产走进透明直播室。精彩活动，敬请关注！参会期间，搜房网记者特别采访了本次房交会参展的开发商，带来参展项目的动态，以及开发商对于新政，房交会的见解，提供置业指导，为您投资选房出谋划策。搜房网在现场采访了益兴名流府销售经理张毅。
益兴名流府销售经理张毅接受采访（来源：搜房网 摄影：蒋春蕾）
搜房网：目前，益兴名流府已接受了客户的预约登记，和我们谈谈预约登记的情况吧，有没有达到预期的效果？咱们项目的样板房大概什么时候推出？一期大概什么时间开盘，将会推出哪些房源，房源主力户型是哪些？
益兴名流府销售经理张毅：我们这次的预约登记情况还是比较理想了，前来预约的可以说比较多的，基本达到了我们前期的一个预期效果。
我们项目的售楼处预计会在6月份公开，样板房的话估计会在5月下旬推出。一期开盘，户型还是比较丰富的，基本涵盖了所有的户型，而我们的主力户型主要是110平，120平以及130平这三种户型。
搜房网：我们知道益兴名流府位于新城区，而新城区未来的发展前景也是十分被看好，目前这个区域内的楼盘项目也是不少，咱们项目周边有些楼盘的销售也是不错，您觉得这会对咱们这个项目的销售产生压力吗？您觉得益兴名流府有哪些独特的优势能够吸引购房者的？
益兴名流府销售经理张毅：基本不会产生什么压力吧，为什么这么说呢，一方面是因为我们项目的体量不是很大，相对应的销售压力就会小点，另外我们项目的开发理念是精品楼盘，面对的主要是高档客户，这样的话会在客户群体上会与别的项目有所不同。
独特的优势，主要有以下几个方面吧，一方面是因为我们项目的地段，新城区，前景还是十分不错的，第二个是我们项目追求的高品质，这个在目前楼市调控从严的情况下，质量还是十分关键的，第三是我们项目的得房率很高，基本能有85%的得房率，当然我们还会有一些优惠的措施，比如说赠送大金中央空调，7层以上赠送太阳能热水器，智能指纹密码锁等等。
搜房网：房交会向来被作为楼市走势的“风向标”，南通楼市一季度成交量基本也是在低位徘徊，在这种现状下，本次房交会被各方看做是楼市的一次试水，您是怎样看待本次房交会的？您觉得南通楼市走势将会如何？
益兴名流府销售经理张毅：目前楼市政策才刚开始执行，其起到的效果还需要一段时间才能显现出来，但是对于房地产还是产生了很大影响的。
我觉得在调控下，开发商会进行策略的一个调整，在这个竞争越来越激烈的楼市当中，开发商会更加关注产品的品质，同时服务也会相应的加强。目前政府对于楼市的干预比较多，我觉得未来房地产市场将会出现价格由政府主导，开发商在这基础上进行合理调整，因为本轮调控更多的是希望楼市能够更健康持续的发展。而不是大幅度的降价。
搜房网：今年国家先后多次上调了存贷款利息以及存款准备金率，而央行明确表示适度的紧缩的货币政策还没有结束，多次加息给购房者购房造成了不小的阻力，针对目前的政策情况，结合对未来楼市的走势，能给我们购房者提一些宝贵的建议吗？
益兴名流府销售经理张毅：是要调整购房方向，要根据自己的实际需要进行选房，不要过分的追求一步到位等。第二就是要尤为关注开发商的品牌，因为开发商的品牌往往是楼盘品质的关键保障，如果购买品牌房企的项目，起码以后不会出现后悔的现象。说到楼盘质量，购房者能够从以下四个方面进行判断：看开发规模，看开发量，看开发资质，看品质口碑。最后在加息这块，我觉得购房者可以适当考虑向一些中小银行进行房贷申请，因为中小银行在利率方面可能会存在一些优惠空间，信贷也会相对更灵活。
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