[摘要] 4月南通楼市没能继续3月份的火爆行情，出现了量价齐跌的态势。开发商在4月份频频加力，新开新推楼盘创今年1月份以来新高，而且价格也更加优惠，主城区在某豪宅报价不过万之后，再度出现破9的房源。这一系列的举动都表明，南通楼市价格下降的趋势不可逆转，开发商也更倾向用低价和大幅度优惠来刺激房地产市场。
4月南通楼市没能继续3月份的火爆行情，出现了量价齐跌的态势。开发商在4月份频频加力，新开新推楼盘创今年1月份以来新高，而且价格也更加优惠，主城区在某豪宅报价不过万之后，再度出现破9的房源。这一系列的举动都表明，南通楼市价格下降的趋势不可逆转，开发商也更倾向用低价和大幅度优惠来刺激房地产市场。
主城区2012年新盘
价格：均价14500元/平方米
物业地址：南通崇川区校西路、龙王桥路口
动态：吴中豪景华庭首期已开盘，推出了1#、5#楼，共181套房源，户型面积93-143平，均价14500元/平方米，剩余房源90余套，其中103平、114平和143平户型所剩不多，全款92折按揭93折。
优惠折扣：全款92折，按揭93折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67049
吴中豪景华庭效果图
吴中豪景华庭位于南通市崇州区外环东路与人民东路旁，规划建筑面积180000平方米，由14栋法式高层组成。中庭围合，三进三出等具有仪式感的景观序列空间，完美贵胄的法式风情；优越的三级物管模式，人车立体化分流的交通组织模式，体验式底层地面系统，打造全方位享受型豪宅。吴中豪景华庭的开发商吴中地产为具有国家房地产综合开发一级资质的大型房产开发集团企业、苏州本土知名开发商，江苏省房地产综合实力50强、2007年苏州市房地产综合实力第二名、2007年江苏省房地产综合实力第五名、并荣膺“苏州影响力房产品牌”三连冠。
价格：待定
物业地址：南通崇川区钟秀中路北、北濠桥路东（北城大桥东南侧）
五洲御锦城交通示意图
五洲御锦城项目位于南通市崇川区钟秀中路北、北濠桥路东，北城大桥东南侧，西侧为刚建成的北城大桥引道，往南至闹市区南大街及5A级濠河风景区近在咫尺；往北跨过通吕运河便是建设中的港闸区北翼新城，穿越北大街到南通火车站、宁通启高速、长江渡口均在10内，交通出行十分便捷。
价格：待定
物业地址：南通崇川区姚港路20号（原华强公司及周边）
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檀墅领馆效果图
檀墅领馆位于南通市姚港路西侧，地块南侧与北侧为现有道路，西侧为现有住宅，总用地面积为10976.85平方米，是由一幢21层的非毛坯酒店式公寓（414套）与48套别墅组成，总建筑面积为32680平米。檀墅领馆位于檀墅项目的东侧：商业办公、物业等公共性较强的功能组合布置于东侧，而将住宅等私密性较强的功能布置于西侧。一方面，在满足自身功能使用需求的同时，处理好建筑与原有城市布局的总体关系；另一方面，利用商业办公建筑本身，连续城市整体沿街立面，并使其成为人为屏障。
价格：待定
物业地址：南通崇川区工农路东青年路南
动态：圆融广场已正式举行了开工仪式，目前现场正在进行前期的桩基施工。
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圆融广场效果图
圆融广场以商业为核心，集时尚购物中心、超甲级写字楼、精致酒店、臻品公馆等功能于一体。商业部分位于裙楼地下一层至地上六层，商业面积约12.1万平方米。建成后将引领同步世界的生活方式，时间掌握国际潮流时尚，引入国际时尚品牌主力店、流行时尚旗舰店、餐饮名店、精品超市、时尚家居、儿童主题站、休闲健身馆、美容SPA、美食广场、五星级影院等世界各地商家，周边配套包括学校：易家桥中学；商场：易初莲花、麦克隆等；医院：文峰医院，第三人民医院等；银行：中行，建行，招商银行，工行等，全方位满足城市精英阶层对品质生活的心驰神往。
价格：待定
