[摘要] 2012年5月25日，为期三天的南通第53届房产交易展示会在体育会展中心拉开帷幕。作为把握行业风向、捕捉行业热点、洞悉市场动向的最佳场所和购房人群选购和收集资料的首选平台，本次房展会成为各方人士关注的焦点。
南通第53届房交会首日纪实
南通房天下讯：2012年5月25日，为期三天的南通第53届房产交易展示会在体育会展中心拉开帷幕。作为把握行业风向、捕捉行业热点、洞悉市场动向的场所和购房人群选购和收集资料的平台，本次房展会成为各方人士关注的焦点。
这场房交会是2012年度南通楼市买卖双方的首场"会战"大戏，是2012年"红五月"高潮部分、下半年楼市“风向标”，因此自筹备之初就受到了开发商的积极响应，最后29家企业31个楼盘参与，参展面积417万平方米，可售面积达到117万，远高于去年同期54万方的水平；其中住宅面积389万平方米，可售面积达到103万平方米。虽然当下中央坚持调控不放松、各地微调政策不断，楼市显得有些"混乱"，但依然掩盖不了逐渐回暖的趋势，而购房者的买房意愿也逐渐增强。在南通房天下前期做的春交会调查显示，超5成人预备到房交会逛一逛。而事实也是如此，展会开始天，已经有不少人前往各展位咨询：开发商折扣之多以及各展位丰富多彩的活动吸引了不少市民的目光。这场买卖双方的大戏加上住房保障中心、公积金管理中心、房管处、银行、媒体、中介等政府部门和机构的参加，倒也不失热闹。
亮点一：展位面子工程做足 各项目吸睛"靓"点频出
本次的房交会，虽不如去年秋交会参展的楼盘多，但是也汇集了来自主城区、新城区、港闸区、开发区、通州区等多个区域楼盘参展。展会前期发布会上，房管局刘处长就透露，本届房交会在场地和展位上都有所突破：通道从3-4米拓宽至6-7米，各家展位的设计也独到新颖。这一番介绍让大家对本次房交会楼盘的亮相都充满期待。今天至现场看，果然如此：各家展位风格不一，但无一不"靓"，赚足市民的眼球。
万濠星城展位
绿色的中港翡翠城
桂花小镇的绿色生活
首日纪实：
房交会上，可以看的不仅是房子，可以得到的也不仅是房子。帅哥美女表演、礼品......想必大家还记得去年秋交会出现的"裸女"(人体彩绘)、穿越的阿哥格格、满场跑的新娘和民国风十足的黄包车夫。这届同样没让人失望。
本次房交会上，山水壹号的异域风情十足的热舞、五洲国际的 组合团体唱、意邦绿墅湾的美女小提琴演奏、恒盛泰晤士印象的财神、国基桂花小镇的清新绿色装美女、万科金域蓝湾的米奇鼠.、罗福宫及景华城的香车美女.....吸引了各路市民的驻足。
罗福宫的香车美女
山水壹号金发孔雀劲辣热舞
意邦绿墅湾的魔术表演吸引了不少人驻足
首日纪实：
亮点二：血拼到底 折扣优惠不含糊
每年的房交会，作为主角之一的开发商，总会想出各式各样的点子来吸引“另一半”的目光。而在楼市依然比较冷淡的当下，这样的氛围在本届房交会上更是表现的淋漓尽致，能吸引购房者的不仅仅在“面子”工程，更多的则在营销手段和折扣优惠的体现。在之前的置业调查中，高达93.55%的受调者就表示，房交会上能吸引他们的还是在价格，因此折扣优惠的幅度的大小是决定项目能否在房交会期间“受宠”的重要因素。
早在筹备期间，主办方就曾经表示：本届房交会上，特价房的全力出击，优惠活动的大尺度释放，将极大地吸引购房者的眼球。在房交会正式开始之前，只有少部分项目透露了房交会期间的特别优惠，其余的则都是保持“神秘”，而这一切都在今天得到揭晓。
根据房天下统计，在本届房交会的30多个项目中，有15家推出房交会优惠，多以特价房为主：优山美地名邸10套特价房；意邦绿墅湾10套特价房，一口价7600元/平（21-29层），面积145平米；中南军山半岛9套联排别墅特价房均价9000元/平；弘阳上城30套10#楼92平房源；友谊嘉御龙庭10多套特价房，均价7400-8800元/平；国基桂花小镇10套特价房，优惠24万，投篮抵房款；景华城10套特价房，其中购买指定2套房源送奥迪轿车；中港城90万买140平米3房；另外还有罗福宫购买10套指定房源送宝马；北城一品购房享济州岛高尔夫游；恒盛尚海湾针对一、二、三期房源推出的团购优惠。
