[摘要] 2013年已经正式划上句号，总体来看，12月在经历了前期的低迷，中期的蓄力，总算在月末迎来一波小高峰，还算差强人意。据房天下数据中心统计，截止到12月31日，南通实际开盘13个，较11月实际开盘数，环比增加44.4%。
2013年已经正式划上句号，总体来看，12月在经历了前期的低迷，中期的蓄力，总算在月末迎来一波小高峰，还算差强人意。据房天下数据中心统计，截止到12月31日，南通实际开盘13个，较11月实际开盘数，环比增加44.4%。点击查看2013年12月开盘专题。
据房天下数据中心统计，12月份南通预计将有9家楼盘开盘，实际却达到13家楼盘如期而至。不过原本预计在12月底首期开盘的南通碧桂园和吉宝澜岸铭郡，却迟迟不见开盘动作，是否又是“烟雾弹”就不得而知了。
12月份开盘的13家楼盘区域分布较为均匀，依傍新城和新东的带动，崇川区的核心地位仍不容小觑，包括花城、弘阳和帝奥在内的3个项目开盘；港闸和开发区开盘2个项目，县区6大盘迎头赶上，以3999元/平的价格低调入市。由此可见，在金九银十的高峰期过后，各楼盘也并没有陷入所谓的旺季淡季的循环圈，反而都赶在年底之前做最后的冲刺。
聚焦通城光芒 南湖学府开盘2劲销八成
价格：均价8600元/平方米
动态：弘阳上城商铺12月中旬已开盘，销售已过半月，持续热销中，8#楼目前已销售过半。优惠：贷款99折，按时签约99折一次性付款96折。弘阳上城6#楼，户型面积为149平，一共推出68套房源，成交均价9000元/平，2千抵3万。10#楼，均价8350元/平，老带新可免一年物业费，12#楼面积为92平、135平两种，还有少量余房，均价在8000左右。8#楼、10#楼、11#楼、12#楼已经封顶，外立面也完成，10#楼、12#楼预计2014年12月底交房。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66954
优惠折扣：全款96，按揭99，按时签约99
售楼地址：崇川区青年东路与通富北路交汇处（新车管所对面）
弘阳上城位于新东区青年东路与通富北路交汇处，占据城市主轴黄金纬线，区位优势明显，距老城区南大街和新城区中央商务区（简称CBD）均约4公里，都在十以内。并且新东区发展日新月异，规划的长途汽车东站就位于该项目的西北侧，项目东侧紧邻规划中的观音山新城，集教育、医疗、商贸、行政、旅游等多种功能于一身，成为该项目全方位优越的生活配套，未来潜力巨大。弘阳上城总建面积约28万㎡，欧式Art-deco建筑风格、皇家园林式的优雅景观、环绕小区的三条自然河流、小区内上千平米中央湖景、原生态系列主题泛会所、利用自然空间分割打造出的欧式下沉广场，以及南通别墅级高尔夫练习场。弘阳上城建筑由18层和23-24层，30-33层组合而成，空间形态丰富，地下车库可停放非机动地下停车位6001个，机动车地下停车位1367个，满足每户0.7辆的配比要求，小区户型面积在90-150平米之间。弘阳上城周边有南通汽车站东站、科技高新区、文教中心、消防中心、公交枢纽中心、瑞慈医院分院等，五大院校集中区域，产业园区辐射地，叠石桥、通州入市桥头堡，更有车管所、汽车4S店等。
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价格：均价8800元/平方米
动态：帝奥世伦名郡一期已圆满交付，整体均价在8800 元/平方米，二期9#12#景观楼王开盘热销中，95-140㎡品质住宅9#楼均价9000左右，12#楼均价9700左右。3#4#楼尚有少量余房在售，3#4#预计2014年5月交房,高区特价7200起。10#楼销售进行中，10#楼共150套房源，户型有95平米两房、136平米三房三种。
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优惠折扣：帝奥世伦名郡二期高区特价7200起
售楼地址：崇川区青年东路与世伦路交界处（车管所斜对面）
帝奥世伦名郡地处南通城东区的核心位置（车管所斜对面），总占地约10万平方米，建筑面积约26万平方米，栋距约80米，视野开阔，社区依托天然河道景观，绿化率较高。整体是新古典主义风格，采用别墅与高层公寓巧妙围合，使区内住户化拥纳自然、私密与宁静，总户数1885户。
