[摘要] 今日一则“三四线城市地产泡沫正在破裂”的新闻再度引发热议，某专家表示，目前房价与实际需求确实存在泡沫，虽然可能很多人不承认，但是从经济发展水平、居民收入等方面来说，中国目前房价尤其是一些城市房价在全世界都算较高的。
房天下讯 今日一则“三四线城市地产泡沫正在破裂”的新闻再度引发热议，某专家表示，目前房价与实际需求确实存在泡沫，虽然可能很多人不承认，但是从经济发展水平、居民收入等方面来说，中国目前房价尤其是一些城市房价在全世界都算较高的。
一线城市的土地和住房供给仍然偏紧，导致房价持续上涨，但是目前三四线城市房地产市场却呈现出土地供给和住房供给双松的局面，温州、鄂尔多斯等地的房价已经开始下跌，出现了泡沫破裂的现象。
结合南通本地市场，作为一个三四线城市，南通楼市似乎已呈饱和状态。据房天下数据监测中心不完全统计，截至10月13号，南通市区（不含通州区）受监测的90个楼盘项目中，新房库存总量为32741套，其中普通商品房房源库存18861套，纯别墅房源250套，商办类项目房源目前库存量为13630套。
按照今年1-9月份南通市区新建商品房平均每月1507套的走量来看，仅目前市区被统计到的新房库存量就还能满足2年的购房需求。按各物业类别房源成交量估算，目前统计到的市区普通住宅库存量可支撑约17个月的购房需求；纯别墅类房源库存量可满足约28个月的购房需求；商办类项目房源目前库存量可满足约38个月的投资需求。
虽说楼市已经饱和，但纵观南通购房者，似乎已经看淡楼市风云变化，依旧呈现一片抢房热潮。从9、10月的开盘情况来看，9、10月共有28盘开盘，南山国际社区、中海碧林湾、华润中心、棕榈湾等楼盘开盘即火爆，而11月也将有9盘开票。
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德民旺角18960元/平方米[崇川]德民旺角0套在售(价格动态户型图论坛装修案例)
价格：待定
物业地址：南通崇川区人民东路德民花苑北侧
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 23505
德民花苑以健康社区生活内涵为主导，以人为本，摒弃繁琐的雕饰，浮华的喧嚣，秉承“合适才是”的理念，营造了适宜人居的环境。人民路、工农路、五一路、龙王桥路，路路皆通区位独尊，地利之王。
售楼地址：崇川区人民东路333号
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盛和花半里19372元/平方米[崇川]盛和花半里0套在售(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)
价格：均价10500元/平方米
物业地址：南通崇川区人民东路天虹花园北侧
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 74712
优惠折扣：认筹5000抵3万或5万
盛和·花半里由南通本土品牌开发商盛和房产十年品牌力作，位于南通核心居住区小石桥板块，14万方纯住宅社区，在三面环水的生活艺境中，铺陈花香生活的理想蓝图。 小石桥东繁华深处，老南通记忆小石桥，曾经维系着南通人生活的重要交通枢纽与生活集聚地，与南通这座城市的成长有关，与人们生活息息相关。回归小石桥，回到“老南通人”心目当中的居住原点。盛和·花半里，位处南通最适宜居住板块，独品小石桥最后一块臻稀土地，位居生活价值的高点。 8抵达市中心，就随心所欲盛和·花半里位于主城区交通主干道人民东路，距离市中心仅8。坐拥繁华，无需舟车劳顿；享受便利，只要举手之劳。未来城市轻轨落脚点，从本案直线抵达，无可再生的主城地段价值。
售楼地址：崇川区人民东路368号（平安保险隔壁）
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中南世纪花城19103元/平方米[崇川]中南世纪花城87套在售(价格动态户型图论坛装修案例)
价格：均价13000元/平方米
物业地址：南通崇川区世纪大道1号（市政府东侧1公里）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66940
优惠折扣：30#楼全款减6万，商贷减4万，三房总价减15万
中南世纪花城19103元/平方米[崇川]中南世纪花城87套在售位于南通市新城核心区，市政府东侧，北临世纪大道，南临崇川路，与南通大学相对，紧邻CBD。中南世纪花城总占地面积约44.88万平米，总建筑面积约125.8万平米，绿地率35%，项目分三期开发。中南世纪花城整个小区住宅建筑面积约95.6万平米，全部由18－33楼的高层组成，商业配套完善，拥有幼儿园、农贸市场、银行。中南世纪花城采用西班牙的建筑风格，小区建筑以岛中湖为主题，有大面积的人工景观湖面和基地周边的自然河流，同时设置人工沙滩、休闲桌椅、垂钓平台等。二期景观升级，倾心打造一河三轴和八大主题景观，还有老人儿童活动区和运动场地。
售楼地址：崇川区世纪大道1号（市政府东侧）
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中南军山半岛17305元/平方米[开发区]军山半岛0套在售(价格动态户型图论坛装修案例)
价格：均价11000元/平方米
物业地址：南通开发区星湖大道南侧（瑞慈医院对面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67721
优惠折扣：地暖
中南军山半岛17305元/平方米[开发区]军山半岛0套在售位于星湖大道、瑞慈医院南侧，国家AAAA级狼山风景区（含军山、狼山、剑山、黄泥山、马鞍山五山及园博园、滨江公园）东为南通经济技术开发区，北邻南通中央商务区（为同一家开发商）体育会展中心、南通行政中心。中南军山半岛整个小区占地23万平方米，建筑面积为28万平方米。整体风格是西班牙、地中海风格，规划为山水景观重叠别墅以及少量的花园洋房，园林景观采用18世纪的西班牙印象派画家大师们的风格，一期雷诺瓦庭院的160--210平米山水错层叠墅即将上市。，入户带花园，并且提供了“入户花园”、“挑空庭院”、“空中露台”等多种空中花园形式，户型同时可包含越层、复式、挑空、夹层等。第二，配置了电梯。全部洋房配置电梯。第三，类别墅的室内空间设计。第四，主体结构采用框架结构。第五，建筑底层采用架空设计。第六，塑造自然氛围。
