[摘要] 房子是婚后买的，申请的是夫妻共同还贷。主贷人和房产证都写的男方，目前正在还贷中。现准备协议离婚。房子和贷款归女方，离婚后房产过户费用有什么？手续是什么？
房子是婚后买的，申请的是夫妻共同还贷。主贷人和房产证都写的男方，目前正在还贷中。现准备协议离婚。房子和贷款归女方，离婚后房产过户费用有什么？手续是什么？
在办理离婚手续前解决好问题1、男方将房产过户到女方名下，各项手续费约占总房款的5%，具体数额由各地政策来定，具体流程也不是很复杂，双方到房管局去办理就行了。2、还贷的事情是去银行变更贷款人。这个基本上没太多的费用。协商好的，双方一起去这两个部门，需要的手续比较多，但费用都不会太多。
手续
1、如果房产是按揭贷款，现在正抵押在银行，这种情况下需要把房贷还完，然后房产证从银行拿出来，去国土局进行过户即可。如果你没有足够的钱还房贷，可以办理完离婚手续后，那离婚相关证明让担保公司赎楼，具体费用需要咨询担保公司。赎楼后房产证拿出来，再去国土局办理变更，然后再抵押回银行办理按揭；
2、如果房产证在手，直接拿房产证去国土局办理变更就可以了；具体变更手续建议你咨询国土局，一般来说这种变更是不需要交纳契税的，只需要手续费。
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