[摘要] 目前来看新城区的发展商业方面：中南城已经建成开业一年多、星光耀广场商业部分正在建设当中、文峰城市广场商业部分即将开业、而12年9月由深圳市商置投资有限公司竞得的地块据悉将被规划成印象城、另外南通大学城综合配套服务区；学校方面：通师一附可以说是南通首屈一指的学校、南通大学新校区、南通大学附属中学
南通新城区作为一座崭新的、功能齐全的、现代化区域，它巍然屹立在南通城的东南部，高大的行政中心掩隐在高楼大厦之中，新城区已经成为南通城市化的一只巨大引擎。
南通新城区位于主城区、狼山风景区与市经济技术开发区之间，其核心区域北起虹桥路、南川河，西至城山河，南到啬园路，东止裤子港，面积16.9平方公里。
目前来看新城区的发展商业方面：中南城已经建成开业一年多、星光耀广场商业部分正在建设当中、文峰城市广场商业部分即将开业、而12年9月由深圳市商置投资有限公司竞得的地块据悉将被规划成印象城、另外南通大学城综合配套服务区；学校方面：通师一附可以说是南通首屈一指的学校、南通大学新校区、南通大学附属中学；其他：金石国际大酒店、体育会展中心、市民服务中心、市政府，另外还有图书馆新馆以及工青妇活动中心，这一切的一切都代表着新城区的发展和崛起，新一代的城市中心正在成型。
价格：均价16500元/平方米
优惠折扣：认筹一万抵五万
动态：星光耀广场华宅还剩最后20席，目前正在清盘当中，购房即可赠送南极游。B栋108㎡原创4.7米挑高复式目前正在1万抵5万认筹中。楼王“星天玺”在 售，均价16500元/平，目前购房可享受全款93折，按揭95折优惠, “星天玺”总户数108户，有186㎡和226㎡两种户型，尽显大气尊贵。LOFT的A栋在售，主力面积为54㎡、88㎡，价格在12000-13000 元/平不等。另星光耀住宅6#、8#楼在售，面积为110㎡、140㎡、165㎡ 不等，均价16000元/平。现项目住宅部分已经全部封顶，现在正进行外立面的建设，小区规划幼儿园目前正建造当中。
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南通星光耀广场南通首座国际化城市综合体。项目总占地约11.8万方，总建筑面积约44万方, 住宅占地面积约5.7万方，住宅总建筑面积约20万方。建筑设计采用经典ART DECO风格。 南通星光耀广场项目本身就是有商业配套设施的。目前最近的是在小区东边中南城，中南城集购物、娱乐、餐饮为一体，距小区步行就3-5。项目向南大概7-8就是的私立医院之一—瑞慈医院。项目属于的，项目本身自带幼儿园，对面就是通师一附小区的新校区，在向北一点就是市一中的新校区，两所学校步行过去也就3-5的距离。交通便利，地理位置优越，是居住及投资的上选。
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价格：均价13000元/平方米
优惠折扣：全款93折，按时签约97折，团购96折
动态：中南世纪花城目前46席商铺在售，主力户型54~75㎡，具体一房一价；住宅31#楼在销售，主推105~140㎡户型，均为毛坯房源，全款93折，按 时签约97折，团购96折，具体可详询售楼处；30#楼主推94~165㎡户型，为毛坯房源；28#楼主推户型为94~142㎡，为非毛坯房源，其中94㎡和107㎡户型为三房两厅 一卫，94㎡户型每层仅有两套房源，115㎡、117㎡和134㎡户型为三房两厅卫，141㎡、142㎡和143㎡户型为四房两卫；二期清盘销售中，目前有几套特价房销售,具体可详询售楼处。工程进度：10#楼室外景观完成90%，进户门安装，室外管网完成，目前各项验收均紧张进行中，将于2013年12 月30日交房；19#楼脚手架拆除到23层，地坪25—33层完成，GRC安装完成60%，保温施工完成65%，涂料施工完成40%；22#楼室内腻子二 遍完成30%，公装从上到下施工到一层，进户门安装完成80%；23#楼地坪浇筑全部完成，铝合金窗框安装完成，脚手架拆除基本完成，公装吊顶龙骨施工完 成十层，电梯安装完成70%；26#楼共两个单元，东单元21层底板完成，西单元20层墙柱钢筋；28#楼东单元13层底板支模，中单元12层竖向钢筋合 模，西单元12层底板打混凝土；30#楼共两个单元，东西单元12层墙柱钢筋；31#楼西单元3层支模，东单元4层底板钢筋。
