[摘要] “金九银十”是开发商冲业绩的旺季，同样也是购房者出手购房的关键节点。近日，针对购房者在“金九银十”的购买预期展开调查。
“金九银十”是开发商冲业绩的旺季，同样也是购房者出手购房的关键节点。近日，针对购房者在“金九银十”的购买预期展开调查。在调查中发现，在“买”与“不买”间，购房者的态度已经出现明显的分化，许多置业者心中已拿定注意，买与不买都不会收“金九银十”里房企推货活动所影响。 调查
与开发商的乐观情绪相比，购房者对于房地产走势的态度仍然谨慎。近日，针对今年“金九银十”的买家心态展开联合调查。截至现时，调查结果显示，面对今年楼市的“黄金季”，确定要在9、10两月购房的买家或已经出售买房的购房者的比例并不高。
在参与调查的受访买家当中，首次置业的刚需自住型购房者占到了73.48%，改善住房买家的比例约为14%，其为投资型买家。而在这些受访人当中，确定在“金九银十”置业的比例仅为24%，而有接近23%的人仍在犹豫当中。相反超过53%的受访者表示并不准备在今年的楼市销售节点出手购房。
价格仍然是买家考虑出手的最关键因素
调查数据显示，在所有影响出手置业的原因当中，价格以及楼盘位置、交通占据了最主要部分，其中房价的因素最为重要。在受访买家当中，有接近35.6%的人首先考虑的是房价，其次才是楼盘所处的地段和交通。在调控政策持续的大背景下，接近70%的受访者认为今年的“金九银十”不是楼市的“点”。
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购房者说
“该买房还是得出手”
“没有太多感觉，该买房子还是得买。”长时间的楼市调控以来，是否已影响到了购房情绪？笔者在通城几个楼盘走访了解，对于真正有需求的购房者来说，楼市调控政策不会影响原来的购房计划。
“看房看了好长时间，9月末才和一家楼盘签订了认购协议，置业顾问这几天正在催着办手续。”王先生看中的楼盘是一套，优惠过后感觉价格还能接受，本来还想再等等，但犹豫再三还是选择果断出售。
“现在我想的是等中心城区楼价降一点”
“像港闸、开发区这些地方房屋均价本来就不高，现在我想的就是等主城、新城去这些中心城区楼价降一点。”对于金九银十，李先生提出了更高的要求。
李先生的想法与打算在未来两个月出手置业的人有点不同，他告诉记者，他原本在老城区就有一套老房子，现在感觉太小，打算换一套。但胡先生表示，原本住惯了中心城区的家庭很难搬到郊区去住，但现在主城区、新城区这些地方的房价实在太高。
“等等看调控有没有动作”
对于在某银行供职的王女士来说，今年是置业年。工作八年有余的她，和丈夫一直蜗居一套60平方米的小房中，今年年初，他们的小宝贝上初中了，尽快买一套120平米左右的新房，给孩子一个舒适的成长环境，成了夫妇俩的头号心愿。
李女士的看房之旅从年后就开始了，由于工作地点的原因，她和丈夫都希望选择位于新东区附近的楼盘，半年里新东区的热销楼盘都跑遍了，比较了各个楼盘各个户型的优劣，但始终无法最终定夺。“我总是在想以后会不会更优惠，开发商让利会不会更多？”
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