[摘要] 7月3日，南通房天下看房团如期而至，顺利集结。本次看房团共探访了通城10大楼盘，囊括东、南、北区的热门楼盘。本次看房团共集结网友近百名，看来网友们的热情就如同这炎热的天气一样，“热情”着呢。本次看房团房天下共准备了2辆空调大巴，分两条线路。
过去的一个多月中，为响应政府号召，倡议行业严格遵守“一房一价”政策及商品房预售制度，房天下率先向全行业倡议践行“放心房”并正式启动了满足刚需、为购房者服务的放心房系列活动！正面的行动得到了多数主流声音的支持：上千家房地产开发企业、2000万购房者、数百家国内主流媒体响应并积极参与。基于对市场的判断和中国互联网电子商务的蓬勃发展，5月初房天下快速推出房地产电子商务平台“狂拍团”，两大核心产品“房天下团”、“房天下拍”在放心房五大承诺的导航下推出的0元起拍、房天下团等活动，超过150个优质项目进入0元起拍竞拍序列，京沪两地万科、绿地、金地、首开、合生等15项目旗舰店抢先入驻“房天下团”并提供房天下卡会员独享的购房优惠。房天下放心房行动全面升级！
7月3日，南通房天下看房团如期而至，顺利集结。本次看房团共探访了通城10大楼盘，囊括东、南、北区的热门楼盘。本次看房团共集结网友近百名，看来网友们的热情就如同这炎热的天气一样，“热情”着呢。本次看房团房天下共准备了2辆空调大巴，分两条线路。据统计，此次看房团，恒盛豪庭意向登记客户6组、帝奥世伦名郡意向登记5组，中南世纪花城意向登记4组、优山美地名邸意向登记4组、文峰城市广场意向登记2组。线路二囊括的楼盘地段、价格、产品、小区生态环境各有优势，因此每到一个项目网友的热情都十分高涨，根据最后统计，线路二意向登记7组客户。
线路一
看房团线路一网友合影（来源：房天下 摄影：于培培）
站，我们来到了位于崇川区世伦路与国胜路的交汇处的恒盛豪庭项目，恒盛豪庭位于南通市崇川区世伦路与国胜路的交汇处（滨河东城南面），是崇川区的东大门。项目占地面积115068.72平方米，总建筑面积约三十万平方米。是集住宅、会所、幼儿园、沿街商业于一体的高档住宅小区。项目附近设有九年制崇川学校（通师二附及通中初中部联办），师院附中。项目会所内设有室内游泳池，配备全方位的智能化系统。
查看车位出售情况（来源：房天下 摄影：于培培）
项目自一期开盘以来销售情况都相当火爆，目前，项目正在销售车位阶段，根据销售人员的介绍，由于小区的车位配比是1:0.7，所以总体的产权车位只有900多一点，为了满足客户的不同需求，目前已经把所有产权式车位都推出来了，这样供客户选择的空间就更大一点，目前车位已经卖了300多个的，情况还是很好的，而我们对车位的销售是有要求的，必须是全款到账的客户才有资格进行车位的选购。而在房源方面，目前项目还有大概400套房源可供客户选择，而这批房源里面囊括了项目的所有户型，目前130平的户型可能不多，但是90平，110平还有170平的户型相对较多，有意向的客户可根据自身条件进行选购。通过对项目的详细了解，网友对恒盛豪庭项目总体规划及高性价比都留下了较好印象，现场意向登记客户6组。
详细咨询项目情况（来源：房天下 摄影：于培培）
从恒盛豪庭项目售楼处出来，我们乘车来到了本次看房团的第二站，帝奥世伦名郡，项目位于崇川区青年东路与世伦路交界处即车管所斜对面，项目总占地约10万平方米，建筑面积约26万平方米，栋距约80米，视野开阔，社区依托天然河道景观，绿化率较高。整体是新古典主义风格，采用别墅与高层公寓巧妙围合，使区内住户化拥纳自然、私密与宁静，总户数1885户。
询问项目情况（来源：房天下 摄影：于培培）
一进销售中心，网友便直奔项目沙盘，围在销售人员身边询问项目的详细情况。据悉，项目二期6月19日开盘，推出了高层5号、13号楼，共计186套房源，主力户型为90-190平米的二房三房四房，均价9500元/平方米，一次性付款优惠2万每套，贷款优惠5000元每套，如果在本次看房团当天下定另优惠10000元/套。目前项目5号楼已基本售罄，还有13号楼少部分房源，由于项目户型均为方正通透实用性强，较为符合客户的居住习惯，同时整个项目的规划配套都较为齐全，日后的发展空间较大，看房团当天意向登记客户达到5组。
围观沙盘（来源：房天下 摄影：于培培）
