[摘要] 关注南通整体房价的变迁未免有些宏大和笼统，也许由于统计口径的不一致还会遭到怀疑，本篇，小编就以个案为例，测算南通老盘这几年来的房价涨幅，为你带来一篇由通城的耳熟能详的项目组成的房价成长史。
1999年南通市房地产开发走出负增长的低谷，开始进入第二个快速增长期。当然伴随着房地产经济的快速增长，在开发过程中出现了房地产市场起伏较大、商品房价格上涨过快、市场结构不尽合理、地区之间发展不平衡等问题。
关注南通整体房价的变迁未免有些宏大和笼统，也许由于统计口径的不一致还会遭到怀疑，本篇，小编就以个案为例，测算南通老盘这几年来的房价涨幅，为你带来一篇由通城的耳熟能详的项目组成的房价成长史。
2008年6月报价：4700元/平方米
2013年3月报价：11000元/平方米
5年间涨幅：134%
物业地址：南通崇川区世纪大道1号（市政府东侧1公里）
优惠折扣：全款93折、按揭95折、公积金贷款97折
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66940
中南世纪花城位于南通市新城核心区，市政府东侧，北临世纪大道，南临崇川路，与南通大学相对，紧邻CBD。中南世纪花城总占地面积约44.88万平米，总建筑面积约125.8万平米，绿地率35%，项目分三期开发。中南世纪花城整个小区住宅建筑面积约95.6万平米，全部由18－33楼的高层组成，商业配套完善，拥有幼儿园、农贸市场、银行。中南世纪花城采用西班牙的建筑风格，小区建筑以岛中湖为主题，有大面积的人工景观湖面和基地周边的自然河流，同时设置人工沙滩、休闲桌椅、垂钓平台等。二期景观升级，倾心打造一河三轴和八大主题景观，还有老人儿童活动区和运动场地。
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2007年3月报价：5600元/平方米
2013年3月报价：14500元/平方米
6年间涨幅：159%
物业地址：南通崇川区洪江路88号（兆丰嘉园对面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67282
天安花园项目建筑面积为22万平米，经过1、2、3期的开发，周边交通便利。天安花园小高层户型: L型四房二厅三卫：超豪华户型，一梯一户，尊重私密，三卧朝南，超大阳台，饱览美丽园景，功难布局完美。A型四房二厅二卫：大气庄重，方正明朗，5米宽大客厅，落地玻璃门，大面积观景阳台。
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2009年7月报价：7050元/平方米
2013年3月报价：13500元/平方米
4年间涨幅：91.49%
物业地址：南通崇川区城山路与洪江路交汇处（兆丰嘉园西侧50米）
优惠折扣：全款、按揭93、95折
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66943
城市嘉苑位于南通市崇川区洪江路城山路交汇处，是南通新城中心，项目东南方向是南通行政中心，南通大学、滨江公园、园博园、狼山风景区、体育会展中心。城市嘉苑总用地面积约207012.14平方米，其中地上总建筑面积309999平方米。地下50925平方米规划总建筑面积约31万平米，总绿化面积超过6万平米。 城市嘉苑建筑采用新古典主义风格。在立面造型处理上，主要是对建筑基本元素进行提炼。建筑色彩的使用方面，以柔和色调为主，整个住宅区的风格自然亲切，又富于个性。 城市嘉苑由南通苏源房地产开发有限公司倾力打造，旨在营建一个通城精英人士的栖居天堂。
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2009年12月报价：15000元/平方米
2013年3月报价：17000元/平方米
4年间涨幅：13.33%
物业地址：南通崇川区新建路1号（老航运学校旧址）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67028
金鼎湾国际位于崇川区核心位置，新建路南侧、工农河东，紧邻中共南通市委机关行政处，拟建成非毛坯高档社区。项目占地4万多平米，总建筑面积近10万平米，拟建12幢住宅及1幢入户大堂，容积率1.72，绿化率40%。小区将严格按照国家康居示范工程的要求规划设计。推出的主力户型为150-160平方米和160-180平方米，楼层以多层、小高层为主。30-40米的楼间距，绿化率为40%，并设有挑高的非毛坯入口大堂。金鼎湾国际在立面上采用新古典风格，在景观设计中强调一种多重庭院体系的营造，将单一的庭院空间进行分类设计为私家院落、合家院落、空中院落、社区院落等多样空间层面，增加邻里交往的空间，提高了社区归属感。该项目采用植栽、水体、雕塑、小品等造景手法，每个庭院各具主题。