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价格：均价13000元/平方米
动态：中南世纪花城目前46席商铺在售，主力户型54~75㎡，具体一房一价；住宅31#楼在销售，主推105~140㎡户型，均为毛坯房源，全款93折，按 时签约97折，团购96折，具体可详询售楼处；30#楼主推94~165㎡户型，为毛坯房源；28#楼主推户型为94~142㎡，为非毛坯房源，其中94㎡和107㎡户型为三房两厅 一卫，94㎡户型每层仅有两套房源，115㎡、117㎡和134㎡户型为三房两厅卫，141㎡、142㎡和143㎡户型为四房两卫；二期清盘销售中，目前有几套特价房销售,具体可详询售楼处。工程进度：10#楼室外景观完成90%，进户门安装，室外管网完成，目前各项验收均紧张进行中，将于2013年12 月30日交房；19#楼脚手架拆除到23层，地坪25—33层完成，GRC安装完成60%，保温施工完成65%，涂料施工完成40%；22#楼室内腻子二 遍完成30%，公装从上到下施工到一层，进户门安装完成80%；23#楼地坪浇筑全部完成，铝合金窗框安装完成，脚手架拆除基本完成，公装吊顶龙骨施工完 成十层，电梯安装完成70%；26#楼共两个单元，东单元21层底板完成，西单元20层墙柱钢筋；28#楼东单元13层底板支模，中单元12层竖向钢筋合 模，西单元12层底板打混凝土；30#楼共两个单元，东西单元12层墙柱钢筋；31#楼西单元3层支模，东单元4层底板钢筋。
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优惠折扣：全款93折，按时签约97折
售楼地址：崇川区世纪大道1号（市政府东侧）
中南世纪花城位于南通市新城核心区，市政府东侧，北临世纪大道，南临崇川路，与南通大学相对，紧邻CBD。中南世纪花城总占地面积约44.88万平米，总建筑面积约125.8万平米，绿地率35%，项目分三期开发。中南世纪花城整个小区住宅建筑面积约95.6万平米，全部由18－33楼的高层组成，商业配套完善，拥有幼儿园、农贸市场、银行。中南世纪花城采用西班牙的建筑风格，小区建筑以岛中湖为主题，有大面积的人工景观湖面和基地周边的自然河流，同时设置人工沙滩、休闲桌椅、垂钓平台等。二期景观升级，倾心打造一河三轴和八大主题景观，还有老人儿童活动区和运动场地。
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价格：均价9000元/平方米
动态：保利香槟国际一期1#-11#楼于2013年12月16日交付，目前为实景现房在售，均价9000元/平，面积100-149平米。130平以下房源总价优惠8万，130平以上总价优惠10万。 其在2013年12月21日曾加推130平的景观大宅。
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优惠折扣：130平以下房源总价优惠8万，130平以上总价优惠10万
售楼地址：港闸区长平路8号 （保利香槟国际销售中心）
保利香槟国际位于南通港闸区城闸大桥北欧尚旁，是一个以住宅为主，融合商办与公共配套的大型高尚社区。项目地处五水商圈核心，周边配套齐全，欧尚与项目仅一路之隔，充分保证了生活需要（欧尚南通仅两家店，另一家位于中南城）。南通大型国际化体育用品连锁迪卡侬也已开业。赛格时代广场预计2015年将开始营业。随着五水商圈的成熟，区域潜力将不可限量。江海大道高架让小区距离市中心仅10的，社区门口的公交车也是相当便捷，72、88、101路公交车可直接到达环西文化广场、中南城、甚至狼山。而且项目西南邻近港闸区政府与南通永兴汽车客运站，区位优势无可替代。保利香槟国际社区由24栋12-33层的简约ARTDECO高层组成。社区景观采用超大花园集中布局，24栋高层围合成两个大私家组团花园和一个大型中央花园，形成住户视觉景观与邻里交流的双重空间。社区入口设置林荫大道，感受四季风景变幻的同时，营造归家的尊贵感与仪式感；社区中央引入水系，与园林巧妙结合，通过廊桥、水池等亲水景观小品，营造出温润浪漫的生活情调。保利香槟国际社区内部形成地下、地面、地上多维界面关系。车辆由入口直接进入地下车库，完全人车分流；人行道路与景观、建筑形成高低落差，园林层次立显的同时，有效保障了住户的私密性。组团双大堂入户是保利香槟国际又一大特点，住户可以通过地下入户大堂进入地上入户大堂，从而进入小区，星级酒店般的礼遇排场，令回家成为一种享受。保利香槟国际提供88-170㎡二至四房的多种选择。户型设计充分考虑人性化需求，通过合理、有效布局，运用阳台、凸窗等形式，程度拓展室内空间，创造产品附加值，为南通呈现全新的国际人居情境。
