[摘要] 数据统计，2012年1月南通市区（不含通州区）土地成交11宗土地，共计620715.59平方米，总金额43254.7万元。
房价下跌导致地价的热度下降，地价热度下降同时又让房地产市场丧失活力，一个房价下降的循环正在逐步形成。2011年房地产市场已经走入了下降通道，使得整个土拍市场也像一杯白开水。国土部发布的地价监测报告显示，2011年第四季度主要监测城市地价总体水平环比、同比增速分别为0.29%、5.94%，增速持续回调；住宅平均地价环比增速为零，同比增速6.58%。回顾南通市区（不含通州区）的整体土拍也出现颓势。那么2012年土拍市场又是一个什么样的表现？从1月份整体的数据看，2012的开局并不太理想。
数据统计，2012年1月南通市区（不含通州区）土地成交11宗土地，共计620715.59平方米，总金额43254.7万元。
| 1月土地成交地块总量 | 工业、仓储住性质用地 | 办公用地 | 拆迁安置房用地 |
| 1月土地成交11宗土地，共计620715.59平方米，共计43254.7万元 | 5宗地块，217806.89平米，共计8363.79万元 | 2幅地块，93167.68平方米，共计22811万元 | 4幅地块，共计309741.02平米，共计12079.9万元 |
拆迁安置房依旧是2012年房地产市场工作的重中之重，因此南通也没有放松这方面的土地出让与项目建设。在1月份市区一共成交拆迁安置房地块共成交4幅地块，共计309741.02平米，总金额12079.9万元。这4宗地块均在开发区。
要找亮点，估计非出让的2幅办公用地了。这两宗地块位置相邻，均位于新东区万通城附近。可见新东区的商办崛起已经势不可挡。
| 地块编号 | 地块座落 | 用地性质 | 地块面积（平米） | 建筑面积 | 竞得公司 | 成交单价（元/平米） | 成交总价（万元） |
| M11249 | 江韵路南、通旺路东 | 工业 | 27873.42 | 19511.394 | 昭和电工铝业（南通）有限公司 | 384 | 1,070.34 |
| M11250 | 江河路南、通达路东 | 工业 | 145231.51 | 101662.057 | WAN CHIO(B.V.I)CO.,LTD | 384 | 5,576.89 |
| M11251 | 吉兴路北、广州路西 | 工业 | 20000 | 14000 | 宝理塑料株式会社 | 384 | 768 |
| W11252 | 城北大道东侧 | 仓储 | 20036.62 | 14025.634 | 南通市越发工贸实业总公司 | 384 | 769.41 |
| M11253 | 兆曦机电公司东侧、环保热电公司北 | 工业 | 4665.34 | 3265.738 | 南通桂宇电子科技有限公司 | 384 | 179.15 |
| 地块编号 | 地块座落 | 用地性质 | 地块面积（平米） | 建筑面积 | 竞得公司 | 成交单价（元/平米） | 成交总价（万元） |
| R11075 | 通沪大道南、小海竖河东 | 居住（拆迁安置房） | 50724.43 | 128000 | 江苏炜赋集团建设开发有限公司 | 390 | 1978.25 |
| R11076 | 通沪大道南、海中路西 | 居住（拆迁安置房） | 48508.61 | 131000 | 江苏炜赋集团建设开发有限公司 | 390 | 1891.84 |
| R11077 | 通盛大道东、老325（通启路）南 | 居住（拆迁安置房） | 70423.22 | 156500 | 江苏炜赋集团建设开发有限公司 | 390 | 2746.51 |
| R11078 | 振兴东路北、沈海高速西 | 居住（拆迁安置房） | 140084.76 | 242000 | 江苏星湖置业有限公司 | 390 | 5463.31 |
| 地块编号 | 地块座落 | 用地性质 | 地块面积（平米） | 建筑面积 | 竞得公司 | 成交单价（元/平米） | 成交总价（万元） |
| C11079 | 人民东路北、胜利路东、太平路西 | 办公 | 90656.33 | 260000 | 南通新东区投资发展有限公司 | 2450 | 22210.80 |
| C11080 | 人民东路北、通富路东、胜利河西 | 办公 | 2511.35 | 7325 | 千久国际贸易（南通）有限公司 | 2390 | 600.21 |
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