景华城直降30万
买别墅送宝马
将优惠"赤裸裸"地展示出来
首日纪实：
亮点三："刚需"是热词 限价房助力买房
刚需、还是刚需，目前分析楼市，刚需俨然成为热门的词汇，而这在本次房交会上也体现的淋漓尽致。房管局刘处长曾经介绍，本次房交会为了方便刚需选房购房，推出了不少便捷措施，着力推出了一批区位好、价格适中的中小套型房源，其数量占总参展楼盘的比例超过20%。而在展会现场笔者看到，这样的房源确实很吃香。
上午9时展会刚拉开帷幕不久，就有购房者前来看房，弘阳上城、中港翡翠城、万濠星城等项目现场一早就有不少前来咨询的客户。
展位内客流量不错
购房者购买意向强烈
同时，主办方特别在现场摆放了限价房、廉租房等相关详细信息的展板，并和建行联合推出了限价房贷款优惠举措，让利这部分准备首置的人群。展板上公布了南通限价房的建设情况、申购对象、申购步骤等。由于限价房的价格比普通商品房要低，因此也吸引了不少市民的目光。目前南通首批限价房炜赋花苑已经发售，房源面积有78平方米、92平方米两种类型，按每平方米4900元的均价计算，三四十万就可以买到一套限价房。位于崇川区的“惠泽苑”和位于港闸区的“融悦华庭”、“幸福锦园”保障性（限价）商品房正在抓紧建设。但是笔者在此提醒，申购限价房有一定的人群限制，市民一定要做好相关内容的了解。
大展板展示限价房信息
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亮点四：银行进场 85折优惠"可以有"
在今年上半年的楼市中，有几项金融政策也搅乱了市场，存准金的2次下调、部分城市公积金贷款额度的提高，最让购房者"激动"的就是商业贷款首套房贷利率的回归和打折。
本次房交会，主办方特地联系了8家银行免费进驻现场，给市民提供房贷的咨询和办理。其中包括中国银行、交通银行、江苏银行、中兴银行、招商银行、工商银行、中国邮政储蓄等。笔者看到，关注这方面的人还不少。对于现在南通银行是否有打折优惠的现象，笔者也进行了一番了解：目前中国银行有9折优惠、江苏银行有85折优惠，这两家银行办理首套房贷折扣利率对象基本没有限制；中国储蓄银行有85-95折优惠不等，要根据客户情况而定；而中兴银行、交行则明确表示还是执行基准利率。
银行"排队进场"
客流量不小
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亮点五：房天下全线出击 手持一卡"惠全城"
作为全程报道和解读的媒体之一，南通房天下从来不"缺席"房交会。本次展会，房天下更是全线出击，分布在展会各项目共13处设立了办卡地点。
在南通楼市成交量上升缓慢的情况下，不少购房者还是在犹豫观望观望，楼盘的打折促销大礼包已经成为常态司空见惯，而“房天下卡”的则给购房者和开发商之间创建起了一种可能和桥梁。它更多的是一种开发企业和购房者之间的沟通平台。因此房天下卡收到了不少市民的亲赖。据最后统计，房交会头天房天下卡办理逾300张。
办理房天下卡
购房者仔细咨询
很多市民表示对南通房天下举办的看房团、房天下拍活动都有所耳闻，而参与这些活动、享受优惠则需要办理“房天下卡”，所以这次在房交会上看到房天下可以现场办理，就连忙来办一张。同时在展会现场，房天下还大力宣传了四季食品城的二次房天下拍活动，总价封顶仅8.8万的活动更是让过往市民咂舌、驻足咨询。
首日纪实：
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