[摘要] 买涨不买跌是购房者买房的普遍心态，对于南通来势汹汹的降价潮，很多购房者选择了观望。其实，从深层次意义上来说，房企表面上瞒着以往业主偷偷放血甩卖，却是以壮士断腕之名，行以退为进之实。购房者们应该楼市现状有清醒的认识。
买涨不买跌是购房者买房的普遍心态，对于南通来势汹汹的降价潮，很多购房者选择了观望。其实，从深层次意义上来说，房企表面上瞒着以往业主偷偷放血甩卖，却是以壮士断腕之名，行以退为进之实。购房者们应该楼市现状有清醒的认识，无论是九折、八折、七五折，还是五万抵十万，降幅过万，实质上却是房企因为年关将近，资金链紧张，主动顺应着市场规律，默不作声地从长计议，行以退为进之实。
未来的房子涨跌依旧值得深究，此时涨的房，未来未必涨，此时跌的房，未来未必跌。而新年伊始，房价依旧是市场上最关注的热点，在北京召开的中国地产领袖年会上，云集了300多个国内开发企业老总，面对记者的镜头，他们坦言，今年的房价还会降。不止一位开发商预测，2012年3、4月份会是一个非常低迷的阶段，最后将趋于一个比较稳定的阶段。而南通楼市的一季度则多半呈现一种“树欲静而风不止”的局面，但是我们同时也观察到，一些楼盘在成交惨淡的大环境下，不但不降价，反而提高自己的挂牌均价，使自己的楼盘供不应求，是品质高潜力大？虽然购房者已经用事实表明了短期无购房意愿，但出货推新的需要时刻压迫着开发商们，一季度南通楼市仍有11盘或掀起新一轮的价格战。
物业地址 崇川区校西路、龙王桥路口 [交通图]
开 发 商 江苏吴中地产集团有限公司
售楼地址 崇川区环城南路1号中心美术馆内（临时）
吴中豪景华庭房价待定[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 吴中豪景华庭现场接待中心于12月24日盛大公开，样板间、样板段将于1月中旬对外开放，加入“吴中会”开盘时在价的基础上可享受额外1%的优惠。市区临时售楼处位于南通中心美术馆内，目前现场正在进行地下层及售楼处的建设。[更多楼盘动态]
吴中豪景华庭位于南通市崇州区、外环东路与人民东路旁，规划建筑面积180000平方米，由14栋法式高层组成。中庭围合，三进三出等具有仪式感的景观序列空间，完美贵胄的法式风情；优越的三级物管模式，人车立体化分流的交通组织模式，体验式底层地面系统，打造全方位享受型豪宅。
德诚翰景园房价均价8300元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
德诚翰景园打折优惠信息 全款98折，贷款99折
楼盘动态 德诚翰景园三期将推出3#楼和4#楼，均为18层，户型面积在85-140平不等，共200套左右房源，预计年后开盘。1月15日举办迎新年气球展，至现场接待中心申领限量版“德诚VIP请柬”，参与活动集印章可获赠万元优惠。二期于4月30日正式开盘，推出1#、6#、16#楼，共计323套房源，其中1#楼为11、18层拼，均价8500元/平米，6#楼为18、32层拼，均价8300元/平米，16#楼是9+1层高，均价8000元/平米，户型在90-140平米之间，主力户型140平左右，现购房享全款98折，按揭99折优惠。现全部项目已基本封顶。[更多楼盘动态]
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67091 德诚翰景园项目效果图
德诚翰景园项目位于南通市新东区，东至太平路、万通城与文化名邸之间、西靠规划中的通师二附东校区。德诚翰景园用地面积81600平方米，总建筑面积180400平米，住宅面积约164600平米。德诚翰景园内规划6000平方米用于建一座18班的幼儿园，其余用地规划住宅和共建配套。
银洲皇家花园房价均价9000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 银洲皇家花园4#楼和6#楼正在火热预约中，缴纳1万元的购房诚意金，可享有优先选房权，预计明年开盘，面积110-140平米左右，共计300多套房源。1#和3#楼在售，共计323套房源，户型面积为83-133平米，均价9000元/平米，起价7800元/平。1#楼和3#楼已经封顶。[更多楼盘动态]
银洲皇家花园效果图 [更多图片]