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中南世纪花城位于南通市新城核心区，市政府东侧，北临世纪大道，南临崇川路，与南通大学相对，紧邻CBD。中南世纪花城总占地面积约44.88万平米，总建筑面积约125.8万平米，绿地率35%，项目分三期开发。中南世纪花城整个小区住宅建筑面积约95.6万平米，全部由18－33楼的高层组成，商业配套完善，拥有幼儿园、农贸市场、银行。中南世纪花城采用西班牙的建筑风格，小区建筑以岛中湖为主题，有大面积的人工景观湖面和基地周边的自然河流，同时设置人工沙滩、休闲桌椅、垂钓平台等。二期景观升级，倾心打造一河三轴和八大主题景观，还有老人儿童活动区和运动场地。
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价格：均价15000元/平方米
动态：文峰城市广场目前在售房源主推165平、191平、221平房源，均价15000元/平，具体优惠面议。在售房源8#、9#、10#、11#、12#楼，目前剩余30%左右在售。目前小区已经交付。
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文峰城市广场项目为集商业、住宅、办公和五星级酒店为一体的大型高档综合体。由约7万余平米的大型商场、23层的五星级酒店、39层的高端写字楼和5幢30余层高层住宅组成，项目商业含地下部分可达约15余万方， 2个南大街商业。商场部分为新文峰大世界，定位于中高端的集休闲、娱乐、餐饮、购物的综合型LIVING MALL，与南大街老文峰大世界相比，无论是在规模上、环境上、业态上和经营产品上在南通屈指可数。文峰城市广场住宅区位于文峰城市广场商业地块的西部，中间用围墙与商业部分进行有效区隔，从而实现商住分离。整个住宅实行封闭式管理，定位为高端住宅小区，由5幢30余层高层建筑组成， 160-220平米珍藏户型，属于一个中高等规模的社区，非常适合居住。文峰城市广场定位中高端，集休闲、娱乐、餐饮、购物、居住、商务办公等多种产品模式为一体的综合型城市广场，目前已和国际一线品牌营运商达成战略合作意向，文峰大世界已确定强势进驻，并同时将引进超市、健身中心、综合百货、SPA、时尚餐饮等各类商业业态。文峰城市广场建筑外观设计典雅、简洁，具有强烈的现代感。文住宅区智能化配备十分完善，推出“365无间断服务”、“干扰极小化”、 “常规服务﹢个性化菜单服务”、“量身定做”等一系列特色服务模式，打造物业管理的差异化优势，满足业户的个性化需要，形成鲜明的服务特色，满足业户的尊贵感、尊重感、愉悦感。充分保证业主的安全和尊贵感。文峰城市广场小区内部完全采用人车分流设计，住宅区主入口设置在地块南边的规划道路上，小区车辆平日直接从入口处进入地库。在小区景观上通过中心绿地与项目河岸绿化的优化融合，以及结合高低落差变化，形成多层次的绿化景观。同过采用水景、庭院灯等小品设计相结合，不同植物的互相搭配，形成高中低多种层次的绿化景观，以丰富的生态形式创造出优美的绿化环境。
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价格：均价13800元/平方米
优惠折扣：总价减5万
动态：恒盛尚海湾车非毛坯准现房在售，面积125平，折后11380元/起。目前购房可享受总价减5万优惠。车位在售，售价18万，另有恒盛尚海湾10套旺铺稀售招掌柜，面积在200平左右，均价27000元/㎡。恒盛尚海湾5号地块已有6栋已建至地面5-6层。
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恒盛尚海湾位于工农路与虹桥路交汇处，东临工农路、南临红星路、西近城山路、北临虹桥路，是由恒盛地产控股有限公司开发的大型综合体，集住宅、大型商业、会所、幼儿园为一体的大型高档社区。项目东侧紧邻工农路，北侧紧邻虹桥路，南侧紧邻红星路，项目总用地面积244507㎡，其中三号地块155015㎡，五号地块89492㎡。项目周边的购物、餐饮、娱乐、医疗、学校、银行等等生活配套都在10生活圈之内，包括交通线路（工农路、虹桥路、城山路）上公交都贯穿整个南通，让您出行便捷。完善的生活配套和交通配套充分保障我们业主的生活需求。恒盛尚海湾项目地处崇川新区核心地段，位于主城区与开发区之间，从市中心到本项目只有3公里，到新市政府仅有2公里的距离。项目发展前景广阔，潜力巨大。受到新城区行政中心、中央商务区、体育会展中心辐射，周边有麦客隆、卜蜂莲花等大型连锁超市。交通快捷，基础配套设施齐全，为新城区潜力的地快之一。建成后本项目将成为南通新生活的标志、新南通娱乐生活空间、新南通的经济、文化交流场所。
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价格：价9360元/平方米
优惠折扣：2万抵5万，老带新，全款97折；按揭98折；公积金组合贷款99折