物业地址：南通崇川区跃龙路供电局西（原崇川区政府西侧）
动态：中海丁香花园项目位于市建筑机械厂及周边（原崇川区政府西侧），占地面积24411.16平方米，用地性质为商业、办公，目前正在进行前期的项目规划。
中海丁香花园项目交通图
中海丁香花园项目位于市建筑机械厂及周边（原崇川区政府西侧），占地面积24411.16平方米，用地性质为住宅，建筑面积55000平方米，建筑密度为20.5%，绿化率42%，住宅出让年期70年，办公出让年限40年。
价格：待定
物业地址：南通崇川区光明西村西侧
动态：中港CR10004地块正在进行前期规划中，目前正在进行原址拆迁，预计四季度动工。
中港CR10004地块交通图
中港CR10004地块位于光明西村西侧，用地性质为商业、办公、居住（城中村改造），地块面积为56211.71平方米，商办楼产权年限40年，住宅楼产权年限70年。建筑面积78450平方米，建筑密度22.5%，绿化率35%，由南通华明投资有限公司所得。
价格：待定
物业地址：南通崇川区孩儿巷与钟秀西路交汇处
动态：幸会幸会项目正在进行前期的规划设计中，预计将于2012年9月份开盘。
幸会幸会效果图
幸会幸会地处南通主城，南接孩儿巷，北临钟秀西路，距南大街仅8，交通便利，四通八达，周边商圈林立，生活配套齐全。近年来，伴随城市兴建与土地开发，市中心地段也以其不可再生资源成为炙手可热的黄金。幸会幸会作为主城稀缺地段的LOFT代表项目之一，将以无可挑剔的地域属性成为众人追捧的明星项目。幸会幸会建筑面积2.64万平方米，包括5.5米层高的商铺和4.7米层高的LOFT及办公两大类产品。楼层总高17层，局部为10层，并带3层群房。项目以创新设计理念，采用新古典手法，树立简洁高档的形象，不但具有强烈的现代感，又高贵大气，干净挺拔，为通城市民量身定制前所未有的创新型精致生活空间，未来将成为南通品质与品位生活的全新地标。幸会幸会4.7米层高南北通透LOFT，超高使用率，通风采光俱佳，功能完备，分区明确，打破了传统LOFT二层采光不足的缺陷，为室内提供了充足的采光和日照，保证主要房间均为阳光屋，满足业主的良好的视线需求，可以在办公、休息、居住之余，眺望室外景观，视野开阔，身心愉悦。 幸会幸会作为南通创意产业发展的领先者，致力于打造全南通独具人文化的居住场所，将商铺、公寓、办公、展示、交流、居住完美融合，带来财富、品味、伙伴与及高端生活。整个建筑时尚挺拔，立面简洁现代，为南通缔造了一道全新的风景线，也是南通创意人文建筑的标杆！
主城区热门老盘
价格：均价10500元/平方米
物业地址：南通崇川区新建路1号（老航运学校旧址）
动态：金鼎湾国际加推11#楼44套房源在售，户型为151平的小四房，装修状况是毛坯，均价10500元/平方米。二期6#、9#、10#楼的非毛坯房源在售：6#楼有88平及163平的户型，9#、10#楼主要为186平的户型，均价在16000-17000元/平米之间，具体一房一价。1#、2#、4#、10#楼均已封顶，二期将于2012年6月底交房。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67028
金鼎湾国际效果图
金鼎湾国际位于崇川区核心位置，新建路南侧、工农河东，紧邻中共南通市委机关行政处，拟建成非毛坯高档社区。项目占地4万多平米，总建筑面积近10万平米，拟建12幢住宅及1幢入户大堂，容积率1.72，绿化率40%。小区将严格按照国家康居示范工程的要求规划设计。推出的主力户型为150-160平方米和160-180平方米，楼层以多层、小高层为主。30-40米的楼间距，绿化率为40%，并设有挑高的非毛坯入口大堂。金鼎湾国际在立面上采用新古典风格，在景观设计中强调一种多重庭院体系的营造，将单一的庭院空间进行分类设计为私家院落、合家院落、空中院落、社区院落等多样空间层面，增加邻里交往的空间，提高了社区归属感。该项目采用植栽、水体、雕塑、小品等造景手法，每个庭院各具主题。
