[摘要] 南通有房价下跌的楼盘吗？这个还真的有！不仅有非普通住宅，更有普通住宅'悄悄'进入降价的行列。而南通楼市未来会有更多的楼盘降价吗？这个小编还真不好说。本着大家都想买'便宜货'的心理，小编也会将一向受到大家关注的楼盘做一个罗列，万一这些楼盘降价了，现在也得有个准备不是。
近几年以来，南通的房地产市场不断发展，不断扩张，多元化的同时选择性也随之增大。对于每一个次买房的人来说，内行看门道，外行看热闹。但是，如果热闹看得准，也能做出内行的选择。现阶段，许多楼盘确实打出各种折扣牌“拼跌”，可是对于购房者而言，在低价盘面前，一切降价、折扣、优惠、半价皆是浮云。
买房是人生大事，特别是次买房的人。楼市好的时候，似乎反而还有个买的方向；楼市不好的时候，倒不知要从何下手。2011年以来，在调控政策之下，寒天楼市低迷至今，然而商品房市场供应量却只增不降，各大开发商都都纷纷打出五花八门的优惠牌。低迷局势当前，购房者反被动为主动，“抄底”成了共识。
南通有房价下跌的楼盘吗？这个还真的有！不仅有非普通住宅，更有普通住宅"悄悄"进入降价的行列。而南通楼市未来会有更多的楼盘降价吗？这个小编还真不好说。本着大家都想买"便宜货"的心理，小编也会将一向受到大家关注的楼盘做一个罗列，万一这些楼盘降价了，现在也得有个准备不是。
价格：价6360元/平方米
之前报价：11500元/平
降价幅度：44.7%
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66808
金海岸效果图
金海岸位于南通工农路外环北路核心段，距市中心南大街仅10，北靠永怡路，西临工农北路，南近外环北路，交通便捷完善，数十条交通线路连接市中心和周边地区，工农路外环北路向南新市政府、苏通大桥，向北火车站、飞机场。金海岸占地面积约61175 平方米，总建筑面积97067平方米（地上85000平方米），规划建成规模适中、风格现代、立面新颖、配套设施完善、高端BLD街区环境优雅，尤其是绿化率、绿化景观、建材配置、服务标准等都开创了南通建筑史上的先河。金海岸项目由澳大利亚ASF（集团）公司倾情投资，排名第五建筑设计院上海现代设计（集团）有限公司精心设计，台湾美力三采经营管理咨询有限公司全程参与管理。项目原型来自澳大利亚一个黄金海岸，截取澳大利亚经典原味风情，含纳“金海岸商业休闲广场”和“澳洲峰景-杰座与晶座”两部分共13个建筑单体（1#、2#及3－13#号楼），是集办公、公寓式酒店、街铺、餐饮、休闲娱乐中心于一体的商业楼群，定位“异国风情、品质之作”，以局部视野折射澳洲大世界。
价格：均价14000元/平方米
之前报价：14500元/平
降价幅度：3.45%
优惠折扣：总价减8万及新春特惠
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67020
万濠华府效果图
万濠华府位于任港路1号，紧邻濠河以西，处桃坞路商圈与姚港路金融街之间，周边商业、服务业、金融、文化、医疗、娱乐、教育等业态云集，拥有中心城区的繁华与便利。 万濠华府采用ArtDeco的建筑风格，给人以沉稳大气，低调凝练的印象。在造型上，南通万濠华府对ArtDeco建筑符号进行了演变升华，使之更具豪宅的尊贵奢华气度。万濠华府建筑外立面，以挺拔的线条和优雅的纹样，配以现代元素，均衡对称，开创南通人居ArtDeco建筑的先河。
其它热门楼盘10
价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：全款9折、按揭93折，老带新4000元友好金，看房团优惠
动态：中南世纪花城参加3月11日春季攻势看房团，可享8个点的优惠，报名详情请见：//newhouse.nt.soufun.com/2012-02-14/7029615.htm。目前10#楼主要在售，面积在88-142平米不等，均价11000元/平，现购房享全款9折、按揭93折，老带新4000元友好金的优惠，18#楼基本售罄。另现只要订购并最后签约10#楼就有机会参加最后的优惠活动，得奖者一名，得奖者无论购买10#楼哪套房源，都将以6000元/平的价格计算房价，且购买10#楼就送车位，活动时间待定。目前在售的10#楼建至地面7层以上，18#楼已经封顶。
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中南世纪花城效果图
