政策动态

　　当回暖期望越发高涨的时候，有业内人士却表示，五月的回暖是一种市场惯性，是市场存在的客观规律。当购房者在等待三四个月后房价依然没有明显变动时，便会放弃观望选择出手。然而目前调控措施严厉，政府决心很大，所以市场是一种温和的回暖，不会出现很大的反弹。 [详细]

　　【分析】分析原因，住宅市场出现暴涨现象主要是市场推盘量的大增，同时由于项目大多以刚需项目为主，这正好契合了市场被积压的庞大刚需要求，因此成交量大幅上涨。而非住宅市场出现下跌局面，一方面由于5月份南通市区入市的商业项目寥寥无几，仅5月28日中南世纪城推出一批办公项目，其他均为有新项目入市，推盘量严重不足是导致成交量萎靡的主要原因之一；另一方面投资商业项目要求相对苛刻，投资回报见效慢等一系列因素也导致了商业项目并未预料般那样红火……[详细]

　　广告监测说明：本周媒体的监测范围包括《南通日报》和《江海晚报》两大报纸平面媒体。

　　【分析】5月，各项目投放广告的力度逐渐加大，尤其在第三周，单周广告投放达到17个点。5月份的广告投放总量达到51个点。与4月不同，5月广告投放区域多的是崇川区，9个项目共计投放20.5个点；港闸区6个项目共投放16.5个点；开发区4个项目有8个点的投放；县区2个项目投放了4个点；而通州区1个项目共投放2个点。

住宅项目仍是本月的主角，共投放38.5个点，占所有广告投放的75.49%；商铺紧跟其后，共投放5.5个点，占10.78%；写字楼项目有4.5个点的投放，占8.82%；别墅项目本月垫底，投放2.5个点，占4.9%。 ……[详细]