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价格：价6500元/平方米
动态：北城名郡一期仅部分住宅和LOFT剩余房源在售，主推90-140平住宅，一房一价。二期推出8#和10#楼和9A楼，18层和32层的高层，仅300套房源，户型面积有93、112、118、106和128平五种，起价6500元/平米，额外享受95折优惠。一期已交房，二期正在基础建设。
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优惠折扣：二期95折
售楼地址：港闸区石桥路东、江海大道北（静海大桥北首站）
北城名郡位于外环路与石桥路的交界处，是集住宅、商业、办公位一体的ART DECO风格的综合型社区。北城名郡总建筑260000平多，由11幢高层、商业和办公组成。小区内部设有会所及大型商业配套，建成后将成为港闸区的一座城市坐标。
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价格：均价5700元/平方米
动态：世茂公元二期房源在售，均价5900元/平；65平米小户型在售，总价35万起；一期剩余少量房源在售，目前在售房源为5#、10#、19#和25#楼。项目高层、花园洋房叠加别墅在售，高层均价5600元/平米，花园洋房和叠加别墅均价9000元/平米。5#、10#楼为高层，户型为89平米、120平米和140平米，4#、8#、9#为花园洋房，户型面积在130平米—140平米之间，2#、3#、6#、7#为叠加别墅，户型面积在110平米—180平米之间。现购房享受8000抵3万和98折的优惠。目前，项目高层已建至地面以上7层，花园洋房已封顶。
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优惠折扣：8千抵3万，98折优惠
售楼地址：南通开发区新开北路以东宏兴路以北（长圆路以西，诚兴路以北）
世茂公元是由世茂集团（HK0813）重点投资开发，项目位于开发区新开北路与宏兴路交界处，占地13万㎡，建筑面积28万㎡。处于能达商务区核心范围，紧邻星湖101商圈。项目分二期开发，一期住宅类型分以花园洋房，景观高层，叠加别墅。世茂将着力打造南通房产稀缺产品引领新居住潮流，提供优质的建筑品质和优越的生态住宅理念，为南通建立新型绿色宜居家园。项目高层区域集中绿化开阔大气，绿化与广场结合；低层住宅宅间绿化与水景结合，体现品位，均有各自景观特征。在设计手法上结合高低起伏的地形，创造节点丰富、具有视觉变化效果、步移景异、精致雅趣的户外休憩空间，让人在“有限的空间，无限的空间感”，创造性的体现了“精致生活、创意人生，在变与不变、静与动之间力求营造有趣而有序的生活休闲空间”的设计主旨。
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价格：均价6000元/平方米
动态：通商华富国际广场5#楼5.5米loft在售，均价7300元/平，目前4—9层已售罄。项目2#楼LOFT尾房在售，均价6000元/平，房源面积在60-95平不等，共84套，购房享受一次性付款97折，按揭98折的优惠。1#楼、2#楼均已封顶，1#楼3-23层（1-2层为商铺）为办公楼，2#楼的3-19层为loft，1#、2#楼预计14年年初交房。1#楼先已列为江海文化创业产业园，购买办公楼享受三年一次性回报18%的优惠，文化传媒等企业可免租3年。
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优惠折扣：全款97折，按揭98折
