[摘要] 2014年已经悄然来临，虽然天气越发寒冷，但对于观音山的市民来说，最近新东区的一系列城建变化让他们喜上眉梢。1月8日汽车东站试运营；同时网友还爆料出新大润发的实时效果图和规划图；而绿地新都会，承载了大家对新东综合体的期望，也动工许久，年后即将迎来开盘。三驾马车齐头并进，成了促使新东区房价上涨的最有利保障。
2014年已经悄然来临，虽然天气越发寒冷，但对于观音山的市民来说，最近新东区的一系列城建变化让他们喜上眉梢。1月8日汽车东站试运营；同时网友还爆料出新大润发的实时效果图和规划图；而绿地新都会，承载了大家对新东综合体的期望，也动工许久，年后即将迎来开盘。三驾马车齐头并进，成了促使新东区房价上涨的最有利保障。来自论坛的报道：
1、喜大普奔！！汽车东站8号正式运营，高大上的车站原来是酱紫的~
2、车管所附近火了！！又汽车东站，又大润发，还有开元酒店！附效果图
3、绿地的三种户型曝光咯！！临时售楼处对外开放~
纵观新东区的楼盘价格，诸多房源在这一年房价也发生了些许变化，或是因为部分房源进入现房销售的状态，或是因为周边的配套日新月异的变化。当然，除了商业配套方面，在学校配套上新东区也毫不逊色，南通市崇川学校为九年一贯制学校，由通师二附和南通中学合办。学校位于观音山地区，办学规模九十个班，占地面积150亩，规划建筑面积约为74000平方米，其中建有体育馆、科艺宫、艺体活动中心、国际教育交流中心、400米标准田径运动场及2000多人看台等建筑设施。
除了崇川学校，观音山小学、八一中学也是新东区部分房源的施教学区。九年义务教育之外，东区的楼盘诸如帝奥世伦名郡、德诚翰景园还有小区内自带的双语幼儿园。
国土部：禁城里人到农村买地建房“逆城镇化”
价格：均价8300元/平方米
动态：德诚翰景园全盘准现房在售，新年特惠11#楼6999元/平起。小区目前剩余房源主推5#和11#，主推114-138平的户型，均价在8300元/平。
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售楼地址：崇川区太平路西侧（万通城与文华名邸之间）
德诚翰景园项目位于南通市新东区，东至太平路、万通城与文化名邸之间、西靠规划中的通师二附东校区。德诚翰景园用地面积81600平方米，总建筑面积180400平米，住宅面积约164600平米。德诚翰景园内规划6000平方米用于建一座18班的幼儿园，其余用地规划住宅和公建配套。德诚翰景园定位为南通东城区高档品质社区。德诚翰景园以居住为主，并辅以公建配套设施，包括居委会、治安联房站、物管用房、社区服务中心、公厕、幼儿园及为居住配套的其他商业服务用房。
国土部：禁城里人到农村买地建房“逆城镇化”
价格：均价9500元/平方米
动态：骏和棕榈湾16#楼12月31日盛大交房。一期五栋剩余少量130平的“3+1”大户型，具体一房一价。20#、21#和22#楼预计2014年8月交房；楼王景观11#楼共15层，90套房源，主打132平的三房和107平的小三房。目前购房均价9500元/平。
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售楼地址：崇川区胜利路38号（人民东路与胜利路交会处南侧200米）
骏和棕榈湾是全球“食品帝国”新加坡家企业集团旗下骏和地产集团开发建设的南通东区首席标杆大盘，也是骏和地产集团布局长三角战略的标志性高端项目。骏和棕榈湾位于南通市城市中轴人民东路与通富北路交汇处，与通师二附仅一墙之隔。项目占地约16万㎡，总建筑面积约48万㎡，整体由25幢高层、8000㎡商业及2000㎡高档会所组成。骏和棕榈湾紧靠主城区，尽享主城繁华和改造中的观音新城高标准商业配套，麦德龙超市、星级酒店、家居广场、三甲医院（规划中）、东城大型商业复合体（规划）、菜场、银行等生活配套一应俱全，尽享5便捷生活。社区距离小石桥商圈约10，距南大街约14，距离新城区仅约7.7公理，多路公交线市中心，交通便利。骏和棕榈湾邀请国际建筑大师团队倾情创作，引入热情阳光的西班牙建筑风格，赋予高耸挺拔的建筑以高贵的西班牙艺术气息，建筑细节用材考究、做工精致。小区的景观设计，洋溢着浓郁浪漫的地中海风情，以一核、两轴为景观核心形成丰富的多维景观体系。穿越小区而过优美的自然河道、以大型阳光泳池为核心的下沉式景观庭院、优雅多姿的开阔栋间景观，搭配质感的红瓦黄墙、砂岩雕塑以及楼宇底部的干挂名贵石材，展开一幅南通最富地中海假日气息的高端生活蓝本。骏和棕榈湾户型搭配丰富合理，配备80㎡左右的精致两房、110㎡左右的舒适三房、120-144㎡的奢逸三房及144-160㎡的豪华四房，同时兼有50㎡左右的经典小公寓，从人性化的角度化满足不同客户的需求。骏和棕榈湾精心打造2000㎡豪华会所，设有乒乓球室、台球室、瑜伽房等多功能健身娱乐区，更配备通城罕有的800㎡室内恒温泳池，让业主尽享国际化生活荣耀。
