[摘要] 楼市调控加码，限价不停而限购传言四起，南通楼市出现明显的价稳量跌现象。作为房地产开发产业的源头，土地市场的情况与去年相比同样一落千丈。
楼市调控加码，限价不停而限购传言四起，南通楼市出现明显的价稳量跌现象。作为房地产开发产业的源头，土地市场的情况与去年相比同样一落千丈。2011年南通市区（不含通州区）的土地挂牌推出的宅地少之又少，自从3月14日备受关注的CR11007遭到流拍后，含居住性质用地似乎遭到“冰封”，而自从6月份解冻之后，连续4次的宅地流拍，让人不禁戏谑“地块流拍成为一种潮流时尚”的同时，更加相信：“政策效应真的开始显山露水了”。
作为去年年底土地出让的热门区域，港闸区今年的风景截然不同。在7月8日推出的地块惨遭流拍后，今天（8月4日），CR11043地块仍然难逃此“厄运”。
CR11043地块位于永和路南、工农路东，地理位置也比较优越，二号桥下直行即到，苏建阳光新城就在对面。周边其余项目也比较多，比如国基桂花小镇、金海岸等，港闸区的重点招商项目江海风情街也位于此地块附近。地块性质为商业、办公及居住，地块面积为93792.1平方米，建筑面积达到272000平方米。地块的起挂价为7500 元/平方米，折合楼价为2586元/平米。该地块从7月21日起挂牌至今2周无人问津，在今天确定流拍。
CR11043地块示意图
由于楼市低迷成交紧缩，加上央行的货币政策影响，开发商的资金链在一定程度上受到冲击，地块的流拍也说明了这一问题。而另一方面，更多的开发商将目光转向商业地产，宅地不再吃香也成为频频流拍的一项重要因素。
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