[摘要] 买房子，你关注的是什么？价格、地段这两项应该是首先就出现在你的脑海里的吧。可是现实的情况是地段好的地方价格相对较高，会超出预算；价格适中的地方往往位于离市中心比较远的地方。有没有能够让价格适中和好地段两全的方法呢？
南通房天下讯 买房子，你关注的是什么？价格、地段这两项应该是首先就出现在你的脑海里的吧。可是现实的情况是地段好的地方价格相对较高，会超出预算；价格适中的地方往往位于离市中心比较远的地方。有没有能够让价格适中和好地段两全的方法呢？
随着南通城市定位的提升和交通区位的改善，尤其是锡通跨江通道的确定和沪通铁路的建设，未来港闸区发展优势明显。市北新城将要在南通五个新城建设中领先、率先、争先。全区上下将致力转型，聚力赶超，早日“迈入主城区，率先现代化”。
市北新城是市区重点推进的五大新城之一，面积44平方公里，港闸区目标将其建成融生态居住、交通枢纽、现代服务业、高新技术产业、区级政治文化中心为一体的重要城市副中心和综合性现代新城。
不过在港闸区置业，您需要独具一双慧眼。本篇为大家盘点港闸区房价的前十名，供您置业做个参考。
价格：两房70万起 三房80万起
优惠折扣：认筹团2%优惠
物业地址：南通港闸区北大街与永和路交界处
动态： 南通华润中心悦锦湾首期住宅认筹已于4月21日开始预约登记，一期以90-144平米的改善型产品为主，具体户型有90平两房两厅一卫，95平2+1房两厅一卫、105-115平三房两厅两卫、134平三房两厅两卫、143平3+1房两厅两卫。目前正在认筹预订中，两房70万起，三房80万起。南通华润中心“万象之夜 邀您共鉴传奇”活动已于4月17日晚圆满落幕。
预约五大钜惠 重磅出击：
1、预约成功，即从当日起享受“日进千金”优惠（额度1万元）
2、加入房天下团购，100人团享房款聚惠1%，200人团享房款聚惠2%
3、预约期间，天天赢大礼，奢品送不停
4、预约即得精美好礼，精品回馈不间断
5、开盘当日，更多特惠劲爆升级
商业部分预计2013年10月份开始桩基施工，预计将于2016年5月份开业。目前，南通奥运赛场标的的真冰溜冰场、国内最超市品牌——OLE超市、IMAX超大屏幕影院三大主力店已确定进驻。位于绿洲国际大酒店一楼的贵宾接待中心和位于侨鸿国际、有斐大酒店的贵宾接待处已于1月26日盛大开放。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 22448
南通华润中心，华润置地旗下高端都市综合体荣耀之作，60万方国际级造城之势缔造高端生活蓝图，引领城市的璀璨升级。立于北大街城市中轴核心，距离市中心2.5公里，处于城市发展主轴之上。荟萃万象商业、高尚住宅、甲级办公、酒店式公寓等多元业态，带来高端、时尚、国际化的万象新体验。 华润中心作为华润置地持有物业的代表项目，已经是中国内地示范效应的都市综合体，目前已在深圳、杭州、沈阳、成都、南宁相继开业，未来还将陆续登陆青岛、郑州、重庆、上海、西安、无锡、南通等地。
价格：价7333元/平方米
优惠折扣：VIP卡1万抵3万
物业地址：南通港闸区工农北路51号（二号桥北500米）
动态：桂花小镇二期 5月1日精彩绽放，将推出8#和9#，双景户型 87--123平米，起价7333元/平米。现在vip卡预约，享受1万抵3万。
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国基桂花小镇项目位于工农北路西、永怡路北，总建筑面积约11万平米，小区规划由8幢小高层及高层组成。国基桂花小镇地处北翼新城核心区域，东部毗近规划中的体育馆，西面紧邻生态绿地公园，距即将建造的北城大桥、钟秀大桥，与即将形成的“北大街”很近，也是南通首席桂花主题生态园林社区和工农路上仅有的双公园水岸社区。拥有鸿运装饰城、鸿鸣摩尔、江海风情街（筹）、五星级酒店（筹）、大型购物中心（规划中）等大型商业配套；周边有北城中学、南通商贸高等职业学校、港闸区文化体育中心等文体中心配套，此外，医院、超市、农贸市场、餐饮、会所等生活所需场所都具备。国基桂花小镇的开发建设商有十多年来近二十个大型住宅项目的开发经验，同国内外知名的规划、景观、建筑等行业品牌机构联手打造以公园文化为主题、生态水景为特色的品质楼盘。
价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：老带新优惠
物业地址：南通港闸区外环西路与越江路交汇处
动态：中房汇达广场LOFT房源6层-20层在售，面积65平米，折后价格6000-6800元/平米不等，老带新优惠，老客户可在交房时享受4000元的优惠； 商铺价格在29000元/平-36000元/平，面积120平-200平不等，全款95折，按揭97折。
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中房汇达广场位于港闸经济开发区核心地块，越江路以南，外环西路以东。它港闸区政府，遥望城闸大桥，顺畅对接南大街商圈一脉繁华。与南通长途客运总站相距咫尺。中房汇达广场的物业类型较为丰富，涵盖了产权式酒店、LOFT和商业配套。主楼为20层建筑，其中一层为大堂和商铺，2-3层为产权式酒店及商务配套设施，4-20为LOFT，面积约65平米。同时拥有配套商业街，总建面积约6000平米，着落打造成为港闸经济开发区条以餐饮、休闲、娱乐为一体的综合性商业项目。