第三站，看房团的大队伍来到了位于崇川区世纪大道1号，市政府东侧的中南世纪花城项目的售楼处，目前项目正在销售17号楼，18号楼近期也会进行推新，由于17号楼所剩房源不多，部分网友对于即将开盘的18号楼更为感兴趣，有网友更是直言：我就是奔着18号楼来的，在前期了解下项目情况，等到开盘的时候就能直接选房了。中南世纪花城位于南通市新城核心区，市政府东侧，北临世纪大道，南临崇川路，与南通大学相对，紧邻CBD。项目总占地面积约44.88万平米，总建筑面积约125.8万平米，绿地率35%，项目分三期开发。目前正在销售的既是项目的二期房源，项目均价为10000元/平米，看房团当天意向登记客户4组。
了解项目动态（来源：房天下 摄影：于培培）
了解项目户型（来源：房天下 摄影：于培培）
紧接着，大队人马来到了本次看房团活动的第四站，位于振兴东路北、新景路西的优山美地名邸，项目占地面积157796.17平方米，由南通融邦房地产开发有限公司开发，由于前一项目优山美地在南通取得的良好口碑，7月2日优山美地名邸首期开盘就受到了购房者的热烈关注，自然本次看房团的网友对于这个项目也是十分关注，研究户型，讨论小区的整体规划，气氛也是相当活跃，看房团当天意向登记客户达到4组。
看房团网友前往优山美地名邸销售处（来源：房天下 摄影：于培培）
询问项目情况（来源：房天下 摄影：于培培）
最后一站，我们沿路南行来到了位于崇川区工农路与虹桥路路口处的文峰城市广场，项目目前正在进行商铺及住宅的预约登记，据项目销售人员介绍，目前项目的预约登记情况还是较为理想的，住宅部分预约登记客户达到了总体的1/3，商铺项目预约登记客户达到了总体的2/3，项目预计将在10月份左右开盘，目前正在进行开盘前期的宣传推广。
询问项目情况（来源：房天下 摄影：于培培）
观看项目介绍短片（来源：房天下 摄影：于培培）
文峰城市广场定位中高端，集休闲、娱乐、餐饮、购物、居住、商务办公等多种产品模式为一体的综合型城市广场，目前已和LV、CUGGI、CK等国际一线品牌营运商达成战略合作意向，文峰大世界已确定强势进驻，并同时将引进超市、电影院、健身房、电玩广场、咖啡西餐馆、特色品牌中餐连锁等各类商业业态。由于地理位置优越，再加上项目商铺强势凸显，今后商铺的空间自然不用担忧，而紧邻商铺的住宅部分由于商铺项目的带动，日后的发簪前景也是十分看好，看房团当天，网友还在销售中心二楼观看了项目介绍短片，对于项目的了解也是更深一分，看房团当天意向登记客户2组。
线路二：恒盛尚海湾——檀墅领馆——国基桂花小镇——银洲皇家花园——帝奥北城名郡
线路二囊括的楼盘地段、价格、产品、小区生态环境各有优势，因此每到一个项目网友的热情都十分高涨，根据最后统计，线路二意向登记7组客户。
看房团线路二网友合影（来源：房天下 摄影：李晓满）
站首先来到的是位于市区的恒盛尚海湾。项目地处崇川新区核心地段，位于主城区与开发区之间，从市中心到本项目只有3公里，到新市政府仅有2公里的距离，发展前景广阔，潜力巨大。因此项目自推出以来，关注度一直居高不下。项目目前在售的是二期1#、2#、5#、6#号楼。而三期的“日进千金”免费VIP卡的发放活动也已于7月1日全城火热发售。
围观恒盛尚海湾沙盘（来源：房天下 摄影：李晓满）
仔细研究户型（来源：房天下 摄影：李晓满）
据了解，恒盛尚海湾的三期珍稀房源3、7、9#楼预计将在7月底对外公开，户型约90-175平米之间。这批房源位于社区中央位置，区位视野开阔，南面水系环绕，亲水盛景近在眼前，可谓是真正的“”。
在此次看房团中，看中尚海湾的客户大有人在，“地段、地段、还是地段”，网友毫不掩饰对它的喜欢，“未来的空间肯定大。”
紧接着，第二站来到檀墅领馆市区接待中心——有斐大酒店东馆。檀墅领馆由品牌开发企业南通房地产实验开发有限公司倾情打造，位居老城中央地段，东接姚港路，北临城市主干道青年西路，南大街繁华商业圈触手可及。
项目规划由一幢21层的高档非毛坯LOFT酒店式公寓和三幢高端城市别墅组成。精致的户型、奢华的空间、大气的格局...无疑不演绎着产品的大家风范，无论自住还是投资，都将是的选择。
围观檀墅领馆沙盘（来源：房天下 摄影：李晓满）
