[摘要] 进入6月以来，南通的楼盘活动一个接一个，数量也是明显增多了不少，有业内人士分析这一方面是房地产商在试探市场反应，另一方面也是为了后期的销售进行暖场蓄客。然而，就目前而言，这种探市之举并未能够成功暖场，楼市在经历了成交量的“跌宕起伏”之后，在6月再度跌入谷底
从第三轮调控伊始，市场即出现“二季度出现楼市拐点”的言论，但从目前的形势来看，第二季度只剩下半个月时间，楼市说拐就拐几无可能。于是乎，市场人士纷纷猜测，“三季度将是楼市拐点”。
楼市调控不断，市场前途未卜，各方人士出于各种原因都急于想要提前获知楼市前景走势，于是，各种论调也应运而生，“拐点论”、“博弈赛”……各家自有各家理，但是纷纷扰扰的争论之声却让楼市在重重迷雾之中越陷越深。买或不买、卖或不卖，购房者与开发商同样都是十分纠结。然而项目总归要入市，房子也总归是要卖与买。政策发力、竞争加剧、需求萎缩、融资受阻的多重压力之下,开发商的资金成本压力更趋显著，对于成交量的回升也是越发迫切。
进入6月以来，南通的楼盘活动一个接一个，数量也是明显增多了不少，有业内人士分析这一方面是房地产商在试探市场反应，另一方面也是为了后期的销售进行暖场蓄客。然而，就目前而言，这种探市之举并未能够成功暖场，楼市在经历了成交量的“跌宕起伏”之后，在6月再度跌入谷底，本周（6.13-6.19）成交量虽然有所回升，但是仔细分析，我们就会发现，由于近期多个开盘项目在本周的集体备案，导致了成交量大幅上涨的局面，成交数据存有“水分”。
（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）
本周（6.13-6.19）由于成交量的暴涨带动了成交面积的大幅上涨。本周成交面积备案24660.53平米，环比上涨了112.56%。
从各区域的成交数据来看，本周港闸区拔得头彩，成交备案118套远超崇川区与开发区，由于近期港闸区开盘数量多于另外两大区域，银洲皇家花园、中港城等项目都于近期开盘，亲民的价格更是带动成交量上涨的有力武器。
别墅方面基本都是出于原地踏步的状态，5月至今都没有显现较好表现。
写字楼方面本周成交备案34套（上周17套），有小幅上涨，但是总体形势依旧没有爆发力。
商铺方面，本周成交备案4套（上周4套），环比没有变化。
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本周（6.13-6.19）崇川区住宅成交备案31套（上周18套），有小幅上涨现象，其中恒盛豪庭成交备案7套，德诚翰景园成交备案5套，文华名邸成交备案5套，中南世纪花城成交备案3套，晏园凤凰汇成交备案3套，濠南君邑成交备案2套，景华城成交备案2套，尚海湾成交备案2套，苏建花园城成交备案1套，万濠华府成交备案1套，其余项目无成交备案。
本周崇川区写字楼成交备案32套（上周17套），根据近期成交数据显示，本周崇川区成交上涨，南通中央商务区做了重要贡献。本周南通中央商务区成交备案21套，南通国际贸易中心成交备案3套，东景国际尚层成交备案3套，现代生活广场成交备案2套，南通大饭店成交备案1套，金融汇成交备案1套，魅力城成交备案1套。
本周崇川区商铺成交备案1套，仅藏珑成交备案1套，其余项目无成交备案。
注：项目销售率=（已售已备案套数+已售未备案套数）÷项目目前总推盘量
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本周（6.13-6.19）港闸区成交备案118套（上周12套），由于近期开盘项目银洲皇家花园在本周新备案，同时，中港城的近期开盘也带动了区域的整体成交量。银洲皇家花园成交备案88套，中港城成交备案15套，苏建阳光新城成交备案7套，高迪晶城成交备案4套，尚海城成交备案3套，地中海花园成交备案1套，友谊嘉御龙庭成交备案1套。
本周港闸区写字楼无成交备案。
本周港闸区商铺成交备案3套，其中康华苑成交备案2套，金海岸成交备案1套，其余项目无成交备案。
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本周（6.13-6.19）开发区成交备案56套（上周52套），其中景瑞18号成交备案32套，华润置地橡树湾成交备案19套，炜赋星湖邻里成交备案4套，润华国际中心成交备案1套。
本周开发区别墅成交备案1套，其中紫琅上郡成交备案2套，中南军山半岛有一例退房。
本周开发区写字楼成交备案2套，仅通富妇儿乐城成交备案2套，其余项目无成交备案。
本周开发区商铺项目无成交备案。
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