银洲皇家花园位于南通市港闸区，基地西临石桥路，南至永怡路，北靠永和路，东临秦灶西间河，总用地面积为147644㎡，共分为二期开发，用地面积分别为：1号地块100282㎡，二号地块47362㎡；其中二号地块作为一期现行实施。基地内设置高层住宅、办公楼、商业建筑及住宅区配套公共服务设施等，总建筑面积479935㎡，包括地上建筑面积354920㎡，地下建筑面积125015㎡，容积率2.4，绿化率32.1﹪。(房天下综合整理)
银洲皇家花园整个基地南北向长度约为700米，东西向约为220米，结合用地特点，基地最北侧地块布置3栋23层办公楼及2层商业中心，紧邻城市主干道：永和路，保证了商业的整体规模，以便限度的吸引商业人流。高层住宅以26+1至30+1为主，限度地留出绿化用地，美化小区，同时也自然形成了两个地块内的大型集中绿地，使得本项目成为地块所处区域内少有的生态化的高品质。
未来锦城房价均价8600元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
未来锦城打折优惠信息 全款97折，贷款99折，房天下卡优惠5千
楼盘动态 未来锦城于12月20日对外销售车位，价格在5.5万-12万/位之间，分立体式和独立式车位。1号复式住宅楼预计于2012年一季度开盘，样板房预计同步开放，具体时间待定。目前二期4#、6#、7#、8#楼在售，4#楼为18层，户型有82/85平两房、108/115平三房，6#、7#、8#为8层，户型有118平三房，8#楼为123-124平米三房，均价8600元/平，全款97折，贷款99折，凭房天下卡额外优惠5千元，目前主要剩余118平的户型。一期2#、3#、5#楼的三百余套房源已全部售罄，小区预计2013年1月整体交付。[更多楼盘动态]
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67086
未来锦城效果图
未来锦城位于城东核心板块，地处人民东路与世伦路交汇处，项目总建筑面积为84899平方米，建筑密度为23.5%，绿化率40%，由4幢8层、3幢18层和1幢32层建筑组成，总户数约700户，由南通瑞东置业有限公司和江苏超凡房地产投资有限公司共同开发。项目承接传统商业中心，城市命脉，生活配套齐全。
北城名郡房价均价8800元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
北城名郡打折优惠信息 每套减5万；全款98按揭99折；
楼盘动态 北城名郡一期均价8800元/平，每套减5万，全款98折，按揭99折。批所推房源为1#、2#和5#楼，共325套房源，户型面积从90-140平米不等。预计1月底推出4#和6#楼，面积87-142（复式）平米，总共18层。[更多楼盘动态]
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66909
北城名郡位于外环路与石桥路的交界处，是集住宅、商业、办公位一体的ART DECO风格的综合型社区。
北城名郡总建筑260000平多，由11幢高层、商业和办公组成。小区内部设有会所及大型商业配套，建成后将成为港闸区的一座城市坐标。
帝奥世伦名郡房价待定[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 帝奥世伦名郡预计1月初推出3#楼，面积为95-142平米不等，二期高层5#、13#楼已基本售罄。3#和4#楼已建至地面7层以上。[更多楼盘动态]
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67470
帝奥世伦名郡外景图
帝奥世伦名郡地处南通城东区的核心位置（车管所斜对面），总占地约10万平方米，建筑面积约26万平方米，栋距约80米，视野开阔，社区依托天然河道景观，绿化率较高。整体是新古典主义风格，采用别墅与高层公寓巧妙围合，使区内住户化拥纳自然、私密与宁静，总户数1885户。
苏建名都城房价待定[房价走势] [我要揪错] [房贷计算器]
楼盘动态苏建名都城预计12年3月一期推出2#、4#和9#楼，户型面积在108-138平米不等，共300套左右房源，房价待定。现正进行意向预约登记，预约办理VIP卡在购房时可享受5万抵10万的优惠。现项目已建至地面3层以上。[更多楼盘动态]
