[摘要] 3月9日，南通房天下全城大型看房团引爆各大售楼处！共计参与网友856人，3条线路22个热门楼盘覆盖通城三大区域；当天共计225组意向预约登记，26套当场认筹或成交！如今，南通楼市刚性需求依旧强劲，6成网友表示打算在春季置业。
3月9日，南通房天下全城大型看房团引爆各大售楼处！共计参与网友856人，3条线路22个热门楼盘覆盖通城三大区域；当天共计225组意向预约登记，26套当场认筹或成交！如今，南通楼市刚性需求依旧强劲，6成网友表示打算在春季置业。
本次看房团受关注度较高的楼盘有华强城17994元/平方米[港闸]华强城42套在售、 保利香槟国际、万濠星城、盛和花半里19372元/平方米[崇川]盛和花半里1套在售、中南世纪花城19103元/平方米[崇川]中南世纪花城89套在售、世茂公元、优山美地名邸、恒盛尚海湾21868元/平方米[崇川]恒盛尚海湾11套在售等，面对绝佳的人气和买房需求，开发商给出房天下优惠开启抢客大战，房天下提供全天贴心看房服务，看房交流、APP微信微博互动、抽奖送礼两不误！
本次看房团正值南通楼市“金三银四”，很多开发商为冲销量，纷纷推出给力优惠，吸引购房者的眼球。而他们对今年的两会提出的房产市场“双向调控”如何看待，接下来将有哪些营销计划呢？今天小编采访到了看房团东线的几名开发商代表，他们最了解市场，也最了解购房者的需求。
【房天下】能不能先给我们介绍下项目的实时动态？针对此次看房团，项目有没有推出什么优惠？
【万濠星城销售副经理 仲维华】我们万濠星城这个月下旬可能会针对我们项目四期进行开盘，这次开盘楼栋集中在18号楼、20号楼、22号楼中的一幢，具体房源还没有确定下来，目前正在预约阶段，优惠是预缴5000元成交能够优惠50000元。这是我们万濠星城从开盘以来优惠力度的一次，这次将开房源的楼栋位置是相当好的，像18号楼是我们的景观王座，前后间距非常大，而且是处于小区最居中的位置，学上来讲也非常好；像我们20号楼和22号楼是我们30层的高层，这两栋楼也是处于小区最中间的位置，前面间距达到60米。考虑相对低一点的楼层的采光也是没有问题的，如果选择20层以下的房源，可以看到我们小区的中央景观带，景观带中间有假山、泉水和游泳池和健身场所；像20层以上的房源就可以远眺长江。
我们所有的优惠其实已经给到底了，所以针对房天下看房团我们的优惠也是预约优惠。
【绿地新都会销售人员 何佳】我们绿地新都会的话预计6、7月份开盘，售楼处3月底的时候会搬迁到项目现场。这次看房团我们为房天下有提供了人手礼。
【德诚翠湖湾营客户经理 沈斌彬】我们德诚翠湖湾马上要推出二期的新产品，16号楼和9号楼，主要的面积段是130平、143平和200平的户型，户型都以三房为主。现在认筹是交意向金1万元，开盘之后是9折的优惠，这样算下来的均价大概是9千多。二期3月底即将开盘，房源数量的话是五十多套。现在认筹我们二期房源的客户还可以参加西湖游的抽奖等优惠。
【房天下】我们项目的客户源主要是哪类人群为主？
【万濠星城销售副经理 仲维华】目标客户群的话我们万濠星城主要是针对年轻客户群，像我们百分之八十五以上的客群的话都是在二十岁到三十五岁之间。
【绿地新都会销售人员 何佳】我们绿地新都会的住宅部分延续了绿地地产集团旗下新里系列的产品，新里系列产品是集团旗下的四大住宅产品线之一，新里系列一般针对城市的高端人群，追求高品质享受的客户群体。目前开盘价格还没有最终确定。
【德诚翠湖湾营客户经理 沈斌彬】我们德诚翠湖湾二期的话主要偏向刚需类的客户群体，像原来现房卖到一万二，目前也有部分现房在售。那二期的产品在主城只有九千多的房价也还是比较少见的，我们二期也是湖景之作，品质还是很不错的。
【房天下】今年的两会正在召开中，房价和楼市调控抑制都是社会关注的热点，您觉得在"双向调控"的政策下，南通楼市会有怎样的变化？对购房者有什么样的建议吗？
【万濠星城销售副经理 仲维华】其实说实话看房产走势的话每个人都有自己的不同见解。我建议购房者的肯定是买房要趁早，买房其实也很简单，首先你要考虑你想在这个城市的哪块区域发展，你想在哪里生活，你的朋友圈集中在哪一块，那你就首先锁定这块区域，在这块区域中可以比对地图有哪些楼盘，在这些楼盘中来选择你的价位承受能力，根据自身的需求；此外也可以考虑在楼盘所有的活动政策，动态，比对楼盘的价格曲线来了解。
【绿地新都会销售人员 何佳】就我个人而言，刚在朋友圈中的个人分享“两会是力挺楼市的”，房价的话应该不会大降，但也不会像08、09年的时候那种疯涨的趋势。对于购房者而言的，需求不一样，可能也没有十全十美的房子，具体还是要看个人需要和喜好，具体就是从自己实际出发。
【德诚翠湖湾营客户经理 沈斌彬】我觉得调控政策的话对南通的房地产行业影响应该很小，的房地产市场还是呈现平稳的发展状态，不会有这种大起大落的变动。对于我们德诚翠湖湾而言，推出的二期新产品在首开的基础上价格还是相对比较低的，后面的话二期价格应该还会上涨。建议购房者的话看中了房源还是应该尽早出手，按照以往的惯例的话，房价还是会出现不同程度的微涨。
【房天下】纵观通城现状，不少项目都针对性的推出了特价房源或者较大幅度的优惠，这种举措十分受购房者欢迎，但同时也有网友质疑：成本摆在那里，一旦房价降低，房子品质是不是会受影响？这就涉及到一个问题“诚信”。 恰逢315将至，您觉得房企应怎样在购房者心目中树立诚信形象？对于开发商提高自身诚信度有哪些可行性建议？
【万濠星城销售副经理 仲维华】诚信度的话一方面肯定是和开发商自身的信誉度有关，我们万濠星城是南通本土的国有企业，相对来说诚信度也还是可以的，像我们公司也有万濠华府，在市场上口碑也还是不错的。建议这一块要看客户有什么样的需求，你愿意选择哪块区域在此发展。
【绿地新都会销售人员 何佳】像绿地是世界500强企业，在中国以房地产为主的经营企业中，绿地是位列的，包括建造了这么多的超高层，所以诚信对绿地而言的话，肯定是没有什么问题的。现在购房者很理性，相信品牌的力量，那买房子也是如此，品牌房企和小企业还是有所区别的。
【德诚翠湖湾营客户经理 沈斌彬】德诚在南通市场上有很多高端性的楼盘，像德诚翰景园等，都是南通人民耳熟能详的项目，德诚翰景园基本已经全面交付了，整个来说品质还是能得到老百姓的认可的。德诚翠湖湾二期的品质也是延续了以往，二期高层也还是不错的。
【房天下】那您觉得房天下看房团有哪些优势与吸引力？对我们有什么建议吗？
【绿地新都会销售人员 何佳】房天下的号召力还是很大的，看房团的形式很好。
【德诚翠湖湾营客户经理 沈斌彬】看房团的形式还是蛮好的，对我们和客户而言是可以双赢的。很多客户目前也还是观望的态度，主城区像我们德诚翠湖湾这种楼盘还是为数不多的，购房者也可以尽早出手。
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