[摘要] 楼市的心思你莫猜 土地政策露端倪
房价的涨跌，楼市的冷暖，很大程度上取决于国家对于土地的监管。区别于以往对调控政策的一概而论，国土部2013年将房地产调控政策的重点落实在用地政策上。
中国国土资源部部长徐绍史11日表示，今年要坚持房地产用地调控政策不动摇，根据房地产市场形势，普通商品住房用地供应要确保不低于过去5年年均实际供应，保持土地市场平稳运行。
徐绍史11日在国土资源工作会议上说，2013年将加强和改善土地宏观调控，促进经济平稳健康发展。坚持控总量、稳增量、挤存量、放流量，进一步拓展建设用地新空间，保障经济社会发展的合理用地需求，促进土地市场平稳发展。加强对闲置土地和各类违规违约用地行为的查处，促进已供土地的开发利用。各地要对房地产大企业和大地块名单加强监督并实现制度化、常态化。
徐绍史说，积极稳妥推进城镇化要求进一步优化城乡用地布局。城镇化是扩大内需的潜力所在，积极稳妥推进城镇化是实现全面建成小康社会的重大战略举措。中国正处于城镇化快速发展和转型发展的关键阶段。总体上看，城镇化过程也是节约集约用地的过程，也是城乡建设用地结构和布局优化的过程，更是城乡统筹发展、互动融合过程。既要保障城镇化发展合理用地需求，也要防止城市“摊大饼”式外延扩张。同时要统筹新农村建设，切实维护农民土地权益，促进城乡一体化发展。
此外，今年还将加强和改进新增建设用地年度计划管理，加大对西部欠发达地区特别是集中连片特殊困难地区倾斜力度。优先安排农村建设用地，符合“一户一宅”要求的农民宅基地应保尽保。重点保障基础设施、民生工程和鼓励发展的产业用地，严格限制“两高一资”、产能过剩和重复建设项目用地。要加强规划统筹和土地管理，确保城镇建设的合理用地。着力建设节地型城镇，优化城市建设用地布局，合理安排生产、生活、生态用地。要以征地制度改革为重点，推进农村土地管理制度改革，加快城乡统一的土地市场建设。
期待我们的房地产用地调控政策更好地服务房地产市场，给房地产市场稳定健康发展保驾护航。
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