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2010年1月报价：9500元/平方米
2013年3月报价：10000元/平方米
3年间涨幅：5.26%
物业地址：南通崇川区任港路50号（南通电视大学北侧约500米）
动态：景华城住宅1#至4#楼剩余70套左右的现房，户型面积主要为99平、133平。目前推出1套特价房：4#楼的408室，户型为132平的三室，价格9400元/平米，其余房源均价10000元/平米。
优惠折扣：9400元/平特价房
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67024
景华城位于任港路与外环西路的交汇处，是由南通新景置业公司开发的项目。项目由商业和住宅组成，其中6栋住宅分别为24层、28层及30层的高层，位于项目的北部。一座酒店式公寓10-17层为公寓，3-9层作为酒店运营，1-2层做商铺。商业街区可售部分68个门面。景华城楼盘有几大特色：首先，世界500强企业25000平米大润发旗舰店入驻景华城；其次，景华城拥有20000平米门前广场；再次，景华城项目整体规划是由美国HOOP公司设计。景华城商业街区总建筑面积30000平米，可售部分仅仅68个门面，是南通金质商业集群今年来的商铺资源。
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2007年3月报价：6000元/平方米
2013年3月报价：11000元/平方米
6年间涨幅：83.33%
物业地址：南通崇川区人民东路508号（天虹花园东侧约200米）
优惠折扣：10套特价房11000元/平起，付款方式优惠
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67482
苏建花园城是江苏省苏建集团股份有限公司南通分公司在南通开发承建的花园小区，占地约400亩，总规划建筑面积约30多万平方米，包括商业、教育、居住。北起南通市人民东路，南临法伦寺河，西至五一路，东倚无名河，项目环水，交通便利，主力户型约为100-130平方米。
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2010年9月报价：8000元/平方米
2013年3月报价：9800元/平方米
3年间涨幅：22.5%
物业地址：南通崇川区世伦路与国胜路的交汇处（滨河东城南面）
优惠折扣：住宅全款、按揭98折；商铺95折
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67092
恒盛豪庭位于南通市崇川区世伦路与国胜路的交汇处（滨河东城南面），是崇川区的东大门。项目占地面积115068.72平方米，总建筑面积约三十万平方米。是集住宅、会所、幼儿园、沿街商业于一体的高档住宅小区。 恒盛豪庭附近设有九年制崇川学校（通师二附及通中初中部联办），师院附中。项目会所内设有室内游泳池，配备全方位的智能化系统。
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2010年1月报价：7200元/平方米
2013年3月报价：7600元/平方米
3年间涨幅：5.56%
物业地址：南通港闸区濠西路288号（百安谊家西侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66879
中港城总占地面积约25万㎡,总建筑面积近50万㎡。其中一期占地面积7万㎡，建筑面积14万㎡；二期占地面积18万㎡，建筑面积36万㎡。中港城位于濠西路百安谊家西侧，项目总投资近20亿元，为南通市中心区首席百分百人车分流的园林化社区，项目总投资近20亿元。中港城东邻城市中轴线濠西路，距市中心、火车站、汽车站五。区域内有学校、医院、菜场、超市等配套设施。项目在设计、施工、监理、景观和营销策划等方面邀业内一流企业合作。中港城样板间与售楼处：哥特式风格售楼中心；样板间有2种140平米户型和1种180平米户型。
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2008年3月报价：4900元/平方米