售楼地址：开发区能达商务区通盛大道西语宏兴路南
通商华富国际广场项目总用地面积69266㎡，总建筑面积257156㎡，容积率3.1，绿地率为25.4%，建筑密度23.4%，预计未来将可停靠约1810辆机动车。通商华富国际广场项目总共规划有6栋楼宇，4幢甲级写字楼，其中B1号楼宇为超高层5A甲级写字楼，总高度约130米，将成为开发区首屈一指的高层建筑地标，办公楼拥有国际化的管理，使得办公更加人性化，数字化，节能化，此外还拥有舒适的空间，便捷的交通，是您办公地点的明智选择。B2号B3号B4号为标准化办公楼群，未来南通的商业精英将汇集于此，共享无尽的商业人才资源。A1号楼一二层为社区商业，楼上是层高达4.7米的LOFT公寓，给您的空间自由度，让家的感觉留给自己创造。A2号楼一二层为社区商业，楼上由3.2米非毛坯公寓式酒店组成奢华的非毛坯风格，细致的物业服务，让您尽享皇室的私密生活。另外还有商业步行街，会所、水系等相关配套设施。超高的建筑群，现代的立面设计，为南通开发区核心圈树立了形象标杆。
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价格：均价4000元/平方米
动态：景华金水华庭均价4000元/平，10#、11#楼已开盘，现有房源面积为87平米、139平米和144平米。目前6#、7#楼已建至地面16层，预计14年交房。
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售楼地址：如皋市如港新城经三路与纬四路交汇处
景华金水华庭是江苏华灿与江苏宏景强强联合投资的，南通景华置业有限公司开发的一大力作。景华金水华庭项目占地面积约67亩，总建筑面积11万余方。地处南通如皋市如港新城核心位置，经三路与纬四路交汇处；坐拥如港新城中心城区独特优势，尽享繁华商业、便利交通、成熟配套；欧式西班牙风情小区，优雅舒适景致环境，与如港新城生活大社区相融一体，舒逸的时光由此开始。
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价格：均价6500元/平方米
动态：阳光骊景一期在售，均价6500元/平，户型面积为97-149㎡，一期项目已施工至地面十一层，现认筹享1万抵3万，此外，成功购两房户型送1.5万家电基金和2年物管费；成功购三房户型送2万家电基金和3年物管费；详情可咨询案场售楼处。
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优惠折扣：1万抵3万，送家电基金，免3年物业费
售楼地址：海门市解放中路40号（东洲小学往东100米）
阳光骊景项目位于海门南部新城核心区域，地理位置十分优越，交通便利。东侧距离市政府和新城CBD仅约1公里，到海门老城也仅需5，各项配套完善。阳光骊景总占地6277平米，总面积27767平米，采用尊贵优雅的新古典主义建筑风格，户型设计以实用性为原则，板式建筑一梯一户，所有卧室全南向设计，面积从97平米到149平米，配有双阳台、转角飘窗等，是海门市居家置业。阳光骊景自身配有二层风情商业街，北边就是三甲海门人民医院新院，周边规划有小学、菜市场，同时享受新城CBD的全部高规格生活市政配套。
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价格：均价6600元/平方米
动态： 银河湾一期现仅剩3套房源，均价6400元/平，户型面积为120㎡-160㎡，全款98折按揭99折，项目即将竣工，已进入后期施工阶段；二期9#在售，户型面积为100㎡-112㎡，均价6600元/平，全款99折。详情可垂询案场。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 11755
优惠折扣：全款99折
售楼地址：通州区金沙银河大桥西侧300m（政协学校隔壁）
