[摘要] 10月3日,来自香港的消息称,瑞信内房股研究部主管杜劲松认为,内地这一轮的楼市的调控将是11年来的最大危机,影响远甚于08年,房价和销售的下降才刚刚开始,同时他预计政府将不再出手救市。
(观点地产网)10月3日,来自香港的消息称,瑞信内房股研究部主管杜劲松认为,内地这一轮的楼市的调控将是11年来的危机,影响远甚于08年,房价和销售的下降才刚刚开始,同时他预计政府将不再出手救市。
(观点地产网)之所以看淡内房股,原因有二:一,从去年10月加息起,行业调控不断加剧,预计政府调控力度只会加大,而且持续久远;二,由于2009年和2010年内地房地产市场投资大幅增加,担心由此导致供应过剩。
(观点地产网)目前,房地产板块股价一跌再跌,与此相对应的是,市场上各地此起彼伏的打折促销,其中不乏已降低全面目标者。对此,杜劲松的观点是,内地房价下调和销售下滑才刚刚开始,且这一轮价格下调的时间和幅度一定会超过2008年。
2008年,在政府救市后,绿城免于卖给中国海外的命运,而现在,银行贷款、房地产信托的不断紧缩,宏观调控政策依然无松动迹象,房价依然高企。据此,杜劲松指出,政府将不再出台政策救助房地产。
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