[摘要] 在南通市场，热门区域比如东区、新城区、高铁板块等区域许多楼盘都是期房，我们南通置业者能看到的除了效果图、沙盘之外，比价详细的能够体现房屋细节的，就是户型图了。
在南通市场，热门区域比如东区、新城区、高铁板块等区域许多楼盘都是期房，我们南通置业者能看到的除了效果图、沙盘之外，比价详细的能够体现房屋细节的，就是户型图了。什么是户型图？户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。
看得懂户型图，对于南通置业者来说，是必备技能。小编看过南通许多楼盘的户型图，发现每个楼盘的户型图都很漂亮，连植物、家居摆设都有标注，色彩搭配很漂亮，却也让人有些眼花缭乱。为什么户型图要这样画呢？其实还有更加深层次的用意，有些是对于户型图的美观和空间感的考虑，其中暗藏的潜在意思，您可能不一定很清楚了。了解户型图，首先要做到以下几点： 认识户型图
需要强调的是，有尺寸的图纸。平面图观看方向与我们平时看地图是一致的，也就是上北下南左西右东。掌握了这个准则，就可以清楚地辨别户型平面图的方向，并在内心建立空间模型来感觉户型设计中的空间效果。家具的秘密
有些户型图中标明了摆放家具的位置，这可不是开发商在善意地帮助业主做家居设计，实际上也是一种平面图上常见的心理误导。“设计软件中的各种家具都是一个比例，出于户型图美观和空间感的考虑，一般都会将家具的尺寸缩小，从而显得房子特别宽敞。
色彩的误导
很多户型图中，各空间的间隔会采用养眼的、深浅不一的色彩，这种温馨色彩的运用不仅仅是为了显示更清晰，更是对购房者心理的一种暗示，使其产生空间感知上的错觉，迅速对图纸上的户型产生好感，忽略实际的开间和尺寸。
尺寸的把握
能准确地判断空间尺度，需要户型图上标注出开间、进深的具体尺寸(开间指宽度，进深指住宅的长度)。“将各个房间的具体尺寸和实际中的面积做一个比较，这样对所购期房的实际大小就有个大致的概念，大面宽小进深的房屋采光和通风条件良好，居住舒适，但较浪费土地；小面宽大进深的房屋则会出现黑厅、郝经理解释到，户型好坏，面宽、进深、非常关键。老式的点式高层，户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光、故长年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。
邻居的户型也很重要
看户型图时，除了看单套户型的朝向、房间间隔、布局外，了解清楚相邻关系也是看户型图的要点。一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看，就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。
自己改装也要掌握结构
户型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以了解户型的可变结构也很要紧，哪些墙能动，哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置，电线走向等，也都要尽可能的掌握。有时候通过一个“小手术”，可以把户型所有的潜力都给逼出来；反之不去冒险动一些承重墙、污水管是对你更有利：好好的房子要是被你改造成了定时炸弹，可就得不偿失了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