银河湾位于南通通州区的银河西路中央商务区的核心地段。东邻老通掘公路，西靠厦门路，南接银河西路，占地面积约100亩，总建筑面积约100000平方米，系中高档住宅小区。区内设置800套住宅，700个车位。小区容积率1.5，绿化率45%，全部由小高层和高层住宅组成，小区内设置中心绿化公园一座，住宅围绕绿化公园四周，使每套住宅都是景观房。 银河湾小区规划区内水、电、气综合配套，监控、报警、信息发布智能化。进区道路单向行驶，人车分流，绿化采用多种植物搭配，大中小相间，高中档齐全，并配套轻音乐系统和立体照明系统。 完美配套，开启无限魅力生活场： A、高端社区，荣居城市新中心新兴银河区，品质住宅云集，居住的气质华彩初现，孕育人居新地标。 B、环伺配套，醇熟魅力心享受银河集贸市场、佳乐福超市、文峰大超市、世纪联华超市等环伺，规划中配套菜场更是近在咫尺，便捷生活就近享受。 C、便捷交通，出入城市自由行依傍主干道银河湾西路，5可达通州区政府、人民路商圈。于通州西中心生活区，聆听城市脉络，动静自在掌握。 D、公园绿肺，活跃城市氧呼吸规划中城市公园与绿地沿5号横河傍水而建，城市绿肺满满绿意，增氧健康生活。 景观：畅享 中央景观，四季皆景 揽胜360度非凡视野中央景观精心缔造，浩瀚风景尽收眼底，心情豁然。从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，一丝不苟，景观轴线将小区景点完美辉映，名贵植被错落有致。让每一缕窗外的阳光成为私属，清新空气扑面而来，极目远眺，风景如画。教育：优享 阶梯教育，咫尺初中名校赢未来前瞻下一代全新未来，优质教育势在必得。金郊初中新校区社区，人文关照无处不在，为了每一位小业主的明天，教育配套借势先行，创造美好未来，演绎完美生活。房型：尊享 大宅风范，匹配大空间自由尺度 92㎡-150㎡，户户齐面宽朝南，南北通透，大气方正私宅阔度，集舒适性、功能性、美观性于一体，轻松营造大宅气象。动静分离、空间布局私密，享受居家无上舒适。
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价格：均价7000元/平方米
动态：金色城邦五期均价7000元/平，具体房源为12#、16#2-3单元及18#楼1单元，共计110套，面积为126、135、147平。五期房源前期已预约的客户目前购房享受总价减4万的优惠，全款享受99折优惠。金色城邦前四期绿化进行中，五期部分楼栋已封顶，脚手架正在拆除中。金色城邦前四期剩余7#、8#楼约40套房源在售，均在高层或底层，具体面积为126平、135平，均价约6800元/平。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 74069
优惠折扣：预约客户总价减4万，全款99折
售楼地址：通州区金通路666号
金色城邦位于金通路666号(老通掘公路与金桥路交汇处)，总占地115亩，是由4幢11+1小高层、2幢16+1与10幢18+1的高层组成约18万㎡通州首席法式风情水生活体验社区。金色城邦是南通环中置业在通州区继金色城品后开发的第二个项目，是金色系的第二代产品，也是金色城品的升级之作，在建筑、景观、户型等方面与金色城品相比更有五大升级。一、建筑升级金色城邦在整体规划上采用新古典主义建筑风格，在规划中以环境生态为先导，小区内部的水景、园林及建筑和谐搭配，使建筑与景观浑然一体。同时，金色城邦在规划设计上充分融入优雅的法式元素，动感的腰线，线条感十足的造型让项目在大气挺拔的同时，又不失细腻优雅的美感。总之，无论是整体规划，还是建筑品质，项目都将新古典主义风格运用到了，加上优雅的法式元素，使得整个项目被浪漫、宜居又不失华贵的氛围所环绕，彰显品味。二、景观升级在景观方面，除了大型休闲广场、花坛、雕塑、植被、喷泉等法式园林所必备的元素外，在小区的水景方面金色城邦较金色城品也有大的提升。在水景方面，以喷泉水池、泳池、喷泉广场及会所组成的中央水景系自然的将整个小区划分为南北两个区域，使得整个小区不仅层次分明，更多了一份灵性。此外，整个小区西侧与北侧的竖石河、中心横河组成了小区的天然外围景观水系。内外水景相互辉映，为您打造完美水生活，别有一番韵味。三、法式会所金色城邦项目配有奢雅法式会所，会所内部从设计、装饰均采用星级酒店的标准装修，豪华的挑高大堂，明快色调的搭配，无不体现出会所的档次与气派。