国土部：禁城里人到农村买地建房“逆城镇化”
价格：均价8600元/平方米
动态：弘阳上城商铺12月中旬已开盘，销售已过半月，持续热销中，8#楼目前已销售过半。优惠：贷款99折，按时签约99折一次性付款96折。弘阳上城6#楼，户型面积为149平，一共推出68套房源，成交均价9000元/平，2千抵3万。10#楼，均价8350元/平，老带新可免一年物业费，12#楼面积为92平、135平两种，还有少量余房，均价在8000左右。8#楼、10#楼、11#楼、12#楼已经封顶，外立面也完成，10#楼、12#楼预计2014年12月底交房。
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售楼地址：崇川区青年东路与通富北路交汇处（新车管所对面）
弘阳上城位于新东区青年东路与通富北路交汇处，占据城市主轴黄金纬线，区位优势明显，距老城区南大街和新城区中央商务区（简称CBD）均约4公里，都在十以内。并且新东区发展日新月异，规划的长途汽车东站就位于该项目的西北侧，项目东侧紧邻规划中的观音山新城，集教育、医疗、商贸、行政、旅游等多种功能于一身，成为该项目全方位优越的生活配套，未来潜力巨大。弘阳上城总建面积约28万㎡，欧式Art-deco建筑风格、皇家园林式的优雅景观、环绕小区的三条自然河流、小区内上千平米中央湖景、原生态系列主题泛会所、利用自然空间分割打造出的欧式下沉广场，以及南通别墅级高尔夫练习场。弘阳上城建筑由18层和23-24层，30-33层组合而成，空间形态丰富，地下车库可停放非机动地下停车位6001个，机动车地下停车位1367个，满足每户0.7辆的配比要求，小区户型面积在90-150平米之间。弘阳上城周边有南通汽车站东站、科技高新区、文教中心、消防中心、公交枢纽中心、瑞慈医院分院等，五大院校集中区域，产业园区辐射地，叠石桥、通州入市桥头堡，更有车管所、汽车4S店等。
国土部：禁城里人到农村买地建房“逆城镇化”
价格：均价9800元/平方米
动态：恒盛豪庭项目已售罄。
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售楼地址：崇川区世伦路与国胜路的交汇处（滨河东城南面）
恒盛豪庭位于南通市崇川区世伦路与国胜路的交汇处（滨河东城南面），是崇川区的东大门。项目占地面积115068.72平方米，总建筑面积约三十万平方米。是集住宅、会所、幼儿园、沿街商业于一体的高档住宅小区。 恒盛豪庭附近设有九年制崇川学校（通师二附及通中初中部联办），师院附中。项目会所内设有室内游泳池，配备全方位的智能化系统。
国土部：禁城里人到农村买地建房“逆城镇化”
价格：均价14000元/平方米
动态：南通运杰龙馨园新品悦龙庭正在火爆认购中。悦龙庭位于小区的2号、3号楼，面积为165平米，品质非毛坯均价为14000元/平。目前预约享受5万抵10万的优惠，买悦龙庭项目品牌家具和车位，悦龙庭为实景现房。
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售楼地址：崇川区人民路与园林路的交汇处
南通运杰·龙馨园位于南通主城区，紧邻人民路，为国家住建部AAA级住宅性能预审小区，南通市区标杆高品质全装修成品宜居大宅。项目占地面积约2.5万㎡，建筑面积约7.8万㎡，由三栋新古典主义风格的高层住宅组成，共规划324户，六个单元，均为两梯两户设计；小区设有主次两个出入口，实现人车分流；小区拥有45%的高绿化率，超1:1的停车配比，采用阳光地下车库，底层楼栋架空和双大堂设计；采用高标准装修配置，全球知名品牌装修材料，地暖，净水系统，中央空调系统，全热交换新风系统，垃圾处理系统，外遮阳系统，立体隔音系统，带预约功能梯控系统等；小区拥有多项高端配套设施，2000㎡会所，羽毛球馆，网球场，篮球场，泳池，儿童、成人游乐区，高尔夫推杆练习区；同时南通运杰·龙馨园实行管家式服务理念，每栋楼均配有独栋管家，为业主提供贴心服务。
国土部：禁城里人到农村买地建房“逆城镇化”
价格：均价8000元/平方米
动态：文华名邸目前还剩101平、113平、125平、136平四种房源，价位方面一房一价，详情可咨询案场销售。
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售楼地址：崇川区太平北路8号（万通城与魅力城之间）
