[摘要] 近日,中国政府网公布消息称,日前,河北省政府正式发布了《关于促进河北省房地产市场持续健康发展的实施意见》。《意见》明确规定了更加优惠的购房税收政策,包括:个人购买90平方米及以下普通住房且为家庭惟一住房的,按1%税率征收契税;对个人转让自用五年以上,并且是家庭惟一生活用房取得的所得等。
刘治彤
近日,中国政府网公布消息称,日前,河北省政府正式发布了《关于促进河北省房地产市场持续健康发展的实施意见》。《意见》明确规定了更加优惠的购房税收政策,包括:个人购买90平方米及以下普通住房且为家庭惟一住房的,按1%税率征收契税;对个人转让自用五年以上,并且是家庭惟一生活用房取得的所得,免征个人所得税等。(7月17日《北京商报》)
今年以来,已有十多个城市开始救市,先是悄悄地救,不发文件,不开新闻发布会,只是松绑限购等政策。比如济南市等地就悄悄取消了限购政策,呼和浩特将取消限购的红头文件下发了,又想办法撤回。
而河北省政府大张旗鼓地发红头文件调整契税救房市,在国内更是头一份儿,说明地方政府对于救市,越来越迫不及待,越来越大张旗鼓,不再羞羞答答,偷偷摸摸。此前有地方发出救市文件又收回,就是羞羞答答的矛盾心态的反映—是拿不准国家对救市的态度?还是担心公然救市会引起老百姓的反感?不得而知。 (西部商报)
据人民财经调查显示,参与调查的8成多网友认为地方政府不应该救市。余下17%的网友认为,房地产市场关系着经济大局,影响多个行业,为应对当前经济下行的压力,政府应及时出手“稳市”。
从这个调查可知,多数人反对地方政府救房市。而且很多人认为对一些地方政府救市,是土地财政的本能,是担心楼市下行会影响当地政府的经济数据,进而影响官员的政绩及其他利益。
应当看到,当下楼市消费低迷,正是市场的正常表现,过高的房价早就超出了大众的购买力,明智的开发商应降价促销,谋求破解之道。如果地方政府想办法救市,一些开发商会产生侥幸心理,死扛着不降价,从而延缓了市场自我调整的步伐,进一步扭曲市场,进一步积累泡沫。(西部商报)
从现在来看,如果各地堂而皇之的救市措施得不到有效的约束,不久之后,很多救市组合拳恐怕会卷土重来,不但限购政策会放开,优惠利率、降低首付比例、减免税费等政策可能全方位登场,越演越烈,让高烧不退的房市更加发烧,助推房价进一步高升。近来,不是有地方党报就呼吁当地消费者购房,为救市张目了吗?(西部商报)
市场的要交给市场。有论者指出,对于非得动手术的病,岂是吃几剂退烧药可以治好的?地方政府还是守好本分,将市场的还给市场的好,不要一看到房价降,就伸出行政之手托着。托得久了,胳膊会酸,会累坏“身体”,还会拖累全社会的发展大计。(西部商报)
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