2011年上半年住宅供应量分析：南通市区上半年(1-6月份)，市场主要在售住宅供应量达到11476套，而半年去化仅达到37.5%，连半数都未到，剩余量达到6成以上，这还未包括再推量（如项目总共500套，1-6月份推出300套，那么还剩余200套是尚未推出的后市的供应量，这一部分数据也十分庞大）。可见整个市场行情并不乐观，供应量和去化量有明显的差距。而数据还在增加，未来楼市的纯新盘供应量就达到3.5万多套，这还不包括已经开盘在售的项目和即将推出项目的地块量。随着库存量的不断上涨，南通楼市格局正在发生微妙的变化。以下是一组数据。（数据来源：南通房产信息，调查对象：2011年6月30日之前开过盘的项目）

2011年上半年商办项目供应量分析：住宅的去化不到4成，那么商办项目又如何呢？调控对商办项目利好一直是市场公认的现象，那么南通市区的情况又怎样呢？根据数据统计，情况不乐观，崇川区、港闸区、开发区的主要在售商办项目去化量分别平均水平仅在15%左右，有的甚至不足10%，可以说是“个别项目撑起整个市场”。

纯新盘项目供应量一览：上半年的去化量并不可观，那么未来楼市的供应量又如何呢？根据数据统计，目前南通楼市纯新盘项目的总供应量超过3.5万套，而这并不包括已经开盘在售项目的再推量，以及尚未形成项目的地块量。根据半年去化5000套的速度，要7个半年才成销售完毕，这是相当恐怖的数字。（数据来源：南通房产信息网、南通房天下，调查对象：2011年6月30日前从未开过盘的项目）

地块一览：以上是已经成形的纯新项目的供应量。另外还有一项不可忽视的是地块。虽然2011年上半年的推地量大幅减少，但是2010年甚至之前已经成交的地块尚未开发的还有不少，根据数据总建筑面积达到191.52万平米。这对未来楼市的供应量也是一个不小的来源。