价格：均价14000元/平方米
物业地址：南通崇川区任港路北、孩儿巷路西（纵横国际及周边地块）
优惠折扣：活动房源10000元/平起
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67020
万濠华府效果图
万濠华府位于任港路1号，紧邻濠河以西，处桃坞路商圈与姚港路金融街之间，周边商业、服务业、金融、文化、医疗、娱乐、教育等业态云集，拥有中心城区的繁华与便利。 万濠华府采用ArtDeco的建筑风格，给人以沉稳大气，低调凝练的印象。在造型上，南通万濠华府对ArtDeco建筑符号进行了演变升华，使之更具豪宅的尊贵奢华气度。万濠华府建筑外立面，以挺拔的线条和优雅的纹样，配以现代元素，均衡对称，开创南通人居ArtDeco建筑的先河。
价格：均价12000元/平方米
物业地址：南通崇川区任港路50号（南通电视大学北侧约500米）
动态：景华城推出特价房：房源位于4#楼，其中1套现房8900元/平米，另10套特价房9250元/平米起，户型为98平米的两房、132平米的三房，其中98平米的两房有4平米左右的附赠面积。住宅1#至4#楼在售，剩余60套左右的房源，主要集中在4#楼，其中低楼层和高楼层的房源居多。除特价房外，其余房源起价11000元/平米，均价12000元/平米。剩余不足10套临近住宅的商铺，均价25600元/平方米。
优惠折扣：特价房8900元/平起
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67024
景华城效果图
景华城位于任港路与外环西路的交汇处，是由南通新景置业公司开发的项目。项目由商业和住宅组成，其中6栋住宅分别为24层、28层及30层的高层，位于项目的北部。一座酒店式公寓10-17层为公寓，3-9层作为酒店运营，1-2层做商铺。商业街区可售部分68个门面。景华城楼盘有几大特色：首先，世界500强企业25000平米大润发旗舰店入驻景华城；其次，景华城拥有20000平米门前广场；再次，景华城项目整体规划是由美国HOOP公司设计。景华城商业街区总建筑面积30000平米，可售部分仅仅68个门面，是南通金质商业集群今年来的商铺资源。
价格：价10740元/平方米
物业地址：南通崇川区通京大道（原外环东路）西侧与龙王桥路交汇处
优惠折扣：总房款减2万，优惠全款98折，按揭99折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67016
德诚翠湖湾效果图
德诚翠湖湾位于主城区小石桥板块（龙王桥路2号），项目位居河道上游，上水之地，坐拥主城区成熟生活圈与交通系统。德诚翠湖湾占地面积85716平方米，总建筑面积222500平米，其中住宅面积约171500平米，3600平方米幼儿园，剩余面积为公建配套设施。 德诚翠湖湾项目是由16幢18-28层的小高层、高层组成；沿街配套公共商业和幼儿园为多层建筑。小区共有一千一百多户，停车位约1200个，容积率2.09，绿化率45%，建筑密度小于18%。作为德诚地产的豪宅产品，德诚翠湖湾以其创新的设计和建筑理念，引领高品质的住宅生活文化，项目着力打造南通主城区高档品质的综合社区。社区内配备的幼儿园，目前已与东方剑桥国际双语幼儿园成功签约。同时，专属于小区的商业内街，使业主生活更加尊贵及便捷。小区规划有南北西三个出入口，南临法伦寺河由私家桥梁、入口广场、商业内街、小区会所共同形成了小区的主入口，这样的设计在南通市内是的，为小区业主创造了一个独享、安全、舒适的私家领地。德诚翠湖湾充分利用建筑间距比较大的优点，形成了45%的高绿化率及4000平米的自然景观水系为主的公园式的高档景观住宅。小区绿化大开大合，水系移步换景，而宅间绿化多为生态绿化飘带，绿化采用高低错落的堆坡造景，点式或岛式景观小品自然融入水系景观中，真正做到人人见绿，户户有景，广泛种植多样植被，真正做到四季景色不断，完美体现出翠湖湾的景观特色。小区考虑高品质项目必须有与之相对应的高品质户外环境，所以翠湖湾通过商业景观——中心景观—半私密景观—私密景观四级景观空间来提升整个小区环境品质。
