[摘要] 随着新城区房价的水涨船高，将来这里的房价肯定是要升值的，那么这个区域中的楼市状况是怎样的呢？它到底有着怎样的优势使得它的房源受到市场的关注呢？作为房价已大部分破万的板块来说，这是不是仅是个开头呢？
【新闻回顾】因市政工程建设之需，运行了七年之久的市区麦客隆汽车站11日停止营业，由该站配载的88个班次的班车同时全部迁至狼山汽车站发车。
近来小编在经过新城区麦客隆时，发现不仅麦客隆车站已经拆除，原来的麦客隆超市也已停止营业，而和麦客隆超市仅有一街之隔的文峰城市广场的商业已出地面两层，虽然对麦客隆地块未来用途暂不可知，但随着新城区房价的水涨船高，将来这里的房价肯定是要的。而作为近来备受关注的新城区，那么这个区域中的楼市状况是怎样的呢？它到底有着怎样的优势使得它的房源受到市场的关注呢？作为房价已大部分破万的板块来说，这是不是仅是个开头呢？
原麦客隆超市所在地块实景
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新城麦客隆遭拆除 新城区房价破万仅是个开始
价格：均价17500元/平方米
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文峰城市广场效果图
文峰城市广场地处工农路与虹桥路交汇处，原通棉二厂地块。项目是集商业、住宅、办公和五星级酒店为一体的大型高档综合体项目。用地面积63150.71㎡，总建筑面积300918㎡，由12万余平米的大型商场、一幢23层的五星级酒店、一幢39层的办公大楼和5幢30余层高层住宅组成。文峰城市广场定位中高端，集休闲、娱乐、餐饮、购物、居住、商务办公等多种产品模式为一体的综合型城市广场，目前已和LV、CUGGI、CK等国际一线品牌营运商达成战略合作意向，文峰大世界已确定强势进驻，并同时将引进超市、电影院、健身房、电玩广场、咖啡西餐馆、特色品牌中餐连锁等各类商业业态。文峰城市广场大致分为两个功能区域，商业区和住宅区。其住宅区由5幢30余层高层建筑组成，共计300多户，位于项目商业地块的西部，中间用围墙、道路与商业部分进行有效区隔，从而实现商住分离。整个住宅实行封闭式管理，定位为智能化环保节能高端住宅小区，能有效的降低项目能耗使用，缩减业主开支及物业管理成本。
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新城麦客隆遭拆除 新城区房价破万仅是个开始
价格：均价14500元/平方米
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恒盛尚海湾效果图
恒盛尚海湾位于工农路与虹桥路交汇处，东临工农路、南临红星路、西近城山路、北临虹桥路，是由恒盛地产控股有限公司开发的大型综合体，集住宅、大型商业、会所、幼儿园为一体的大型高档社区。项目东侧紧邻工农路，北侧紧邻虹桥路，南侧紧邻红星路，项目总用地面积244507㎡，其中三号地块155015㎡，五号地块89492㎡。项目周边的购物、餐饮、娱乐、医疗、学校、银行等等生活配套都在10生活圈之内，包括交通线路（工农路、虹桥路、城山路）上公交都贯穿整个南通，让您出行便捷。完善的生活配套和交通配套充分保障我们业主的生活需求。恒盛尚海湾项目地处崇川新区核心地段，位于主城区与开发区之间，从市中心到本项目只有3公里，到新市政府仅有2公里的距离。项目发展前景广阔，潜力巨大。受到新城区行政中心、中央商务区、体育会展中心辐射，周边有麦客隆、卜蜂莲花等大型连锁超市。交通快捷，基础配套设施齐全，为新城区潜力的地快之一。建成后本项目将成为南通新生活的标志、新南通娱乐生活空间、新南通的经济、文化交流场所。
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新城麦客隆遭拆除 新城区房价破万仅是个开始
价格：均价15000元/平方米
优惠折扣：全款、按揭98折
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益兴名流府效果图
益兴名流府地处新城区核心地段，位于南通市沿河路6号，西临兆丰嘉园，南连新城小区，东靠市民服务中心。交通便捷，基础设施完善，配套齐全，地理位置得天独厚。益兴名流府由江苏益兴集团有限公司投资，江苏益兴集团南通分公司负责开发，项目占地31103平方米，建筑总面积54479平方米。由4栋板式小高层、5栋点式小高层、16栋别墅和一栋商务楼共18栋楼组成。目前南通中央商务区已初见规模，益兴名流府作为品质生活小区，独辟幽静，尽享中央商务区商务便利，同时通师一附、南通市一中、南通大学均已落户新城区，教育资源丰富。
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新城麦客隆遭拆除 新城区房价破万仅是个开始
价格：均价14000元/平方米
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莱茵河畔效果图