价格：均价8200元/平方米
物业地址：南通港闸区通宁大道99号（近永和路）
动态：盛唐君廷现2号楼酒店公寓2000元抵30000元活动进行中！2号楼LOFT非毛坯公寓，4、7M挑高，面积在54㎡左右，均价11000元左右，首付9.8万起就可以签约。现已入住准四星级酒店，10年5年托管，第6年回报可达11%；1号楼均价8200元/平米，面积为57平米和66平米。
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盛唐君廷位于通宁大道、永和路交界处，属政府重点打造的北翼新城核心区域，通宁大道通车后，距离市中心仅5-10，距离北区通宁大道、北环路核心商圈仅3，北环路及通宁大道高架环线通车后，来往东区与西区也将十分便捷。随着万科、保利、华强等一线品牌开发商、大盘开发商齐聚北翼新城，产业、商业、主题娱乐等配套的逐步启动，北区将迎来再一次的飞跃，盛唐君廷作为北翼新城核心区代表项目之一，将成为分享北区发展的先行者。盛唐君廷占地面积约4.4万平米，建筑面积约6.8万平米，容积率1.57，建筑密度仅23.3%，为北区少有的低密度生活社区。项目以创新的产品设计理念，集合了中、英、美等来自世界各地的国际大师级团队，从规划建筑、园林景观到室内设计，倾力打造低密度花园型社区及突破常规的原创墅居空间，为南通的精英人士及城市中产，度身定制所未有的创新型居住体验及精致生活空间，未来将成为南通又一个高端人士聚集的生活圈，成为品质与品位生活的全新地标。
价格：总价32万起
优惠折扣：全款96折，按揭97折优惠。
物业地址：南通港闸区永怡路北大街交汇处
动态：万科金域广场YOHO公寓32万起，抢V客护照，可额外优惠8000元，YOHO全新示范区、新售楼处即将全新亮相；住宅约105平米、135平米非毛坯准现房热销中，13号楼140平米改善装修房即将火热加推。详情可垂询案场。
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万科金域广场位于市北新城核心区北大街与永怡路交汇处，是中国房地产品牌——万科进驻南通的标杆项目，项目占地约10万方，总建面约22万方，其中住宅建面约15万方，是集住宅、公寓、商业为一体新一代城市综合体。其中住宅项目万科金域蓝湾采用Artdeco经典外立面，东南亚风情园林，引入万科低碳节能技术和全面家居解决方案，以万科金色系列的标准，倾力打造22万㎡高端生活住区，给通城人民带来全新的人居体验；项目住宅户型产品主要有约95㎡创新三房、约105㎡舒适大三房和标准三房、约135㎡豪华三房。万科金域蓝湾由万科集团开发，万科1988年进入住宅行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。2010年销售金额1082亿元，连续三年问鼎全球住宅销售。迄今为止，公司共为超过25万户家庭提供了住宅，业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大经济圈以及中西部区域的48个城市。历经27年的积累，万科坚持为客户建造高品质的住宅产品，倡导生态环保技术的开发与应用，致力于成为中国房地产行业的持续领跑者和中国的企业公民，公司连续七年入选“中国尊敬企业”。 万科金域广场位于市北新城之核心，是南通未来之浦东。市北新城作为南通政府“十二五”规划的重点区域，是南通城市外扩的站，随着北大街等商业及医疗、教育、交通等相关配套不断完善，万科等品牌房企的先后入驻，未来前景不可估量。住宅项目万科金域蓝湾品牌作为万科金色系中高端的产品，已然走过8年的市场实践，成为各地市场的标杆性作品。它不仅占据城市核心领域，而且禀赋上乘建筑品质，占据优势稀缺景观资源，成为城市精英人群的专属领地。南通万科金域蓝湾作为万科进驻南通的项目，万科将秉承“尊重土地、传承经典”的理念引入低碳节能技术，全面家居解决方案，创新街区式购物中心，营造全新生活体验，将项目打造成为高尚人居社区，城市高端典范之作。万科金域蓝湾拥有物管品牌“万科物业”贴心管理——物管品牌，48座城市，近200个大型社区，25万户业主大家庭的选择，20年万科物业，秉承“全心全意全为您”的服务宗旨，以数十个特殊工种的贴身服务打造层次丰富的服务模式和特色鲜明的服务体系，缔造国内规模的，兼具优质服务形象及客户口碑的物业服务领航企。20年、30年、50年……万科物业始终与客户同在，持续超越客户不断增长的期待，让幸福的蔓延没有终点。
价格：均价8600元/平方米
物业地址：南通港闸区长华路与永和路交界处（美丽华广场北约500米处）
动态： 北城一品LOFT公馆于2012年1月底正式交房。目前7号楼剩余房源均价8600元/平米，现购房享受总价2万后98折的房价优惠。此外，9号几套余房清盘出售
沿街商铺部分还有少量在售。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66961
