[摘要] 从经济的角度来说，中港地产能够立足于市场，主要靠的就是价格合理，我们企业在销售的时候制定了一个符合市场，能够定一个让老百姓接受的合理价格，这是第一；第二从企业长期发展的角度来看，中港地产对社会的责任心包括诚信度，是我们作为企业发展的基础。
【搜房网】今天很荣幸能够邀请到我们中港地产的张总接受我们的采访，张总先跟我们搜房网友打个招呼吧。
【中港地产总经理张道林】各位网友，大家好，我是中港地产总经理张道林，很高兴，今天在这里跟大家见面。
【搜房网】继中港城之后，中港地产又一力作中港翡翠城也已于去年开盘，从最权威的成交数据来看，这两个项目都取得了不菲的销售成绩，市场反响热烈。请问中港地产致胜的法宝是什么？
【中港地产总经理 张道林】从经济的角度来说，中港地产能够立足于市场，主要靠的就是价格合理，我们企业在销售的时候制定了一个符合市场，能够定一个让老百姓接受的合理价格，这是；第二从企业长期发展的角度来看，中港地产对社会的责任心包括诚信度，是我们作为企业发展的基础，所以说我们在制定销售价格的时候，充分支持国家的调控政策，能够让老百姓买到心理价位比较平衡的房子。
【搜房网】这就是我们中港地产长期以来宣称的“实在企业实在价格”的一个主旨吗？
【中港地产总经理 张道林】对的。
【搜房网】中港地产两大力作在南通都取得了不菲的成绩，接下来，中港地产是否还会继续布局南通？能给我们谈谈中港地产下一步的规划吗？
【中港地产总经理 张道林】我们企业有一个目标，就是立足南通。因为南通的中港地产是我们企业的核心，现在已经辐射到的许多城市，比如说哈尔滨、北京、沈阳、天津、福建、浙江，这些城市我们都有项目在做，但是我们企业的中心是在南通，在南通目前有两个项目：中港翡翠城和中港城。港闸区也是中港城起步的基础，所以说董事长带领我们准备扎根南通、扎根港闸，在港闸区我们可能会有新的作为。
【搜房网】2012年的两会，温家宝总理在政府工作报告明确提出要“进一步巩固调控成果，促进房价合理回归”。您认为目前所在城市的房价是否达到合理水平？
【中港地产总经理 张道林】调控的手段是多种多样的，调控的目的是为了让绝大多数老百姓都买得起房，通过一年多的调控来看，现在房地产市场的总体价格已经有所回落，并且在未来几年可能会趋于平稳，现在价格应该是基本上符合市场发展的规律。
【搜房网】那咱们中港地产以后价格的制定，在这样的程度上是有一定的调高或者说迎合政策有一定回落，还是保持平稳的状态呢？
【中港地产总经理 张道林】因为中港地产在南通两个项目的价格从最初制定的时候，支持国家调控政策，考虑到了价格的合理性，所以说我们会跟着市场调控政策，平稳的过渡。不存在说我们降价、涨价，我们的价格一直是根据成本和市场的行情，在区域我们可以看到，在港闸区我们中港城项目的价格和在开发区我们翡翠城项目的价格都是比较合理的，也是比较受广大业主认可的。
【搜房网】房价依然是今年楼市调控的主要热点，那么您觉得今年南通的房价会是怎样的一个发展趋势呢？
【中港地产总经理 张道林】现在可能有些企业打出降价口号，但是可能是推出的特价房，当然有个别项目当初的价格定位不是很合理，可能是定得过高，我认为，如果是真正价格偏高，那么企业的领导人应该拿出新的姿态面向社会。
【搜房网】您认为“诚信交易”对中国房地产市场健康发展有何促进作用？
【中港地产总经理 张道林】诚信不仅是对房地产企业来说，对任何企业，它都是企业能够发展的基础，同时诚信也是做人的标准，所以说诚信二字也是我个人的座右铭。无论在做人方面还是在做事方面，包括在管理企业方面，我们中港地产首先最注重的就是诚信二字。
【搜房网】您觉得南通目前的房地产已经达到诚信交易的状态了吗？
【中港地产总经理 张道林】从整体水平来看，南通的房地产市场应该说是比较健康的，绝大多数企业都是比较讲求诚信的，但是也不乏有部分案例，当然也有举报，比如说不诚信销售啊，在这一方面，希望广大的业主和消费者，能够跟开发商之间把商品房购买合同仔细阅读，对其中有一些异议的地方，在现场跟销售人员进行及时沟通，最终确认，落实到合同上，这样就不存在欺诈的现象，这也是消费者自己保护自己的方法。
【搜房网】据您所说的，南通目前整个房地产交易市场的状态还是不错的，但是也不乏存在不诚信交易的个别现象，除了您刚才所说的，还有什么方法能够消除开发商和购房者之间信息不对等的问题呢？
【中港地产总经理 张道林】毕竟是市场经济，现在一些广告，个别的有些夸大其词，但毕竟广告只是宣传的一种工具，有的时候广告不仅仅只是爆出企业商品的一些价格，更多的时候是要展示企业的形象和实力，广告的效应是多方面的，所以有时候会存在一些虚拟的东西。那我们购房者真正购买的时候，最关心的就是房屋的质量，价格包括售后服务，所以是能够亲临现场，和售楼员多沟通，尤其是售后服务方面的一些问题问清楚，落实在合同上，这样就不存在企业和业主之间这样的不诚信，不对等现象了。
【搜房网】作为中港地产的总经理，能不能对南通楼市下一步的发展，提出自己的期望呢？
【中港地产总经理 张道林】作为我们房地产企业，我们首先要表个态，我们是坚决拥护政府的号召，严格按照政府规范，健康的发展，同时我也希望我们的同行，我们大家共同努力，我们的企业不单纯要有经济效益，还要有社会效益，我们企业也要对社会做出一定贡献，这也是我们成立企业的宗旨。
【搜房网】好，那谢谢张总精彩的回答。
【中港地产总经理 张道林】谢谢
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