莱茵河畔坐落于南通新区核心地段，市政府北侧，处于工农路、沿河路、世纪大道交界之处，雅致生活呼之欲出。 莱茵河畔南面开阔临水，拥揽海港引河一线河景，紧依城市绿地，近水而居、绿荫为伴。基于如此优越生态，项目运用立体叠水水系叠入地下室、堆坡等方式，打造中央景观庭院。层次错落、丰富多姿的立体式景观，与项目周围的河景、绿地内外呼应，令居者畅享“揽河景、观园景”的公园之境。莱茵河畔项目由2幢17层、1幢18层、1幢27层高层住宅，以及一栋1层的独立会所组成，总占地面积17501㎡，地上总建筑面积36700㎡，容积率2.097。园区建筑采用优雅端庄的新古典主义风格，线条挺拔、富有韵律，打造一种历久弥新的经典艺术格调。莱茵河畔在公共空间方面，莱茵河畔将人车分流的道路规划理念引入园区，让所有车辆直接由出、入口进出地下室，既保证了住区的安全，又节省并整齐划分了公共空间，为小区内部营造清新纯粹的景观和生活环境。项目四周则通过堆坡、水系、绿蓠等景观和绿化以及围墙的运用，创造出与外界相对独立，又息息相联的惬意空间。 莱茵河畔在私密空间，即户型设计方面，项目主要分80-120㎡、130-190㎡两个面积段，以110-180㎡的平层户型为主，部分房型采用带庭院、露台的“类别墅”设计手法，犒赏久经沉淀的雅致人生。户型中丰富的阳台、景观窗设计，尤其是270°的环景大阳台，更让居者零距自然风景，畅享呼应内心的娴静、优雅。
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新城麦客隆遭拆除 新城区房价破万仅是个开始
价格：待定
动态：南通中央商务区预计5月推5A级景观纯写字楼房源，届时全部推出，面积为90平和200平左右，现正进行VIP预约，现预约可在开盘时享1万抵10万、18%的企业发展基金。另B座甲级景观写字楼已基本售罄。
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南通中央商务区效果图
南通中央商务区，总建筑面积约200万㎡，雄踞新城区核心，北望市政府，城市主干道工农南路，区位条件极为优越。自2005年开始建设至今，37万㎡的高档住宅区、5万㎡的南通滨水餐饮休闲街——南通老街、40万㎡的中国“南鸟巢”——南通体育会展中心、南通高楼内的五星级酒店——金石国际大酒店、15万㎡江苏城市公园——中央公园等均已建成并已投入使用，南通的集文化、娱乐、休闲、餐饮于一体的购物中心——“中南城”将于年底前开业，未来更将建设超5A级蝶形写字楼、高达300米的超高层王座、南通档的百货市场等，成为融合居住、办公、商业、休闲等功能于一体的超大型城市综合体。南通中央商务区作为以第三代CBD的规划理念为蓝本打造的中央商务区，南通CBD汇集商业中心、行政商务中心、金融中心、会议中心、体育中心、会展中心、酒店业中心、健身中心、文化中心、电子商务中心、休闲中心、保健理疗中心、贸易批发中心、人才交流中心、职业培训中心、公共交通中心、运输中心等23项功能中心于一体，现已成为长三角北翼的发展主引擎。
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价格：均价15800元/平方米
优惠折扣：全款88折、按揭9折
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苏建名都城效果图
苏建名都城位于城山路西、解放河北（华润苏果后），由25栋点、板结合式高层组成。项目占地154627平方米，建筑面积总470604平方米。苏建名都城由江苏省苏建集团股份有限公司投资，是纯住宅高档社区。户型面积从96-202平方米，主力户型为150-160平方米。
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价格：均价13500元/平方米
优惠折扣：全款、按揭93折
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城市嘉苑效果图
城市嘉苑位于南通市崇川区洪江路城山路交汇处，是南通新城中心，项目东南方向是南通行政中心，南通大学、滨江公园、园博园、狼山风景区、体育会展中心。城市嘉苑总用地面积约207012.14平方米，其中地上总建筑面积309999平方米。地下50925平方米规划总建筑面积约31万平米，总绿化面积超过6万平米。 城市嘉苑建筑采用新古典主义风格。在立面造型处理上，主要是对建筑基本元素进行提炼。建筑色彩的使用方面，以柔和色调为主，整个住宅区的风格自然亲切，又富于个性。 城市嘉苑由南通苏源房地产开发有限公司倾力打造，旨在营建一个通城精英人士的栖居天堂。
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价格：待定
动态：中南世纪花城预计4月下旬推出二期23#楼，房源面积为88平、99平、110-120平和140平，价格未定，之前所售房源已基本售罄。即将推出的23#楼已建至地上三层左右。
