[摘要] 结合为期三个月专项整治中发现的问题，崇川区消协昨天向市民发出消费提醒：买房签合同要小心，注意查看商品房预售许可证是确定开发商所售房屋是否合法的依据，交房时仔细验收房屋。
结合为期三个月专项整治中发现的问题，崇川区消协昨天向市民发出消费提醒：买房签合同要小心，注意查看商品房预售许可证是确定开发商所售房屋是否合法的依据，交房时仔细验收房屋。
商品房是老百姓一生中最重要的消费品，但在这件特殊商品的消费过程中，有些消费者由于缺乏专业知识，在开发商误导下落入消费陷阱。南通工商局崇川分局自3月下旬起至6月底，开展房地产市场专项整治行动，发现部分购房者在买房过程中遭遇了不公平合同条款、房子质量不过关、虚假宣传等问题。 (南通网)
目前，崇川工商部门已检查购房合同563份，详细记录合同启用时间、涉及楼盘名称、订立合同消费者数量等内容，形成数据库，为后续监管提供证据支撑。检查中发现，合同类案件主要有两种情形，一种情形是利用合同，加重消费者责任，免除自身责任；另一种情形是利用合同，欺诈消费者，而又以种情形为多见。比如在合同中对违约责任的约定不对等，通过补充协议添加明显对消费者不公平的条款，利用格式合同设置霸王条款规避自身责任等。执法人员对存在问题的单位责令改正或者立案查处，同时提醒购房者在签订合同时要慎重，对购房合同中有明显对自己不利的条款，务必当面提出更改要求；如果对于合同条款的理解上存在疑问，一定要要求开发商销售人员详细解答。(南通网)
房屋质量是百姓买房关注的焦点。南通城区内有很多在建楼盘，为保证质量，崇川工商部门多次组织对辖区楼盘使用的建筑材料进行抽检，发现使用的电缆和镀锌钢管的合格率不尽如人意。目前，已对5家公司进行立案查处。对于有置业需求的消费者来说，在售楼处看到的楼书模型仅供参考，购房前实地多次考察核实很重要。在房屋质量把关方面，购房人一定要看开发商有无建筑工程质量监督部门核发的合格证，观察房屋外墙、地面有无异样，楼盘是否通过多部门的综合验收，具备了交付条件。(南通网)
记者朱蓓宁通讯员尹金程
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