售楼地址：开发区通富南路8号
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价格：价9360元/平方米
物业地址：南通崇川区崇川路北侧行政中心中央绿轴东侧（汇泉国际北侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 22275
优惠折扣：2万抵5万，老带新，全款97折；按揭98折；公积金组合贷款99折
凤凰国际书城由凤凰出版传媒集团投资9.6亿元建设，占地2.2万平方米，规划建筑面积15万平方米。其中，文化服务功能用房超过5万平方米。项目由5层裙楼、2幢塔楼和2层地下室构成，塔楼35层，高150米。建成后的南通凤凰国际书城将成为一个全新的集图书销售、影剧院、展览展示等功能为一体的现代综合性“文化MALL”，致力为读者提供一站式的、多元化的文化消费服务。整个工程计划于2013年竣工并投入使用。凤凰出版传媒集团是中国的双百亿出版集团，在文化企业30强中名列前茅。集团明确聚焦书业、聚焦传媒、聚焦文化产业的投资方向，探索跨地区、跨媒体、跨行业、跨所有制的发展路径，着力构建中国现代书业网，努力成为文化产业重要的战略投资者。
售楼地址：崇川区新城区支路6号（金石大酒店对面）
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价格：均价8000元/平方米
物业地址：南通港闸区工农路与永和路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27466
优惠折扣：老带新，三人团购优惠4个点
南通南山港闸项目是南通南山在南通的个项目。本项目位于美丽的滨江沿海城市--南通市的港闸区主干道工农北路东侧、永和路南侧。项目占地90793㎡，总建筑面积392227.28㎡，计容面积270299㎡，其中住宅219801㎡，办公39170㎡，商业9329㎡。建筑将以现代风格来打造12栋高层和沿街商铺、写字楼组成的品质卓越的新型综合体。融入大手笔打造的澳洲风情景观，必将成为港闸区标杆性社区。项目地理位置优越，距南通火车站仅5，距离南通机场15，离老城区也仅5。由江海大道经通启高速，1个半抵达上海，苏州、交通十分便利。周边配套较齐全学校、酒店、医院、娱乐一应俱全。
售楼地址：港闸区工农路与永和路交汇处南100米
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价格：价5800元/平方米
物业地址：南通港闸区市北新城科润路299号【上海市北高新（南通）科技城内】
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 13030
长江智谷科技园项目由杭州恒茂科技有限公司、杭州旭衡科技有限公司和浙江万地集团共同投资兴建，项目依托股东方的优质产业资源与雄厚资金实力，依托万晖科技管理团队丰富的科技园建设、运营管理经验，打造一个“汇聚科技领先企业、容纳各类高端人才、创造丰厚经济效益”的智慧型园区，成为南通市信息技术、服务外包等科创企业的集聚、成长平台，成为南通市“招商引资、招才引智”的重要载体，为南通市的高科技产业集聚、产业结构调整升级服务。
售楼地址：南通市市北新城科润路299号长江智谷科技园39幢
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价格：均价7200元/平方米
物业地址：南通通州区金桥路388号（与中心路的交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66990
优惠折扣：7#一周内签约99折，预约6、8#1千抵2万的优惠
万和华府位于政府重点规划打造的通州新城核心区域，项目南起金桥路，东至中心路，西临老通掘公路，往北5即达市中心。随着金通快速通道等市政配套的规划实施，使未来通州与南通城区大大缩短。万和华府总占地6.2万平方米，建筑面积约16万平方米，由高层住宅、花园洋房、双拼别墅三种物业组成。随着政府对土地利用率的要求不断提高，集约型土地资源的倡导与实施，本项目将成为区域稀缺型复合住区。万和华府由华德房产和福润地产联合开发，项目整体立面承袭ARTDECO建筑风格，力邀北京世纪千府和美国EDSK易顿国际设计为项目做规划与景观设计，由南通四建鲁班团队为项目施工建设，国际团队的加入保证了项目卓尔不群的品位。 万和华府将打造以“法式园林”为主题的高尚经典社区，体现纯粹的欧式皇家园林风情。“万和华府”项目建有多个不同特色的主题景观，将全新的智能、环保、生态、节能的居住理念融入到小区建设中，是通州又一个特色鲜明的高档精品住宅，其更将全面提升通州人居环境。
售楼地址：通州区金桥路388号
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价格：待定
物业地址：南通通州区锡通科技产业园336省道与银杏路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17722
优惠折扣：1万抵2.4万
五洲幸福湾项目隶属于“中国商业地产十强”五洲国际集团，10年耕耘，硕果累累，屡掀抢楼风暴。五洲幸福湾作为五洲国际集团进军南通住宅地产的又一佳作，将倾力打造锡通科技产业园区钻石级高品质社区，锡通区域超高性价比的好房子，好口碑高品质开启锡通科技产业园区居住新时代。本项目是锡通科技产业园首席一站式城市生活综合体，集住宅、商业、办公、主题乐园、服务于一体，为业主的幸福生活提供无限便利和可能。
售楼地址：南通市锡通科技产业园336省道与银杏路交汇处；市区接待展厅：南通市人民中路71号附17号（环西广场对面）
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