[摘要] 中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。对此，搜房网采访了南通新聚仁罗明关于时隔不到一月，央行7月6日起再降息的相关看法。
两次降息楼市逐渐触底 成交量短时间内集中释放
——专访新聚仁代理机构南通公司副总罗明
南通搜房快讯：中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。据悉，此次降息是央行近四年来首次非对称降息，央行上次非对称降息是2008年9月16日。
对此，搜房网采访了新聚仁代理机构南通公司副总罗明谈谈关于时隔不到一月，央行7月6日起再降息的相关看法。
【新聚仁代理机构南通公司副总罗明】首先这是不到一个月内的第二次降息，还是略显仓促的，而且个人住房贷款利率浮动区间也没有作调整。一个月内连降两次，反应出目前经济市场的不乐观，经济处于下行趋势。央行在下半年拐点提出降息很可能是受即将出炉的二季度经济数据的影响，数字显示很有可能低于预期，而事实证明9号的6月CPI数据也显示下滑的，所以就可以理解政府这次降息举措是出于宏观考虑。
而降息带来的就是银行放宽贷款利率，受益的大多是企业，对于购房者只能说是刺激或者是给予入市信心，短时间内能够提振经济，促进成交集中释放。
比如部分城市在金三银四、红五月等出现了“量价齐涨”，我记得是广州、昆明这个几个城市，不过大多数而言，没有上涨的可能，只是在6月底7月初，楼市因两次降息逐渐触底，有的开发商开始收窄优惠，因为开发商因为上半年市场的回暖信心开始恢复，比如这几天新地王的出现，也是开发商信心增强的表现。
【搜房网】另外是关于下半年调控的一个问题，二次降息后，温家宝总理在江苏调研时表示，及时制止变相放松，调控决不能功亏一篑；住建部发言，房价大幅反弹地方要被问责，您是怎么看的呢?
【新聚仁代理机构南通公司副总罗明】这次温总理特地来江苏好几个城市，我也看了相关的一些要求，一个是政府其实是调控上已经看到了明显的效果，比如上半年很多城市以价换量，价格也是不断的下跌的，所以国家方面还是希望能维持这个调控的效果。
【搜房网】您对下半年南通楼市的走向怎么看？南通楼市的各项目下半年的销售会否受到影响？从而调整销售的各方面的安排，比如价格\优惠活动\营销活动安排呢？
【新聚仁代理机构南通公司副总罗明】其实南通前两年的楼市发展还是比较慢的，近两年来营销做得越来越好，部分楼盘更是动力十足，不过总体而言，南通楼市的库存量还是很大的，而且品质方面要求也是比较高的，优惠可能会逐渐收窄，但营销活动会继续进行，价格上则会以稳健为主，同时下半年加推的楼盘会增多。
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