动态：凤凰文化广场目前在售房源为1号楼9、10、11、12、16、17、18、30、32层房源，2号楼9、11、12、 13层房源。买房多重优惠：一、加推优惠：2万抵5万优惠； 二、付款方式优惠：一次性付款97折；按揭贷款98折；公积金组合贷款99折；三、"老带新"活动专享优惠：凡成功参与"老带新"活动，老业主立即获得价 值3000元物业抵券，5套封顶；新客户根据所购房源的户型面积由小到大一次享受2000~8000元不等的现金优惠；四、特别回馈，购房就送车位抵用 券，具体信息可详询售楼处。目前凤凰文化广场已全部封顶正进行外立面的建设，预计于2014年年底竣工交付。
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凤凰国际书城由凤凰出版传媒集团投资9.6亿元建设，占地2.2万平方米，规划建筑面积15万平方米。其中，文化服务功能用房超过5万平方米。项目由5层裙楼、2幢塔楼和2层地下室构成，塔楼35层，高150米。建成后的南通凤凰国际书城将成为一个全新的集图书销售、影剧院、展览展示等功能为一体的现代综合性“文化MALL”，致力为读者提供一站式的、多元化的文化消费服务。整个工程计划于2013年竣工并投入使用。凤凰出版传媒集团是中国的双百亿出版集团，在文化企业30强中名列前茅。集团明确聚焦书业、聚焦传媒、聚焦文化产业的投资方向，探索跨地区、跨媒体、跨行业、跨所有制的发展路径，着力构建中国现代书业网，努力成为文化产业重要的战略投资者。
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价格：均价14500元/平方米
动态：南通中央商务区中央公园地下产权小商铺现仅余少量，面积30平起，均价2.5-2.6万，优惠全款92按揭95折，低总价高回报，12年100%。南通中央商务区在售新产品云soho一期售罄二期预售中，4.7米挑高loft，36-60㎡，全款9折按揭95折。中南新世界广场复式非毛坯公寓，云公馆均价15000元/平，总价55万起，10年100%，统一管理0风险。 南通中央商务区5A级景观写字楼在售，共38层，面积在94-1700平不等，15层以上为半层或整层出售，现主要剩余高层房源，均价11000-18000元/平，现购房可享全款93折、按揭95折及18%的企业发展基金。
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南通中央商务区，总建筑面积约200万㎡，雄踞新城区核心，北望市政府，城市主干道工农南路，区位条件极为优越。自2005年开始建设至今，37万㎡的高档住宅区、5万㎡的南通滨水餐饮休闲街——南通老街、40万㎡的中国“南鸟巢”——南通体育会展中心、南通高楼内的五星级酒店——金石国际大酒店、15万㎡江苏城市公园——中央公园等均已建成并已投入使用，南通的集文化、娱乐、休闲、餐饮于一体的购物中心——“中南城”已正式开业，未来更将建设超5A级蝶形写字楼、高达300米的超高层王座、南通档的百货市场等，成为融合居住、办公、商业、休闲等功能于一体的超大型城市综合体。南通中央商务区作为以第三代CBD的规划理念为蓝本打造的中央商务区，南通CBD汇集商业中心、行政商务中心、金融中心、会议中心、体育中心、会展中心、酒店业中心、健身中心、文化中心、电子商务中心、休闲中心、保健理疗中心、贸易批发中心、人才交流中心、职业培训中心、公共交通中心、运输中心等23项功能中心于一体，现已成为长三角北翼的发展主引擎。
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价格：均价14500元/平方米
优惠折扣：二期景观楼王9折
动态：益兴名流府新城片区7折特价，一附一中双学区，10套6-12层现房，88%级得房率，70米超宽楼间距，楼层高，采光好！小高层单价11888元/平起，购房再赠超10万奢配，来电登记看房赠送精美礼品！整个小区16栋别墅全部推出在售，面积为342平、359平和421平（不含地下室），均价47000元/平，现针对别墅推出“别墅1家1，购别墅送公寓”计划，即购买13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#楼别墅的客户，送“150万”折扣抵用卡，可用于购买楼盘内任意一套公寓房源。益兴名流府项目二期3#楼景观楼王，房源面积为109-175平，购房可享9折优惠，折后均价14500元/平，现剩余房源仅剩十几套。
