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房天下购房学堂 教你四招选好房
　　2011上半年南通楼市用“量跌价稳”这四个字来形容为贴切。在新政的影响下，南通上半年楼市放慢了上涨的脚步，明降不可能，隐性降价却是日益“泛滥”。都说开发商的日子越来越不好过，但是，为什么又有些盘没有促销，甚至价格还略有上涨呢？因为这些项目品质值得信赖，也有潜力。那么，怎样先能选上一个这样保值的楼盘呢？在这里，小编便给各位准业主传授四招看房妙招，让大家能更轻松地找到一间保值抗跌的满意房子。
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第1招 看地段
选房三要素：地段、地段、还是地段。房产作为不可动的资产，所处地段对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种实用的财产形式，即使买房的首要目的是为了居住，购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否，所在的地段是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值，例如全运会的落成，就使得周围房地产价值成倍增长。研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要。
..::藏珑::..
藏珑
..::濠南君邑::..
濠南君邑
..::恒盛尚海湾::..
恒盛尚海湾
..::万濠华府::..
万濠华府
第2招 看绿化
目前南通住宅项目的园林设计风格多样，有的异国风光可能是真正翻版移植，有的欧陆风情不过是虚晃几招，这就需要购房者自己用心观察、琢磨了。但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。
..::中港城::..
中港城
..::吴中豪景华庭::..
吴中豪景华庭
..::华强城::..
华强城
..::景瑞18号::..
景瑞18号
第3招 看交通

无论是作为自住还是投资，房子的周边交通都是一个非常需要考虑的问题。靠近道理主干道自然方便私家车出行，附近有公交站则适合公交族上下班。方便的交通无疑成为置业者买房的重要考虑因素之一。同样的，如果作为投资，交通使得楼盘无论是潜力还是出租便利上也更优胜。若你租房子，你也会选交通更方便的房子吧！
..::文峰城市广场::..
文峰城市广场
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阳光100国际新城
..::德诚翠湖湾::..
德诚翠湖湾
..::益兴名流府::..
益兴名流府
第4招 看物业
买房时，购房者一定要问问，物业公司是否进入了项目，何时进入项目。一般来说，物业公司介入项目越早，买房者受益越大。若在住宅销售阶段物业公司还没有介入，开发商在物业管理方面做出许多不现实、不合理的承诺，如物业费如何低，服务如何多等等，待物业公司一核算，成本根本达不到，承诺化为泡影，购房者就会有吃亏上当的感觉。
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山水壹号
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