[摘要] 在中央将各地微调政策扼杀在摇篮中这个风口浪尖上，扬州政府此举无疑是一石激起千层浪，短命？信号？一时间各种声音纷至沓来。
近日，扬州市财政局、市房管局联合发布通知，今年7月1日起的一年内，该市个人购买成品住房将获得房屋合同价款4‰—6‰的政府奖励。以对一套100平方米、总价为80万的成品住房为例，购房者将拿到4000元的奖励。此举一出,迅速引起围观与谈论。在中央政府对地产市场调控未见松动的情况下，扬州一反常态,用财政资金奖励个人买房,如此高调的出手救市,引起人们的普遍的质疑与猜测。
在中央将各地微调政策扼杀在摇篮中这个风口浪尖上，扬州政府此举无疑是一石激起千层浪，短命？信号？一时间各种声音纷至沓来。
扬州奖励个人买房
5月7日，扬州市财政局、市房管局联合出台通知，对个人购买成品住房进行奖励。此通知将从今年7月1日起执行，执行期暂定一年。购房人须在商品房买卖合同签订之日起3个月内，向所购房屋所在区负责发放的部门提出申请。凡是申请奖励的成品住房，必须为个人在本通知执行期间从房地产开发企业新购买的、且在商品房销售许可证中载明为成品住房的商品住房。购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。
扬州对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款6%的奖励；对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款5%。的奖励；对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款4%。的奖励。而“房屋合同价款”仅指房屋本身价款，不含车库、车位、公共维修基金等价款。
短命新政？被删3候再恢复
政策被曝光后，一时间各大媒体纷纷转载评论。更多的是以“短命”来形容这项新政。
确实，目前央政府目前并未改变对于楼市的调控方向，近几个月来，地方政府出台的契税减免、购房入户等各种扶持政策被紧急叫停的事情屡见报端，仅有公积金额度和普通住宅标准等类似的调整尚有生存空间。
为何扬州市政府要在此时对楼市，特别是对开发商出台这样明显的支持政策呢？而且，开始执行的时间是７月１日，而目前仅仅是５月初，媒体猜测：这样的时间选择，是否存有试探市场反响之意。
而且此次补贴的目标为非毛坯房，而精装修的标准、装修材料的价格等存在较大的弹性，于是必将存在一个问题：即开发商是否会借此机会抬高非毛坯房的价格，从而令惠民的目的变成实质性的抬高购房成本。
轮中央政府针对房地产市场调控的态度尚未发生改变，尚在隔三差五对打击投资投机性购房进行强调，此时扬州市政府对购买商品住房，特别是只针对于开发商出售的非毛坯房进行补贴，可能很快就会成为又一个被紧急叫停的新政。
随后的举动似乎印证了这个短命的说法，此条新政一度被删除消失。但是在3之后，扬州官方网站上再度出现相关内容，并且将文件截图系数呈现，似乎在力证它的真实性。究竟这一政策能挺几天，无数双眼睛在盯着它。
扬州掀起"造反大旗" 周边城市南通是否会受影响？
鼓励买房，或在购房政策标准上，或是玩弄文字游戏，又或是户籍优惠政策等，然而直接以奖金形式的尚属首例，因此此番扬州直接以奖金形式鼓励买房，在业内和购房者之间掀起了不小的波澜。甚至可以说，扬州已经率先掀起了造反大旗。
细读这一政策，可以发现千分之四到六的补贴标准本身并不算高，假设以８０００元/平米的价格，购买一套８０平米的非毛坯房，合同价为６４万元，补贴标准执行总价款千分之六，补贴金额不到４０００元，仅相当于房价打了个九四折，和开发商敲锣打鼓、热热闹闹的促销活动来说实在不算诱人，何况还是一个多月之后才开始执行的政策，对于为高房价而苦恼的消费者来说，很难起到多大的促进作用。但是专家认为，这个政策的出台，象征意义更大于实质意义。
同时中国房地产研究会副会长胡志刚认为，“扬州此举并不属于救市，而是直接的降价行为。总结来看可分为三点：
1、微调的方式更直接，直接进行奖金补贴。2、由政府出台，将形成一种态势，政府做了开发商行业的行为。3、用政府的吸引力作担保，让开发商进行降价跑量，这是有利于政府、开发商以及购房者三房的政策。
此次扬州的新政，关注的不仅是各地购房者、开发商，还有地方政府，如果新政能持续下去，那么后续各种微调势必如雨后春笋般冒出。南通和扬州一样是三线城市：城市规模差不多、城市经济发展相似、房价也相差不多、4月份房价同出现涨幅，究竟扬州新政对南通有无影响，且看此新政的“寿命”几何！
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