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益兴名流府地处新城区核心地段，位于南通市沿河路6号，西临兆丰嘉园，南连新城小区，东靠市民服务中心。交通便捷，基础设施完善，配套齐全，地理位置得天独厚。益兴名流府由江苏益兴集团有限公司投资，江苏益兴集团南通分公司负责开发，项目占地31103平方米，建筑总面积54479平方米。由4栋板式小高层、5栋点式小高层、16栋别墅和一栋商务楼共18栋楼组成。目前南通中央商务区已初见规模，益兴名流府作为品质生活小区，独辟幽静，尽享中央商务区商务便利，同时通师一附、南通市一中、南通大学均已落户新城区，教育资源丰富。
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价格：均价9900元/平方米
动态：万濠星城19#楼成交均价9900元/平。户型分别为96平米、115平米和120平米。15#楼均价9200元/平米，户型为142平米和166平米大 户型。10#、16#均价9000元/平米，户型分别为90平米、96平米、115平米和120平米。万濠星城一期二期已封顶，三期已建至地面以上18 层。万濠星城一期预计2014年10月底交房，二期预计2014年12月底交房，三期预计2015年6月底交房。
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万濠星城位于长江中路东、红星路西延段南，地块面积150095.03平方米，容积率为2.24，建筑密度＜20%，绿化率≥35%。
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价格：均价16000元/平方米
动态：苏建学府雅居主推5#中央楼王在售，户型分别为96平米两房，135平米三房，目前部分房源在售，小区中心湖景旁，阚狼山，览长江，视野极佳。 苏建学府雅居3#楼、10#楼在售，面积90-136平，二房、三房皆有不同的风格设计，给用户提供了更多的住宅选择，讲求居住的舒适性、科学性、功能性，起价13000-14000元/平，折后均价15000元/平左右。苏建学府雅居于6月20日批业主完美交房。目前在建的1#、2#、3#、 5#、10#、11#已封顶，外立面的建设已完成，7、8、9#在建，3#、11#预计2014年1月交房。
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苏建学府雅居是苏建集团在南通成功开发苏建花园城、苏建阳光新城以及正在开发中的苏建国际城之后的第四个项目。该项目位于南通新城区核心地段--其中包括已建成的南通大学、体育会展中心、政府行政中心、国际贸易中心、规划中的金融中心、图书馆、国际级大卖场、购物中心、美食街等，同时与地处东北侧的白金五星级酒店苏建国际大酒店（目前开发建设中）共相呼应组合成密集型高档商住及政府设施建筑群，配套生活设施齐全。重点中小学拥其左右，商业、银行、医院围绕周围，狼山、军山、滨江公园等风光带近在咫尺。苏建学府雅居作为新城区核心位置仅有的未开发住宅项目，苏建集团将充分利用位于南通市一中和南通附属小学两所名校中间这一得天独厚的区位优势，将小区打造成一座超高档文化小区。根据规划，学府雅居是集商务、商业、住宅为一体的商住项目，总建筑面积约19.2万平方米。小区采用部分架空、人车分流、底层绿化景观、车库直通电梯等优化设置，依托“三角桥中心河”，将项目分为南、北两个区域，北区主力打造为一站式消费中心，南区致力构造成滨水生态景观高档住宅小区。
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价格：均价16000元/平方米
动态：天安花园五期房源毛坯14000元/平，非毛坯16000元/平，2014年年初交房；目前在售房源有31#、32#、33#楼的顶层复式，面积在220-250平不等；四期带电梯的联排别墅44#、45#、46#剩余少量房源在售，联排别墅面积为300平米左右，价格在25000-30000元/平不等；均为准现房在售。
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天安花园项目建筑面积为22万平米，经过1、2、3期的开发，周边交通便利。天安花园小高层户型: L型四房二厅三卫：超豪华户型，一梯一户，尊重私密，三卧朝南，超大阳台，饱览美丽园景，功难布局完美。A型四房二厅二卫：大气庄重，方正明朗，5米宽大客厅，落地玻璃门，大面积观景阳台。
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