[摘要] 明确的购房目的是正确选择的必要前提。如果是投资，您就要对您所购房产是否会升值，未来发展是否看好，有一个理智冷静的分析。如果是居住，您就要考虑对该房产的户型满意不满意、朝向好不好、周边环境合不合要求、地理位置合适不合适等等有一个全面的了解。
１.明确购房目的
明确的购房目的是正确选择的必要前提。如果是投资，您就要对您所购房产是否会，未来发展是否看好，有一个理智冷静的分析。如果是居住，您就要考虑对该房产的户型满意不满意、朝向好不好、周边环境合不合要求、地理位置合适不合适等等有一个全面的了解。
2.收集信息
要为您购房收集各种房产信息。途径有以下几种：网络、报纸杂志、宣传广告及房展会。在参加房展会的时候，一定要有针对性，不然给您回家后的筛选会带来不必要的麻烦。
3.打探开发商虚实
进行房地产开发所用资金很大，因此开发商的实力如何，对您是否能按期收房、顺利拿到房产权证影响是非常大的。了解开发商的实力有以下几种途径：通过到房地产管理部门和工商局了解其有关情况来判断其实力；要求开发商提供曾做过的成功的房地产项目；一般凡是有实力的开发商企业管理都是比较好的。
4.亲临现场考察
耳听为虚、眼见为实，一定要亲临现场去进行考察。因为这样既可看到施工进程，又可看到楼盘规模，做到心中有数。
5.学会讨价还价
如何取得最优的价格？首先不要被销售小姐的花言巧语所动，坚持事先确定好的基本原则；其次不要表现出对所看上的楼盘太大的兴趣；还要会鸡蛋里面挑骨头,可从楼盘的地理位置、户型、周边配套、未来发展等方面找出不满意的地方。最终达到使开发商让利的目的。
6.慎签认购书
购房人在买房时，开发商大都要求签订认购书，这属正常。但是认购书中所规定的内容，特别是有关定金的如何处理上往往被购房人所忽视，使自己在日后发生纠纷时处于非常不利的地位。甚至所交定金也无望收回。因此，我们提醒购房者在签订认购书时一定要认真阅读内容，尤其是对定金的处理上一定要明确具体。
7.如何看五证
五证，是指国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售许可证。查看五证，主要是看上面记载的内容。如销售许可证上的销售范围有没有您所购买的楼盘，土地使用权证上是否有抵押的记载，用地规划许可证上有没有蓝图，并且从蓝图中还可知未来小区的基本状况，如开发商擅自更改都是违法的。因此，五证的内容是您查看的重点。
8.注意合同中的选择项
为了充分体现意思自治的原则，合同中依然有一些选择性的条款，如在付款方式上、在房屋面积误差的处理上、在延期交房上、在产权证不能如期办理上及在如何解决纠纷上等等都需要购房人的慎重选择。不同的选择，对日后出现纠纷所得到的法律后果是不一样的。
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