2013年3月报价：9700元/平方米
5年间涨幅：97.96%
物业地址：南通港闸区城港路与外环北路交汇处（越江路口西北侧）
优惠折扣：特价房6100元/平起
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66872
高迪晶城占据11.5万平米港闸区中心地段，距南大街商业中心仅3.5公里，项目分两期开发，1期开发约9万平米。高迪晶城位于南通北翼新城港闸区，港闸区政府，社区由12幢西班牙风格的高层组成，三大组团、五大主题景观，7万平米综合商业配套，品牌卖场、星级酒店、西班牙风情特色商业步行街，与周边规划中的9万㎡商业。住宅面积：约21万㎡总商业面积：约7万㎡20000㎡品牌大卖场，19000㎡星级酒店，21000㎡的精品家居市场，7000㎡的休闲餐饮广场。
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2007年7月报价：5980元/平方米
2013年3月报价：13000元/平方米
6年间涨幅：117.4%
物业地址：南通通州区金通公路3688号
动态：东郊庄园别墅尾盘在售，独栋别墅剩余4套左右，户型面积为397-580平米，均价18000-20000元/平。双拼别墅剩余20套左右，面积266平米，均价13000元/平米。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67790
东郊庄园位于南通市外环北路东首，南临金通公路，与通吕运河一路之隔，处于规划中的“大南通”的中心位置。项目占地约458亩，南北约一公里，总建筑面积154430平方米，其中别墅面积13万余平方米，会所近25000平方米。绿地率40.58%，建筑密度21.62%，人工湖面约3万平方米。458亩的绿化，欧洲经典别墅种植之中。“一水、一环、三岛、多院落”的设计布局，以生态景观河流、中心岛屿衔接而成。单套建筑面积：244.79-347.95平方米。
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2008年3月报价：6100元/平方米
2013年3月报价：13000元/平方米
5年间涨幅：113%
物业地址：南通开发区星湖大道南侧（瑞慈医院对面）
优惠折扣：2万抵12万
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67721
中南军山半岛位于星湖大道、瑞慈医院南侧，国家AAAA级狼山风景区（含军山、狼山、剑山、黄泥山、马鞍山五山及园博园、滨江公园）东为南通经济技术开发区，北邻南通中央商务区（为同一家开发商）体育会展中心、南通行政中心。中南军山半岛整个小区占地23万平方米，建筑面积为28万平方米。整体风格是西班牙、地中海风格，规划为山水景观重叠别墅以及少量的花园洋房，园林景观采用18世纪的西班牙印象派画家大师们的风格，一期雷诺瓦庭院的160--210平米山水错层叠墅即将上市。，入户带花园，并且提供了“入户花园”、“挑空庭院”、“空中露台”等多种空中花园形式，户型同时可包含越层、复式、挑空、夹层等。第二，配置了电梯。全部洋房配置电梯。第三，类别墅的室内空间设计。第四，主体结构采用框架结构。第五，建筑底层采用架空设计。第六，塑造自然氛围。
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2009年7月报价：6500元/平方米
2013年3月报价：14500元/平方米
4年间涨幅：123%
物业地址：南通开发区山水一路与丽江路交界处（瑞慈医院南500米）
动态：金水湾花园目前剩余少量花园洋房和联排别墅在售，其中住宅8600元/平起，别墅420万/套起，具体实行一房一价，具体购房优惠可详询售楼处。现所有房源均为现房在售。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66915
金水湾花园位于开发区，占地94804平方米，总建筑面积约11万平方米。小区总共604户，有情景公寓、围院洋房、别墅式洋房、联排别墅、单体别墅等多种产品。金水湾花园采用新古典主义建筑风格，在整体规划上，金水湾花园采用由两栋建筑“面对面”围合成一个邻里单元。在景观设计上，大面积的中心湖景，希腊柱端的观景平台，沿水岸设步行观景道，绿色走廊贯穿全区。
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