观看项目影像资料（来源：房天下 摄影：李晓满）
仔细研究户型（来源：房天下 摄影：李晓满）
最近檀墅领馆的曝光率颇高，VIP卡的发售、“红色之旅”有奖竞答等活动都受到通城市民的广泛关注。据了解项目一期预计于8月份开盘，主推3-21层4.7米挑高LOFT公馆，共计414套房源，除去36套户型为107平米和133平米的毛坯产品以外，其余均为主力户型在45平米左右的高档非毛坯酒店式公寓。目前VIP金卡及VIP银卡正在全城发售中，持VIP卡的客户，可享受日进500-800元不等的优惠，同时可优先参与2011年8月6日的选房活动。
随后，看房团专车就一路向北，来到北翼新城的三个重点楼盘：国基桂花小镇、银洲皇家花园、帝奥北城名郡。随着各项城建的逐步完工、房企的陆续进驻、区域开发的不断发展和完善，北翼新城逐渐成为新项目最集中区域，成为通城购房者瞩目的焦点。而这次看房团前往参观的这三个项目虽而建，但是产品特色鲜明，都颇受网友关注。
首先到的是国基桂花小镇。“把家安在公园里”，一直是国基桂花小镇强调的居住理念，同时也将这个理念变成现实，开发商同国内外知名的规划、景观、建筑等行业品牌机构联手打造以公园文化为主题、生态水景为特色的品质楼盘，同时项目的西边是市政生态公园，整个项目绿化率相当于80%以上。真正做到了“把家安在公园里”。
向置业顾问仔细询问项目情况（来源：房天下 摄影：李晓满）
研究户型（来源：房天下 摄影：李晓满）
有不少网友对于这里的绿化十分满意和心动，还有是之前已经在这里办过VIP卡的客户，这次过来主要是来进一步了解项目的详细情况，同时咨询项目何时会开盘。据置业顾问介绍，目前的VIP卡已经停止办理，批产品预计在7月底8月初左右推出，将推4#和6#楼，4#层高26层，6#层高20层，面积在120-130平米左右。
随后前往的是银洲皇家花园。银洲皇家花园银洲皇家项目定位是高端住宅，意在为客户打造一种新皇家主义的生活氛围。项目一共有19幢高层住宅，每幢都含5.1米的架空层，里面精心栽种一些耐阴植物，将绿意引入其间；同时还包括3幢办公楼和2幢沿街商铺，体量相当大。
仔细研究下产品（来源：房天下 摄影：李晓满）
研究户型（来源：房天下 摄影：李晓满）
置业顾问一对一讲解（来源：房天下 摄影：李晓满）
一期产品已经于5月14日开盘，目前剩余100多套，户型面积为83-133平米。为了庆党建90周年，银洲皇家花园特地从7月1日-9日推出特价全南两房，价格7800元/平米起，户型面积在111.66-114.62平米不等，目前剩余5套特惠房源。而接下来的4、6#楼将于下半年推出。
最后一站到达的是相对比较新的项目——帝奥北城名郡。北城名郡是帝奥地产2011年的全新力作，是“名郡”系列的升级版。从地段上说，项目处于静海大桥的桥头堡位置，5到市中心。在物业形态上，北城名郡是一个23万方的综合性小区，集住宅、商业、办公于一体。周边配套设施齐全，小区对面的北城中学、周边的第六人民医院、未来酒店的打造以及本身的配套设施，都大大提升生活的方便度。北城名郡定位为青年社区，项目主力户型为144平米以内的集中户型，十分适合青年才俊、首次置业者的居住。
研究沙盘（来源：房天下 摄影：李晓满）
仔细研究户型（来源：房天下 摄影：李晓满）
置业顾问讲解项目相关情况（来源：房天下 摄影：李晓满）
据置业顾问介绍，北城名郡一期产品预计于7月23日左右推出，所推房源为1#、2#、5#楼，户型面积90-140平米不等，均价约9000元/平米左右。目前VIP卡正在火热发售中，持卡客户购买指定房源将在享受开盘优惠的基础之上每平米优惠300元。
在了解了项目的详细情况后，不少网友对其表示了很大的兴趣：“66.3m的楼间距、9000元/平米左右的房价，这些在市面上还是比较难少的，值得考虑。”
“尽管调控不断，但是房价似乎要降还是有一定的困难，”，在回程的路上，网友展开激烈的讨论，“既然有需求，就不要考虑太多市场环境、政策调控、房价问题，品质等各方面才是最主要的。”据网友反馈，此次五个项目无论从品质、配套、地段等看都很具发展潜力，对项目未来大家都会继续关注。
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