[摘要] 本次房交会，南通房天下全程跟踪报道，以最真实的数字说话、最活跃的现场动态以及最及时全面的折扣优惠等情况进行播报，参会期间，房天下记者特别采访了本次房交会参展楼盘未来锦城营销总监刘永新。
11月11日，南通第52届房交会如期召开，本次房交会有39个开发商携46个项目参展，楼盘来自主城区、新城区、港闸区、开发区、通州区等多个区域，几乎涵盖了南通楼市各类楼盘。南通房天下会全程跟踪报道，以最真实的数字说话、最活跃的现场动态以及最及时全面的折扣优惠等情况进行播报，敬请关注！参会期间，房天下记者特别采访了本次房交会参展的开发商，带来参展项目的动态，以及开发商对于市场，房交会的见解，提供置业指导，为您投资选房出谋划策。房天下在现场采访了未来锦城营销总监刘永新。
【房天下】此次房交会房交会未来锦城主要向市民推出了哪些房源？有何优惠？
【未来锦城营销总监刘永新】本次房交会未来锦城位于38号展位，主推1#楼，位于该项目的西北角，是一幢32层全复式的高层建筑，总共有90户，户型为93、96、170、175平，而且值得一提的就是所有90户都拥有5.8的挑高式客厅以及2.4的阳台。而未来锦城一直走的是亲民路线，从来不认为是东区标杆，所以8600元/平的价位已经是很实惠的了。此外，11月20日看房团在现有优惠基础上额外优惠5000元/套，另外售楼处提供精美冷餐。
【房天下】未来锦城一直都是走的亲民路线，那该项目目前动态是怎样的？
【未来锦城营销总监刘永新】目前二期4#、6#、7#、8#楼在售，4#楼为18层，户型有82/85平两房、108/115平三房，6#、7#、8#为8层，户型有118平三房，8#楼为123-124平米三房，均价8600元/平，全款97折，贷款99折，目前主要剩余118平的户型。一期2#、3#、5#楼的三百余套房源已全部售罄，小区预计2013年1月整体交付。而临近年终之时，未来锦城也将为大家做一期详细的户型解析以及VIP卡地预约，到时候定价的方向以及具体的优惠也会出来。
【房天下】未来锦城位于新东区，目前这块的新起项目很多，也有不少已开楼盘，这样的竞争环境对于未来锦城有没有什么影响？在这个区域中，未来锦城的优势体现在哪里？
【未来锦城营销总监刘永新】未来锦城位于城东核心板块，建筑密度为23.5%，绿化率40%，由4幢8层、3幢18层和1幢32层建筑组成，总户数约700户，项目承接传统商业中心，城市命脉。不管是从楼盘的品质还是价格来说，性价比都是相当高的，未来锦城一直致力于挖掘资源，不断改善提升自己，从景观设计到绿化物业方面讲，标准提高的同时在硬件和软件方面都做了很大的提升，只为业主提供品质的生活环境。
【房天下】进入第四季度的通城楼市，市场观望气氛渐浓，新房去化速度渐缓，对于现阶段很多城市涌现出的降价潮，很多购房者比较犹豫该不该下手，针对目前的政策情况，结合对未来楼市的走势，能给我们购房者一些建议吗？
【未来锦城营销总监刘永新】目前的市场情况不是很红火，而有些城市出现降价的现象，最终也是会出现两败俱伤的结果。是从购房者来看，我们主要还是要归结为两类人群，一类是刚需型，还有一类便是投资型，而从刚需来看，目前的一个市场行情还是比较适合出手的，因为南通市场还是呈现一个供过于求的状态，所以开发商们现在也是给足了优惠，所以现在购房，性价比还是很高的；而从投资型的来分析，自认为还是可以选择观望，因为谁都不知道未来会出现一个怎样的市场行情。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
