[摘要] 当一线城市限购后，投资客转投非限购地区，势必把周边二三线城市房价推高，但相邻地区的房价有一个“比价效应”，如果二三线城市房价很高，一线城市郊区的房价就缺乏下跌空间。
(新民晚报)二三线城市限购有啥必要性？上海《租售情报》杂志主编邵振翔谈了几点看法。
(新民晚报)●当一线城市限购后，投资客转投非限购地区，势必把周边二三线城市房价推高，但相邻地区的房价有一个“比价效应”，如果二三线城市房价很高，一线城市郊区的房价就缺乏下跌空间。
(新民晚报)●从二三线城市的产业发展和建设宜居城市的角度考虑，也应该控制房价。规模小的城市要发展，如果房价过高，办公和住房成本都高，不利于一线城市的产业和人才转移，人才和产业不来，城市就很难有发展的动力。所以，政府不宜患“短视病”，靠卖地皮赚钱，要从城市的长期发展着眼。
(新民晚报)●可以逼迫当地一些中小型房地产开发商退场，有洗牌的效果，让更多的房地产龙头企业介入当地开发，提高房屋的质量。把一些做“短平快”项目的当地中小型房地产企业从市场上剔除，是对广大购房者和社会负责。
(新民晚报)●限购令的目的并非抑制房价，而是延长房产消费周期，比如原来可能半年就卖光的楼盘，现在可能要卖到一年半，这样可以争取一定时间来修复房地产市场，同时通过保障房等的建设，让老百姓解决住房问题，使房地产市场良性发展。市场进入良性循环的轨道后，投资房产的初衷就趋向合理。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