中南世纪花城位于南通市新城核心区，市政府东侧，北临世纪大道，南临崇川路，与南通大学相对，紧邻CBD。中南世纪花城总占地面积约44.88万平米，总建筑面积约125.8万平米，绿地率35%，项目分三期开发。中南世纪花城整个小区住宅建筑面积约95.6万平米，全部由18－33楼的高层组成，商业配套完善，拥有幼儿园、农贸市场、银行。中南世纪花城采用西班牙的建筑风格，小区建筑以岛中湖为主题，有大面积的人工景观湖面和基地周边的自然河流，同时设置人工沙滩、休闲桌椅、垂钓平台等。二期景观升级，倾心打造一河三轴和八大主题景观，还有老人儿童活动区和运动场地。
价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭97折，折后价9000元/平
动态：骏和棕榈湾参加3月11日春季攻势看房团，当天将享受惊喜优惠，购房有礼，报名详情请见：//newhouse.nt.soufun.com/2012-02-14/7029615.htm。16#楼正在接受预约，16#楼32层共256套房源，有87平的两房和136平的三房可供选择，开盘当天可享受15万元的优惠，优惠后单价6980元/㎡，9550元/㎡，预计将于3月份正式推出。首期已于8月11日开盘，折后均价9000元/平左右，具体一房一价。目前全款可享受95折优惠，按揭享受97折优惠，并推出垫付首付政策。目前在售的是26#、27#、28#、29#、30#五栋楼，共计540余套房源，主力户型为86平、88平的二房和129平、132平的三房，26-30#楼目前已封顶。
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骏和棕榈湾效果图
骏和棕榈湾是全球“食品帝国”新加坡家企业集团旗下骏和地产集团开发建设的南通东区首席标杆大盘，也是骏和地产集团布局长三角战略的标志性高端项目。骏和棕榈湾位于南通市城市中轴人民东路与通富北路交汇处，与通师二附仅一墙之隔。项目占地约16万㎡，总建筑面积约48万㎡，整体由25幢高层、8000㎡商业及2000㎡高档会所组成。骏和棕榈湾紧靠主城区，尽享主城繁华和改造中的观音新城高标准商业配套，麦德龙超市、星级酒店、家居广场、三甲医院（规划中）、东城大型商业复合体（规划）、菜场、银行等生活配套一应俱全，尽享5便捷生活。社区距离小石桥商圈约10，距南大街约14，距离新城区仅约7.7公理，多路公交线市中心，交通便利。
价格：价7300元/平方米
优惠折扣：全款93折，按揭95折，总价26888元优惠，
动态：弘阳上城参加3月11日春季攻势看房团，购房7500元/平，购房更有惊喜，报名详情请见：//newhouse.nt.soufun.com/2012-02-14/7029615.htm。弘阳上城目前1#、2#、4#在售，主要户型为92平的两房和135平的三房，购房享全款93折、按揭95折，其中2#楼折后价为9400元/平，1#、4#楼折后价为9300元/平。目前在售房源剩余少量特价房，一口价7300元/平。除了特价房源，还有实行的“左邻右里”计划：即购房可享受总价26888元的优惠，一次性团购5套及以上的客户可享受288元/平的优惠，另老带新并及时签约且房款到账的，可优惠2000元现金或等值礼品回馈。目前在售的1#、4#、2#楼也已封顶。
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弘阳上城效果图
弘阳上城位于新东区青年东路与通富北路交汇处，占据城市主轴黄金纬线，区位优势明显，距老城区南大街和新城区中央商务区（简称CBD）均约4公里，都在十以内。并且新东区发展日新月异，规划的长途汽车东站就位于该项目的西北侧，项目东侧紧邻规划中的观音山新城，集教育、医疗、商贸、行政、旅游等多种功能于一身，成为该项目全方位优越的生活配套，未来潜力巨大。
价格：价9800元/平方米
优惠折扣：全款97折，按揭98折；
动态：万科金域蓝湾参加3月11日春季攻势看房团，在原有优惠基础上有额外优惠，报名详情可见：//newhouse.nt.soufun.com/2012-02-14/7029615.htm。二期推11#楼，三房9800起，主力面积108平米和137平米，全款97折按揭98折。
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万科金域蓝湾效果图
万科金域蓝湾位于北翼新城核心区北大街与永怡路交汇处，是中国房地产品牌——万科进驻南通的标杆项目，项目占地约10万方，总建面约22万方，其中住宅建面约15万方，是集住宅、公寓、商业为一体新一代城市综合体。项目采用Artdeco经典外立面，东南亚风情园林，引入万科低碳节能技术和全面家居解决方案，以万科金色系列的标准，倾力打造22万㎡高端生活住区，给通城人民带来全新的人居体验；项目住宅户型产品主要有约95㎡创新三房、约105㎡舒适大三房和标准三房、约135㎡豪华三房。
价格：价4908元/平方米
优惠折扣：全款98折按揭99折