苏建名都城400电话400-813-0000 转 67003
物业地址 通州区金沙银河新区核心区 [交通图]
开 发 商 江苏帝奥地产发展有限公司
楼盘动态 水榭花城现场售楼处正在施工及装修中，将于2012年1月15日正式对外公开。临时接待中心位于朝霞路399号原水榭花都售楼处内，目前项目处于前期蓄水阶段，意向客户可至临时接待中心进行意向登记。一期推出1#、2#、7#、9#、11#、12#楼高层住宅总计6栋，将于2012年1月份开盘。[更多楼盘动态]
水榭花城鸟瞰图
水榭花城位于金沙银河新区核心区，西靠青岛北路，南临新金西路，北接虹西路（厦门北路以西为A地块，厦门北路以东为B地块），东距金沙汽车站约300米，地理位置优越。项目总占地面积158亩，地上地下宗建筑面积约29万平方米，住宅1615套，居住人口约5000人，主力户型面积86~143平方米，部分连排面积27~302平方米。一期预推的1#、2#、7#、9#、11#、12#楼高层住宅总计6栋，18#楼为3层的会所，也是售楼处位置。项目由上海方大设计院负责规划及景观设计，属典型的法国南部风格情调，既典雅庄重，又现代自然，每套安排一座空中花园，处处浸透着浓烈的舒适人居环境，是江苏帝奥地产在金沙继水榭花都以后的又一力作。
物业地址 通州区石港镇 [交通图]
福宇凤凰华庭房价待定[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 福宇凤凰华庭预计于2012年春节后开盘，届时将推出多层1#、2#楼、小高层3#、4#、5#、6#楼及20套联排别墅，现已接受预约登记，初步定为均价4500元/平米左右，起价4000元/平米左右，价4900元/平米左右，项目1#、2#、5#楼已封顶，其余楼栋接近封顶。[更多楼盘动态]
福宇凤凰华庭鸟瞰图
福宇凤凰华庭内庭夜景效果图
福宇凤凰华庭位于通州区石港镇，占地45246㎡，总建筑面积为89000㎡，该项目为商住，其中高层6撞，多层4栋，别墅20套，商业9000㎡，总投资约为2.7亿。
福宇凤凰华庭项目坐落于石港镇上原生态的渔湾旁，这是河网密布，港叉纵横，河水九曲十八弯，枝头百鸟相鸣，港边芦苇飘香，岸旁杂树生花；春来簇簇似锦，夏至芦苇如盖，秋到菱角飘香，冬临雪飞鱼藏，真可谓“凤凰所栖，乃是”。
福宇凤凰华庭内天然河流环绕，自然景观烘托。阳关普照每套房，完全无遮挡，是小区特点之一。小区施工建设首推质量、品质。小区物业管理智能化、人性化，24监控。是宜居、低碳、养老、投资的绝佳地段。
楼盘动态 通刘花园是集住宅、办公、沿街商业于一体的高档住宅小区，目前项目正在进行桩基施工，开盘时间预计2012年。[更多楼盘动态]
通刘花园鸟瞰图
通刘花园位于南通市通州区刘桥镇，是南通市的北大门。项目占地面积27625平方米，总建筑面积约为51705平方米。是集住宅、办公、沿街商业于一体的高档住宅小区。
通刘花园周边配套齐全交通便利，学校、银行、邮局、医院、车站一应俱全，605路公交车电视塔，自驾车二可上沿海高速，十可达南通市区。
物业地址 通州区世纪大道与朝霞路交汇处西侧200米 [交通图]
楼盘动态 凯仑帝景预计2012年春节过后开盘，价格区间在5100-5900元/平米，共计184套房源，主力户型130平左右，目前正在接受预约登记。[更多楼盘动态]
凯仑帝景外景图
凯仑帝景占地总建面积约6万方，由1栋铂金四星级酒店和2栋26F的高端住宅以及部分社区商业组成，绿化率高达40%，项目定位为：通州的可享受四星级生活品质的高档社区。
凯仑帝景小区的A座就是未来通州的四星级酒店，酒店完全按照超四星级酒店标准规划建设（将来档次可能会超过四星），裙楼部分将规划未来通州档的餐饮中心，健身中心、游泳池、咖啡厅、SPA会所、便利店、干洗中心等高端生活配套，这些配套是通州最全档的，也是其他社区商业无法比拟的，住在这里，就好比住在VIP总统套房内，下楼就可以去游泳、健身、喝茶、打牌；可以足不出户完成干洗、送餐、客房预订等服务，享受四星级酒店式居家服务。而且前100名成为业主的客户，将免费拥有酒店金卡会籍，享受酒店的VIP服务和折扣。
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