价格：均价26800元/平方米
物业地址：南通崇川区青年中路29号（中国银行正对面100米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67041
藏珑效果图
藏珑位于南通市中心的东西干道青年中路29号，占地面积13616.38平米，总建筑面积27000平米。藏珑西临南通市繁华商业中心南大街，东与贯穿南通主城区南北中轴线工农路仅咫尺之遥，“绿肺”文峰公园，近可俯看绿树掩映、濠河蜿蜒，远可眺望长江浩渺、狼山灵秀，占尽南通核心城区高品质黄金。藏珑项目规划由两栋28层高档住宅与5000平米沿街商业组成。住宅的定位是南通巅峰级市心尊荣公馆，以大面积、跃层式的单元为主，通过独享方式、奢华细节等的塑造，力求创造出市中心别墅级的居住享受。住宅外墙采用全干挂花岗岩设计，配置高档双层中空断桥隔热LOW-E玻璃。底楼由近千平米的公共大堂与会所组成，大堂气派豪华。高品味、独到的设计、完善的英式管家服务，营造了温馨、和谐的氛围，成为精心打造的休闲、会客高档场所，必将为精英人士的商务生活添加亮色。作为“空中别墅”的典范之作，住宅由部分平层与复式“空中别墅”组成，采用三梯两户、单梯入户、另配保姆电梯的豪宅设计，赠送大金中央空调、德国威能热水器。同时在纵向空间内，他们又不是普通的叠加跃层，而是竖向空间内交错粘合的。大面积入户花园与多阳台设计、大挑空客厅、大开间起居室的做法更能营造出气派、奢华的豪宅氛围。5000平米的临街商业店铺抢滩青年中路繁华地段，为云集了南通城市衣、食、住、行、游等各项重要生活资源的高尚生活区域注入新的活力。我们将对商业业态进行严格筛选控制，并通过招商有选择性的引入品牌旗舰店，保证项目的高档性与纯粹性。
价格：价19000元/平方米
物业地址：南通崇川区文峰路北、濠南路南（色织一厂及周边）
优惠折扣：全款98折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67014
翰林府效果图
翰林府位于文峰路北、濠南路南（色织一厂及周边），占地面积33333平方米，总建筑面积47000平方米，容积率为1.41，绿化率30%，楼盘形态有花园洋房、电梯多层、小高层，其中1、2号楼为9层的小高层，3-8号楼为6层的多层，9、10号楼为3层的花园洋房，总户数182户， 停车位约有299个，主要为三房、四房等大户型，并有花园洋房。 翰林府由南通濠河建设投资有限公司开发建设，雄踞城市核心地段，周边道路纵横，贯通财富动脉，南大街商业近在咫尺，文峰塔举目眺望，以文峰公园为邻，拥濠河之水，尽显高端品质。
价格：价15000元/平方米
物业地址：南通崇川区青年中路69号（华通大酒店正对面100米）
动态：盛荟住宅开盘在售，住宅部分位于5-27层，目前剩余76平户型30套，90-95 平户型16套，113平户型21套，整体起价15000元/平，具体一房一价。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67026
盛荟效果图
盛荟原名裕丰大厦，设计为商住两用，总建筑面积约35500平方米，住宅22000平方米左右，商业12000平米左右。盛荟着力于打造“亲子住宅”，即一套大住宅配套一个一室一厅的小套，可隔可连，住宅朝向都是朝南的，采光比较充足。这样的亲子住宅，一方面年轻人和老辈人各有相对的私立空间，另一方面，又方便互相照应，商业部分项目一层预计引进大型的超市，2-4层用作办公用房。商品房面积在78-170平方米不等。商业部分产权年限40年，住宅部分产权年限70年。
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