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水榭花城效果图
水榭花城位于通州金沙的银河新区核心区，西靠青岛北路，南临新金西路，北接虹西路（厦门北路以西为A地块，厦门北路以东为B地块），东距金沙汽车站约300米，地理位置优越。项目总占地面积158亩，地上地下宗建筑面积约29万平方米，住宅1615套，居住人口约5000人，主力户型面积86~143平方米，部分连排面积27~302平方米。一期预推的1#、2#、7#、9#、11#、12#楼高层住宅总计6栋，18#楼为3层的会所，也是售楼处位置。项目由上海方大设计院负责规划及景观设计，属典型的法国南部风格情调，既典雅庄重，又现代自然，每套安排一座空中花园，处处浸透着浓烈的舒适人居环境，是江苏帝奥地产在金沙继水榭花都以后的又一力作。 水榭花城别具一格的整体造型设计，使本案成为空间中一个新的建筑亮点。建筑外立面采用法式及简欧的设计手法，形成法式建筑三段式的美学比例，不同欣赏角度都具有令人耳目一新的视觉效果，使之彰显不同凡响的建筑品质。水榭花城结合现代居住行为的需求，从居住活动的客观规律出发，力求科学、合理、细致。电梯直接入户，采用全新“先进花园，后进客厅”的设计理念，门厅与绿化园林融为一体，使住户在享受到别墅住宅级别的高品质居住空间的同时，又提升了住宅的价值感。住宅户户朝南，厅堂方正，户内功能齐全，绝大多数户型都对室内玄关、储藏、工作空间的位置等做了充分考虑。户内以厅为中心，功能分区明确，限度的利用了本地块丰富的景观资源，彰显了小区的高品质特征。
价格：均价8300元/平方米
优惠折扣：全款98折，按揭99折
动态：德诚翰景园参加3月11日春季攻势看房团，当天享受开盘当天优惠，一次性付款96折，按揭98折，报名详情请见：//newhouse.nt.soufun.com/2012-02-14/7029615.htm。三期将推出3#楼和4#楼，均为18层，户型面积在85-140平不等，共200套左右房源，预计将于3月份开盘，目前售楼处正在进行VIP收集印章活动，每集齐一枚印章开盘时可优惠1万元。二期于4月30日正式开盘，推出1#、6#、16#楼，共计323套房源，其中1#楼为11、18层拼，均价8500元/平米，6#楼为18、32层拼，均价8300元/平米，16#楼是9+1层高，均价8000元/平米，户型在90-140平米之间，主力户型140平左右，现购房享全款98折，按揭99折优惠。现全部项目已基本封顶。
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德诚翰景园效果图
德诚翰景园项目位于南通市新东区，东至太平路、万通城与文化名邸之间、西靠规划中的通师二附东校区。德诚翰景园用地面积81600平方米，总建筑面积180400平米，住宅面积约164600平米。德诚翰景园内规划6000平方米用于建一座18班的幼儿园，其余用地规划住宅和公建配套。德诚翰景园定位为南通东城区高档品质社区。德诚翰景园以居住为主，并辅以公建配套设施，包括居委会、治安联房站、物管用房、社区服务中心、公厕、幼儿园及为居住配套的其他商业服务用房。
价格：价5580元/平方米
优惠折扣：全款94折，按揭96折
动态：盛华豪庭5500元/平米起，首付15万，全款94折，按揭96折。首批房源推出5#和6#楼，主力户型87平米、100平米和127平米。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58901
盛华豪庭效果图
盛华豪庭项目由6幢18～24层高层住宅和两幢沿街商铺组成，总建筑面积约15万㎡。建筑采用新古典主义建筑风格，底部为干挂石材饰面，建筑上部为高档真石漆。建筑密度仅有16%，四分之三土地是绿化景观，小区南北两侧独有的双景观园林设计为海门独创，全方位为业主营造公园般地居住环境。盛华豪庭为适应刚需和改善的不同要求，通过大面积观景阳台、艺术飘窗、入户玄关和露台等方面提高套型的使用功能和空间，减少不必要的交通面积，97平米和105平米的舒适三房更是获得的客户的一致好评。盛华豪庭通过多重技防和人防相结合，配合8大安防智能系统，实现业主24全天候无忧的安全生活。开发商计划聘请国内品牌的物业企业进行物业管理，通过标准化的服务和专业化的管理实现为盛华豪庭业主提供具有个性化、针对性的管家式服务。
价格：均价14500元/平方米
优惠折扣：全款98折，
