[摘要] 独立经济学家，玫瑰石顾问公司董事谢国忠日前接受媒体访问时表示，现在，钱更值钱了，持有现金或者类似现金的产品，风险度正在下降；也可以买一些银行发行的理财产品；黄金也不错，虽然金价还在下跌，但是只要不是为了赚快钱，熬过这一段就好了。我依然坚持我的观点，就是千万不要去买房地产，未来三个月可能会有下跌。
独立经济学家，玫瑰石顾问公司董事谢国忠日前接受媒体访问时表示，现在，钱更值钱了，持有现金或者类似现金的产品，风险度正在下降；也可以买一些银行发行的理财产品；黄金也不错，虽然金价还在下跌，但是只要不是为了赚快钱，熬过这一段就好了。我依然坚持我的观点，就是千万不要去买房地产，未来三个月可能会有下跌。
专家抛出此番言论，立刻掀起业内广泛讨论。房价是否真会下得？“钱荒”对房地产市场带来怎样的影响？我们一起去看看其他媒体怎么说！
一场银行间“钱荒”，其实更像央行掌控中的一次压力测试。
市场过激反应，是人们对经济增速乏力、以往增长模式走到尽头的担忧的集中体现。而此次央行的态度变化，既给了那些不守规矩的银行一个警告，又向市场发出了逼迫中国经济转型的强烈信号。
一场金融机构之间抢钱大战，让所有中国人次连存在银行里的钱也担心起来。银行会不会倒？现在各家机构为了争取存款而竞相推出率越来越高的理财产品，是不是还可以买进？已经跌破1900点的股市还会再跌吗？眼下持有什么资产最为稳当？
海通证券首席(小区网论坛)经济学家李迅雷：还是要多关注变现性好的资产，比如现金、外币、股票、债券等等；不动产等变现性差的，个人认为从长期来看不太好，我指的是三年五年。
如果问中国下一个破灭的泡沫是什么，那就看现在什么泡沫。显然不是股市，目前已经有超过100家上市公司跌破净值。至于是不是房地产，房地产的泡沫会不会破灭，可以说的是，房价也是一种对未来的预期，包括对整个国家经济形势的预期以及对具体城市成长性的预期，有待继续长线观察。
“钱荒”威胁楼市？房企高息危机即将来临
值得注意的是，去年以来房企通过信托、私募融资的比例大幅上升。专家认为，，这轮“钱荒”无论能否顺利过去，资金减少、资金成本上升已成必然趋势。高负债、高杠杆、高利率的房企，或者有高周转做保障，或者尽快转型，否则不容乐观。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，当前银行出现“钱荒”，也就是开发商的开发贷款或购房者的按揭贷款有可能难贷出来，这个时候银行的利率会上升 ，购房者为了争夺贷款额度1-2个月短期内房价会因此上涨。购房者在这个阶段不但享受不到政策层面对于首套自住购房的贷款优惠，有可能还会因此增加购房成本和生活负担。
楼市何去何从？
资金链紧张或迫房企降房价
近两日，受银行“钱荒”影响，地产股普跌，资金流动性控制更引发对房地产企业资金链紧绷的担忧。一些专家和业内人士判断，如果下半年房地产企业资金到位情况并不乐观，可能倒逼房地产企业调整销售和价格策略，“钱荒”可能会面临从银行到开发商到地方政府的链式传导，加剧地方政府偿债压力。
房地产开发企业主要资金来源于三个方面，信贷、预售款以及自筹资金。
业内人士表示，作为资金密集型产业，房地产企业大都高负债运作，长期依赖融资，一旦“钱紧”，众多依靠国内银行贷款以及信托、理财产品等表外资金的房地产企业国内融资必将紧张。
该业内人士表示，虽然上半年标杆房企销售情况不错，但下半年随着资金链紧张，有可能会加速销售，快速回笼资金。房地产企业尤其是融资渠道单一的中小型房地产企业，可能会调整销售策略，进行“价格修正”，从而对市场预期带来一股鲇鱼效应。这也意味着，持续大半年的开发商博弈强势期或在下半年得到扭转。
近日，谢国忠又在“2013陆家嘴论坛”之“专题会场二：利率、汇率市场化改革路线图”中表示，中国现在的改革很困难，和10年前相比要困难得多。中国资产的信贷快速膨胀，引起了整个经济全面泡沫化。中国内部问题不解决，匆匆忙忙搞金融改革非常危险。他担心的表示，现在与05年前相比不一样，现在支持信贷的主要是土地做抵押的，土地的价格涨了几十倍里面的水分是巨大的。所以，“件我们要做的是处理中国房地产的泡沫，这是中国经济健康发展最关键的。”
谢国忠还表示，如果不搞改革，房地产泡沫爆了之后，地方政府的领导都会对中央有压力。所以做事情要慢慢来、一步步的来。像过去7、8年的调控，3、4个月就完了，这都是吓唬人的，不是真的。每次都赌的人，胆子越来越大了，这次的调控也可能是这样。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
