[摘要] 据房天下数据监测中心统计，6月第一周（5.31-6.6）市区新建商品房共备案成交198套，成交总面积20777.19平米。其中市区普通住宅备案成交132套，成交面积15774.94平米；商办类项目房源共备案成交66套，成交面积5002.25平米。
房天下讯 据房天下数据监测中心统计，6月周（5.31-6.6）市区新建商品房共备案成交198套，成交总面积20777.19平米。其中市区普通住宅备案成交132套，成交面积15774.94平米；商办类项目房源共备案成交66套，成交面积5002.25平米。
根据此前数据统计，2014年6月周市区住宅备案成交量环比下滑27.87%，非住宅房源备案成交量则环比大幅攀升106.25%，全部物业总备案成交量环比继续小幅下滑7.91%。而与2013年6月周的成交数据对比，成交量减少更为明显：其中住宅备案成交量同比46.34%，非住宅房源备案成交量同比下滑21.43%，全部物业总备案成交量同比下滑40%。
在两组数据的对比中，纯住宅成交量环比同比都呈现下跌。从具体成交数据来看，今年6月周市区住宅共备案成交132套。其中崇川区共备案成交71套（含主城区36套、新城区22套、新东区13套），港闸区住宅备案成交33套，开发区住宅备案成交28套。
在一周住宅成交排行榜上，区域楼盘入榜数量，单个楼盘走量变化也反映着当周区域楼市市场表现。与5月最后一周的住宅成交排行5榜单相比，榜首位置出现了区域更替，6月周市区普通住宅成交排行榜榜首由主城区项目上位——钟秀路上的五洲御锦城以备案成交19套居榜首，目前在售主力户型为108平米、116平米两种刚需户型，均价为11500元/平米，仅有折扣优惠；另外该项目在6月中下旬6号楼王或将开盘，届时将推出100套房源。排名位居第二的楼盘项目同样位于主城区内，人民东路上的盛和花半里备案成交11套，开展近一个月的“交5000享8158元/平米团购活动着实吸引了不少购房者。
开发区内景瑞望府以及在五月最后一周位居住宅销售排行榜首的南通碧桂园此次均以10套成交并列排行第三。景瑞望府目前均价6500元/平米，项目近期推出一套209.15平米别墅进行房天下拍，封顶价146.4万元；南通碧桂园是区域内新项目，项目品牌实力及“碧桂园速度”让其从落地时就受到了消费者高度关注，今年年初首期开盘，目前均价5855元/平米，而不到半年的时间项目销售率达71%。
港闸区内，6月周住宅成交排行榜上异常惨淡，仅绿墅湾一盘以备案7套的成交量挂入榜单。而区域内华强城、保利香槟国际，南山国际、中海碧林湾等榜单常客此次未见踪影。与区域内其他住宅项目不同，意邦绿墅湾房源为纯复式结构，明确的功能分布吸引了一部分客户群，目前项目纯现房在售，均价9000元/平米，但受大环境影响，项目在近一个月内也以“降低首付”、“车位”、“特价房”等促销方式清理存量。而在本次排行榜上未见踪影的华强城及保利香槟国际在接下来的几周内成交量或有爆发。华强城:一期10套特价房在售，二期89-139平米户型热销中，三期89平米新品三房入市；作为港闸区北新城内价格最坚挺的保利香槟国际也终于松了口，刚刚上线的团购活动让不少原本只能观望的购房者有了入手机会：此次保利一举推出30套特价房团购，交8000元享5万元装修基金。
万达广场成市区商业地产新标杆
商业地产方面，6月周市区商办类房源共备案成交66套，环比增加34套，上幅达106.25%。从具体的物业项目房源走量来看，主要表现为商铺类房源走量陡然上升。据统计，6月周市区商铺类房源共备案成交57套：其中崇川区4套、港闸区49套、开发区4套；办公类/LOFT房源备案成交仅9套，数据主要来源于崇川区8套、港闸区1套。
从数据上来看，港闸区商铺类房源当周表现颇为抢眼，而这数据背后正是在5月底万达广场首期开盘带来的成交量。5月25日，为南通消费者关注已久的万达广场正式入市，首期开盘推出30-160平米商铺房源，在众多高端客户的“哄抢”下，获得2内销售金额达6.5亿元佳绩，成为近期区域及南通市区商业地产新标杆。
而在已经建成的商业地产项目中，除5月下旬试营业的文峰城市广场，崇川区内又一商业综合体项目即将公开亮相。据实时业内信息，预计今年9月份，五洲国际广场也将向南通消费者开放，进入试营业阶段。
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