动态：恒盛尚海湾参加3月11日春季攻势看房团，报名详情请见：//newhouse.nt.soufun.com/2012-02-14/7029615.htm。目前二期1#、2#、5#、6#楼和三期3#、7#、9#楼在售，面积为90平米、123平米、135平米、146平米和175平米，12200元/平米起，均价14500元/平米，现购房可享全款98折的优惠。预计3、4月份推出15-19#楼，具体推出时间和房源未定。现1#-19#楼已经封顶，整个小区中的南边楼建至地面5-6层。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66927
恒盛尚海湾效果图
恒盛尚海湾位于工农路与虹桥路交汇处，东临工农路、南临红星路、西近城山路、北临虹桥路，是由恒盛地产控股有限公司开发的大型综合体，集住宅、大型商业、会所、幼儿园为一体的大型高档社区。项目东侧紧邻工农路，北侧紧邻虹桥路，南侧紧邻红星路，项目总用地面积244507㎡，其中三号地块155015㎡，五号地块89492㎡。项目周边的购物、餐饮、娱乐、医疗、学校、银行等等生活配套都在10生活圈之内，包括交通线路（工农路、虹桥路、城山路）上公交都贯穿整个南通，让您出行便捷。完善的生活配套和交通配套充分保障我们业主的生活需求。恒盛尚海湾项目地处崇川新区核心地段，位于主城区与开发区之间，从市中心到本项目只有3公里，到新市政府仅有2公里的距离。项目发展前景广阔，潜力巨大。受到新城区行政中心、中央商务区、体育会展中心辐射，周边有麦客隆、卜蜂莲花等大型连锁超市。交通快捷，基础配套设施齐全，为新城区潜力的地快之一。建成后本项目将成为南通新生活的标志、新南通娱乐生活空间、新南通的经济、文化交流场所。
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭98折，7天内签约99折；当天认购优惠8万元/套
动态：华强城即将推出运河畔花园洋房，户型从132-193平米不等；参加3月11日春季攻势看房团，可在原有优惠基础上2000元/套，报名详情请见：//newhouse.nt.soufun.com/2012-02-14/7029615.htm。58#楼中央景观王座均价12000元/平米，面积120-156平米，共33层。一次性付款95折，按揭98折，7天内签约99折，当天认购优惠80000元/套。老带新政策，老客户优惠5000元物业费；新客户优惠5000元房款。（此优惠方案只针对58#楼）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66862
华强城效果图
华强城板块南邻通吕运河和老城区。通吕运河政府将规划为南通的莱茵河，将打造成南通的一条亮丽的风景线。沿通吕运河靠北面将打造成城市旅游板块，华强城项目位置其中。华强城由北城大桥东西两侧地块构成，总占地面积约60万方，总的建筑面积约140万平米。华强城西侧为建筑面积约10万平米的南通方特城市乐园，是南通市、乃至苏北地区主题乐园，届时为您提供休闲、娱乐、美食为一体的综合性服务场所。东侧为华强城综合社区，项目总占地面积约40万方，总的建筑面积约130万平米，可以说是整个北区体量、位置的项目。是集住宅、商业、办公、酒店、乐园、幼儿园为一体的综合性社区。建筑外立面采用西班牙建筑风格，给人闲适、从容、意趣与浪漫及奔放的视觉效果。华强城板块的北面是南通是重点发展区域——北翼新城。随着北翼新城的开发、物业形态的健全、配套设施的齐全、火车站的扩建，品牌开发商的介入，该区域在不久的将来将是南通的商业副中心。 华强城项目交通便利，出行方便，离南大街只需2的，购物方便。医院，学校，银行近在咫尺。社区内部配套商业，幼儿园，酒店，户外游泳池，篮球场，羽毛球场，在为住户提供程度便利的同时，也提高住户的生活品质。
价格：均价6100元/平方米
优惠折扣：购买联排别墅全款93折优惠，独栋别墅全款优惠600元/平米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67478
恒盛泰晤士印象效果图
恒盛泰晤士印象（恒盛庄园一期）是恒盛地产在南通倾力打造的大型高端英伦风情社区。恒盛泰晤士印象总建筑面积约30万㎡（地上面积约22万㎡），以低密度住宅为主，定位为英式泰晤士小镇风貌的城市庄园，塑造一种原汁原味的英格兰家居生活。恒盛泰晤士印象采用以人为核心的设计理念，在提高居住环境质量及住宅的实用性、舒适性的同时，提高空间景观亲切性及美观性，移步异景，创造出具有良好居住环境的高档社区，英伦住宅组团建筑风格，结合绿化系统，构建成私家花园式的舒适居住环境，创造一种更加完美生动的异域生活体验。恒盛泰晤士印象建成后，将凭借其超大的规模、独有的建筑风格、卓越的生活品质、丰富的商业配套、优良的服务系统将成为消费者身份及优质生活文化的象征。
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