与其他项目仅仅作为售楼处的会所不同，金色城邦会所地下一层配备了健身房、乒乓球室、桌球室等多项娱乐休闲空间，更辅以五星级标准的软性服务，为您提供普通人无法企及的高端生活方式。四、室外泳池金色城邦是通州配备室外泳池的小区。自古以来，中国就有在住宅旁设置水池的习惯，从学的角度来看，有“藏风聚气”之意。过去只有别墅或豪宅中才能看到的泳池，现在在金色城邦就能看到。金色城邦的室外泳池，巧妙利用周围的自然地形和色彩，与周围的绿植景观相融合，让泳池、建筑成为景观的一部分。在夏日，您可以一个人或陪着家人来享受泳池里的欢乐，体验泳池带给您的畅快水动生活。五、户型升级 “以人为本”一直贯穿在金色城邦的户型设计之中。一方面考虑到户型的方正、采光、通风，将户型做到动静分离、功能布局合理；另一方面金色城邦在户型设计中引入还引入了空中花园及花架等亮点设计。空中花园挑高5.8米，每层相互错开，相当于你买一套多享一间，面积约10多平米，非常实惠，这在通州乃至南通是的。同时在每户的阳台旁均设有花架，您可以将花架进行封闭改造，将花架改为阳台，让您的一面的单阳台变成双阳台。一方面可以扩展阳台的面积，另一方面，花架在面积测算上不计算面积。除了以上的五大升级外，金色城邦在周边配套上可以称的上是第六大升级。首先金色城邦项目的东侧规划了通州实验小学和幼儿园。实验小学即将动工兴建，预计2013年开始正式招生。其次，项目往东300米左右是正在建设的农贸市场，农贸市场的建成，将大大缩短你买菜购物的时间。在项目正东面，是规划待建的金通公园及社区服务中心，您在茶余饭后可以到公园里休息，同时社区服务中心也可以为您解决生活所需。此外，本项目1000米左右范围内云集了银行、超市、邮局、酒店、各大卖场等相关的生活配套，该区域作为未来通州区的核心区域，不仅可给您生活带来便利，还能为您日后事业发展提供了较好的空间平台。
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价格：价3999元/平方米
动态：万豪臻品二期7#、10#、11#楼在售，户型面积有121平、125平、130平，价格3999元/平起。
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售楼地址：如皋市海阳北路与仁寿路交界处（万豪臻品接待中心）
万豪臻品项目位于海阳北路与仁寿路交叉路口东北侧，总用地面积10万平方米，建筑面积30万平方米。万豪臻品是如皋稀有的30万平米全景观豪宅项目，是万豪置业2010研磨细节精心打造的高品质项目之一。万豪臻品项目创下了如皋五项“”记录：如皋拥有价值千万级会所配套的至尊项目；如皋社区拥有高尔夫练习场的情调项目；如皋绿化率高达42%以上的纯电梯房项目；如皋30万平米以上全带电梯的洋房项目；如皋中央超大欧式新古典景观的风情项目。目前，千万级会所及园林实景展现，非凡气势领航如皋豪宅之巅。
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价格：均价8500元/平方米
动态：海门中南世纪锦城26、27#楼余房在售，面积为82、116-130平，均价8500元/平，优惠：一次性98折，按揭99折；26/27#楼均为一个单元，两梯三户，33层。目前23#楼非毛坯房源在售，面积为152平，均价11000元/平，一次性付款99折。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66822
优惠折扣：26、27#楼全款98折，按揭99折；23#楼非毛坯房全款99折
售楼地址：海门市张謇大道西南海路南（中南世纪城五星级会所内）
海门中南世纪锦城是中南集团继中南世纪城之后在海门的又一力作，项目规划总占地约13万平米，总建筑面积38万平米，以景观生态河圩角河分界，南至南京西路东靠张謇大道北至秀山路西至海兴路，以商务、商业、体育、居住以及大型休闲活动中心为一体的未来城市中心，小区整体是以西班牙建筑风格为主的，采用人车分流设计也保证了老人和小孩的安全。海门中南世纪锦城小区的景观设计是由国内外知名景观设计公司设计的，小区主要以水为主题，体现建筑与水与人的完美和谐。
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