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中南世纪花城效果图
中南世纪花城位于南通市新城核心区，市政府东侧，北临世纪大道，南临崇川路，与南通大学相对，紧邻CBD。中南世纪花城总占地面积约44.88万平米，总建筑面积约125.8万平米，绿地率35%，项目分三期开发。中南世纪花城整个小区住宅建筑面积约95.6万平米，全部由18－33楼的高层组成，商业配套完善，拥有幼儿园、农贸市场、银行。中南世纪花城采用西班牙的建筑风格，小区建筑以岛中湖为主题，有大面积的人工景观湖面和基地周边的自然河流，同时设置人工沙滩、休闲桌椅、垂钓平台等。二期景观升级，倾心打造一河三轴和八大主题景观，还有老人儿童活动区和运动场地。
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价格：均价15600元/平方米
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苏建学府雅居效果图
苏建学府雅居是苏建集团在南通成功开发苏建花园城、苏建阳光新城以及正在开发中的苏建国际城之后的第四个项目。该项目位于南通新城区核心地段--其中包括已建成的南通大学、体育会展中心、政府行政中心、国际贸易中心、规划中的金融中心、图书馆、国际级大卖场、购物中心、美食街等，同时与地处东北侧的白金五星级酒店苏建国际大酒店（目前开发建设中）共相呼应组合成密集型高档商住及政府设施建筑群，配套生活设施齐全。重点中小学拥其左右，商业、银行、医院围绕周围，狼山、军山、滨江公园等风光带近在咫尺。苏建学府雅居作为新城区核心位置仅有的未开发住宅项目，苏建集团将充分利用位于南通市一中和南通附属小学两所名校中间这一得天独厚的区位优势，将小区打造成一座超高档文化小区。根据规划，学府雅居是集商务、商业、住宅为一体的商住项目，总建筑面积约19.2万平方米。小区采用部分架空、人车分流、底层绿化景观、车库直通电梯等优化设置，依托“三角桥中心河”，将项目分为南、北两个区域，北区主力打造为一站式消费中心，南区致力构造成滨水生态景观高档住宅小区。
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天安花园效果图
天安花园项目建筑面积为22万平米，经过1、2、3期的开发，周边交通便利。天安花园小高层户型: L型四房二厅三卫：超豪华户型，一梯一户，尊重私密，三卧朝南，超大阳台，饱览美丽园景，功难布局完美。A型四房二厅二卫：大气庄重，方正明朗，5厘米宽大客厅，落地玻璃门，大面积观景阳台。
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价格：价13988元/平方米
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南通壹城水清木华效果图
南通壹城水清木华位于狼山风景区核心区域，基地以北侧与园林路相邻，西为规划城市道路，东侧与裤子港相临，南侧隔河与北极阁（仿古复原工程）相望。一期用地面积为84692平方米，建筑面积74636.7平方米。是狼山风景区民俗博览园的重要组成部分。 南通壹城水清木华采用了民国风别墅的设计风格，在狼山风景区内打造出独具特色的民国风文化大宅，其中首期推出的联排别墅户型，每家每户享有私家庭院。另有多层带电梯大平层及叠加别墅，每户享有超大面宽客厅，营造舒适居住环境。南通壹城水清木华由公共空间到私家庭院往往采用递进的方式，层层过渡或转换，提供了心理转变的空间或序列。同时，项目强调人车分流，小区内部的机动车道系统是沿周边环绕布置的，在中心景观带内组织人行步道系统，这样达到了真正的人车分流，让住户更安静，更安全。
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新城麦客隆遭拆除 新城区房价破万仅是个开始
价格：待定
动态：南通星光耀广场是南通首座国际化城市综合体，其中住宅总建筑面积约20万方，分两期开发，预计今年7月份推出一期住宅部分，具体房源和价格待定。项目现正进行前期基础施工中。
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南通星光耀广场效果图
南通星光耀广场南通首座国际化城市综合体。项目总占地约11.8万，总建筑面积约43万方, 住宅占地面积约5.7万方，住宅总建筑面积约20万方。建筑设计采用ART DECO风格。南通星光耀广场今后项目本身就是有商业配套设施的。目前最近的是在小区东边中南城，中南城集购物、娱乐、餐饮为一体，距小区步行就3-5。项目向南大概7-8就是的私立医院之一—瑞慈医院。项目属于的，对面就是通师一附小区的新校区，在向北一点就是市一中的新校区，两所学校步行过去也就3-5的距离。交通便利，地理位置优越，是居住及投资的上选。
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