文华名邸由中国建筑西南勘察设计研究院有限公司设计，在平面上以“大围合花园社区”的理念，隔离噪音和汽车尾气。在立面上以ARTDECO建筑风格为基础，注重顶部层层退台的处理。文华名邸位于南通市新东区，太平路西侧、万通城与魅力城之间、西靠崇川学校。总建筑面积104500平方米，共有9幢高层住宅组成，同时辅以商业与配套公建，户型主要以90-110平方米的中小户型为主。
国土部：禁城里人到农村买地建房“逆城镇化”
价格：均价8800元/平方米
动态：帝奥世伦名郡一期已圆满交付，整体均价在8800 元/平方米，二期9#12#景观楼王开盘热销中，95-140㎡品质住宅9#楼均价9000左右，12#楼均价9700左右。3#4#楼尚有少量余房在售，3#4#预计2014年5月交房,高区特价7200起。10#楼销售进行中，10#楼共150套房源，户型有95平米两房、136平米三房三种。
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售楼地址：崇川区青年东路与世伦路交界处（车管所斜对面）
帝奥世伦名郡地处南通城东区的核心位置（车管所斜对面），总占地约10万平方米，建筑面积约26万平方米，栋距约80米，视野开阔，社区依托天然河道景观，绿化率较高。整体是新古典主义风格，采用别墅与高层公寓巧妙围合，使区内住户化拥纳自然、私密与宁静，总户数1885户。
国土部：禁城里人到农村买地建房“逆城镇化”
价格：均价13500元/平方米
动态：金地国际一期推出的复式公寓、沿街商铺、独栋别墅均已封顶。5.5米复式公寓51#和53#楼正在销售，均价13500元/平。户型为65、105、122、130平方。52户 型为65、130、150平方，现全城预约。65平方使用面积约110平方，三房两厅两卫，水电煤全，非毛坯精配，品牌家具家电家居用品一步到位。沿街商铺 还有少量房源，欲购从速。一期独栋别墅占地约80亩仅32席，面积达1000-1600平方，配地下私人泳池，多个停车位。全款98折，复式公寓实景样板房即将公开， 欢迎品鉴。
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售楼地址：崇川区青年东路南太平路东
金地国际是新东区大型城市综合体，位于南通新东区青年路东666号（车管所东500米）。整个项目占地200亩，建筑面积42万方，包括299米5A级写字楼，购物中心，独栋别墅（1000-1600平方，配地下私人泳池，多个停车位），商业步行街和5.5米非毛坯精配复式公寓。金地国际一期推出的复式公寓、沿街商铺、独栋别墅均已封顶。5.5米复式公寓51#和53#楼正在销售，户型为65、105、122、130平方。52户型为65、130、150平方，现全城预约。65平方使用面积约110平方，三房两厅两卫，水电煤全，非毛坯精配，品牌家具家电家居用品一步到位。沿街商铺还有少量房源，欲购从速。一期独栋别墅占地约80亩仅32席，面积达1000-1600平方，配地下私人泳池，多个停车位。复式公寓实景样板房即将公开，欢迎品鉴。
国土部：禁城里人到农村买地建房“逆城镇化”
价格：价7055元/平方米
动态：未来锦城目前1号楼在售，价格7055元/平，户型面积在90—173平，具体一房一价，详情可询案场销售。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67086
售楼地址：崇川区人民东路1088号（人民东路与世伦路交汇处，距离小石桥约3公里）
未来锦城位于城东核心板块，地处人民东路与世伦路交汇处，项目总建筑面积为84899平方米，建筑密度为23.5%，绿化率40%，由4幢8层、3幢18层和1幢32层建筑组成，总户数约700户，由南通瑞东置业有限公司和江苏超凡房地产投资有限公司共同开发。项目承接传统商业中心，城市命脉，生活配套齐全。
国土部：禁城里人到农村买地建房“逆城镇化”
价格：待定
动态：八达通酒店公寓30～70㎡一到三房，非毛坯总价26万起，全家具、全家电、满屋全，现在预约，预约金日日增值，还享额外优惠！
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售楼地址：崇川区青年东路北、车管所西
涌鑫八达通广场位于南通市青年东路北侧、世伦路东侧，项目占地约3.4万平方米，总建筑面积约20万平方米。项目总投资约8亿元人民币，是一座集公寓、酒店、办公、商铺、品牌汽车4S店集群于一体的城市综合体。涌鑫东城广场，地处大南通三城核心区——西接主城区、东接观音新城、南接新城区，项目紧邻规划中的两条地铁换乘中心站，12条公交线路接驳全城，与即将于今年十月底对外运营的南通汽车枢纽东站紧密融合。
国土部：禁城里人到农村买地建房“逆城镇化”
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