继保利地产以15亿元的高价进军南通后，上海万科不甘示弱，于2010年12月1日以总价5亿多的价格拍得港闸区CR10042地块。CR10042地块位于港闸区永怡路北、长华路东，地块面积99910.14平方米，用地性质为居住、商业、办公，出让年限为40、70年。此地块的起挂价为3500元/平方米，建筑面积小于218650 平方米，后竞得价为5020元/平方米。
万科地块位于永怡路和长华路交接处附近，这个区域周边的新发展项目很多，竞争压力更大，已经开盘苏建阳光新城、刚开销售火热的尚海城、尚未开盘的友谊嘉御龙庭、帝奥北城名郡、国基桂花小镇、银洲皇家花园都聚集在此，住宅项目竞争压力大于商业。虽然配套不如保利地块周边发展快，但它更接近北翼新城的核心位置，同时长华路将被打造成为“北大街”与南大街相呼应，未来发展势头不容小觑...
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