[摘要] 港闸区作为近期土地市场比较热门的区域，9-10月挂牌的三宗地块均受到通城各界的密切关注，除了占据北翼新城比较核心区域位置外，建筑面积都比较大头，其中有地块儿建筑面积甚至超过了60万方。9月20日，位于永和路南、工农路东的CR12022首先传来捷报。
金九已经过半，虽然上下楼市的表现相对平平，但土地市场却异常抢眼。南通方面，从本月下旬至下月上旬，在市区主流地产板块内将有多宗面积大、位置优良的地块推出。根据南通国土资源局信息显示，南通市区（不含通州区）9月份共计挂牌地块达到16宗，挂牌地块总面积为854531.84㎡，相较于8月份的221190.93㎡，出现了286.3%的大幅增长。这其中就有2宗商办住用地、2宗商办用地。而到了10月，从目前挂牌的情况看，又有2宗优质地块挂牌。似乎从2010年底万科保利在南通拿地之后，南通市区的土地市场已经很久没这么热闹了。
港闸区作为近期土地市场比较热门的区域，9-10月挂牌的三宗地块均受到通城各界的密切关注，除了占据北翼新城比较核心区域位置外，建筑面积都比较大头，其中有地块儿建筑面积甚至超过了60万方。未来如果这三宗地块能够顺利成交，必将再次改变港闸区的发展格局。
9月20日，位于永和路南、工农路东的CR12022首先传来捷报。该地块起挂价5250元/㎡，地块性质为商业、商务及居住，地块面积超9万平方，建筑面积为27.03万平方，其中建筑密度小于21%，绿化率大于30%。自9月6日挂牌开始，总共有两家开发企业竞拍该地块，经过25轮的激烈报价，最终该地块儿以成交价5530元/㎡、总价5.02亿被上海南山房地产开发有限公司收入囊中，高出起挂价280元/㎡。
| 地块 | 位置 | 用地性质 | 地块面积 | 建筑面积 | 建筑密度 | 绿化率 | 成交价 | 起始价 |
| （m2） | （m2） | |||||||
| CR12022 | 永和路南、工农路东 | 商业、商务及居住 | 90793.4 | ＜270300 | ＜21% | ≥30% | 5530 元/m2 | 5250 元/m2 |
CR12022地块处于港闸区核心位置，地块西边紧邻工农北路，地理位置比较优越，二号桥下直行即到，苏建阳光新城就在对面。周边其余项目也比较多，比如国基桂花小镇、金海岸等，港闸区的重点招商项目江海风情街也位于此地块附近。该地块为商业、商务及居住，由于港闸目前仍处于发展阶段，商业配套等设施还未成熟，该地块的成交出让，则使得周边配套设施更加完备，居民生活更加便利。
上海南山房地产开发有限公司是中国南山(集团)股份有限公司的全职子公司。中国南山集团是由招商局控股，以港航运输、海洋石油服务、房地产开发、新型建材为核心业务的多元化大型企业集团，集团控股的深赤湾,深基地在深交所上市，名列效益较好的上市公司行列。公司1996年开发开发建设的上海海湾大厦酒店及写字楼已成为外滩标志性建筑，现中标开发苏州工业园区金鸡湖东岸13万M2的高档住宅小区。
CR12022地块位置示意图
据了解，有关港闸区的各种配套设施近期一直传言不断，而从事实上我们也看到看这个片区的迅速崛起，且不说两座大桥拉近了港闸区和市中心的距离，地产大鳄进驻建造高品质社区，商业休闲娱乐配套——北大街概念的形成，除了已有的像奥特莱斯、鸿鸣摩尔、美丽华商业广场等商业之外，绿洲国际假日酒店、方特乐园、万科金域国际广场、欧尚、迪卡侬等等的加盟，也给港闸区带来了无限的发展生机，未来港闸区的商业发展必将迈入一个崭新的台阶。
报价情况
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