北城一品位于南通市港闸区北翼新城核心区，北翼核心区北依南通火车站，南临通吕运河，东至工农北路，西至通宁大道，规划面积十平方公里，是南通市重点打造的“以休闲游憩为特色的都市新商圈”，核心区域总体功能定位是：区域交通枢纽，南通市第二商业中心，港闸区的商务集聚区、生态居住区和新兴产业区。北城一品在规划上占有优势区位的中心板块，位于北翼新城核心区中轴线长华路东侧，南侧为永和路，北侧为草场河，东侧为规划道路。随着北翼新城城市经济的高速发展和城市的快速扩展，港闸区的高端商业、高品质休闲商务办公产品将成为市场稀缺产品，本项目充分利用此优势，在北翼新城板块打造高档商业办公社区，填补市场空白。
价格：均价7600元/平方米
物业地址：南通港闸区濠西路288号（百安谊家西侧）
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中港城总占地面积约25万㎡,总建筑面积近50万㎡。其中一期占地面积7万㎡，建筑面积14万㎡；二期占地面积18万㎡，建筑面积36万㎡。中港城位于濠西路百安谊家西侧，项目总投资近20亿元，为南通市中心区首席百分百人车分流的园林化社区，项目总投资近20亿元。中港城东邻城市中轴线濠西路，距市中心、火车站、汽车站五。区域内有学校、医院、菜场、超市等配套设施。项目在设计、施工、监理、景观和营销策划等方面邀业内一流企业合作。中港城样板间与售楼处：哥特式风格售楼中心；样板间有2种140平米户型和1种180平米户型。
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：全款96折，按揭98折
物业地址：南通港闸区石桥路东侧（苏建阳光新城隔壁）
动态： 银洲皇家花园一期已交房，目前1#、2#、3#、4#和6#在售，目前均价8500元/平，面积82平至143平左右，全款96折，按揭98折。
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银洲皇家花园位于南通港闸区，基地西临石桥路，南至永怡路，北靠永和路，东临秦灶西间河，总用地面积为147644㎡，共分为二期开发，用地面积分别为：1号地块100282㎡，二号地块47362㎡；其中二号地块作为一期现行实施。基地内设置高层住宅、办公楼、商业建筑及住宅区配套公共服务设施等，总建筑面积479935㎡，包括地上建筑面积354920㎡，地下建筑面积125015㎡，容积率2.4，绿化率32.1%。银洲皇家花园整个基地南北向长度约为700米，东西向约为220米，结合用地特点，基地最北侧地块布置3栋23层办公楼及2层商业中心，紧邻城市主干道：永和路，保证了商业的整体规模，以便限度的吸引商业人流，高层住宅以26+1至30+1为主，限度地留出绿化用地，美化小区，同时也自然形成了两个地块内的大型集中绿地，使得本项目成为地块所处区域内少有的生态化的高品质。
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：8#楼3月份85折优惠
物业地址：南通港闸区城港路与外环北路交汇处（越江路口西北侧）
动态：高迪晶城7#楼折后均价8500元/平米，面积125-168平米；8#楼均价8500元/平，在3月底之前可享受85折的优惠，4月份以后享受92折的优惠，面积116-172平米不等。
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高迪晶城占据11.5万平米港闸区中心地段，距南大街商业中心仅3.5公里，项目分两期开发，1期开发约9万平米。高迪晶城位于南通北翼新城港闸区，港闸区政府，社区由12幢西班牙风格的高层组成，三大组团、五大主题景观，7万平米综合商业配套，品牌卖场、星级酒店、西班牙风情特色商业步行街，与周边规划中的9万㎡商业。住宅面积：约21万㎡总商业面积：约7万㎡20000㎡品牌大卖场，19000㎡星级酒店，21000㎡的精品家居市场，7000㎡的休闲餐饮广场。
价格：均价7500元/平方米
优惠折扣：顶层复式85万起
物业地址：南通港闸区黄海路与永扬路交叉口（永兴车站附近）
动态：地中海花园8#、15#和16#楼尾盘在售，面积110平米左右，均价7500元/平，总价80万-85万。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66871
地中海花园位于港闸永兴经济开发区，总建筑面积超过12万平米，建有多层、小高层、高层等多种形态的高档住宅及完善的社区配套设施。地中海花园整个小区居住建筑由8栋多层（6层复式住宅）、12栋小高层住宅（临街楼盘一层为商业、服务配套）、一栋高层和社区幼儿园组成，商业建筑布置在项目的东侧和南侧，城市道路。地中海花园建筑设计总精神是“欧式建筑，东方人居”；“长航作品，品质筑家”是开发商的品质承诺，“一个中心，多个组团”是长航地中海花园的方案基调，社区有集中绿化带、中心广场等把各组团有机结合，绿林景观，给人以安静、稳定、舒适的感觉，提供全社区住户人文交流、休憩的共享空间，真正体现了丰富质优的生活内涵。
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