[摘要] 卖方：本人有效身份证明、房屋所有权证、土地证。如果买方或卖方本人因特殊情况不能亲自当场办理过户手续的，应当公证委托他人办理，这时委托人需提供公证委托书、本人有效身份证明、委托人身份证复印件、房屋所有权证等相关手续。
卖方：本人有效身份证明、房屋所有权证、土地证。如果买方或卖方本人因特殊情况不能亲自当场办理过户手续的，应当公证委托他人办理，这时委托人需提供公证委托书、本人有效身份证明、委托人身份证复印件、房屋所有权证等相关手续。
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