2011南通楼市七月大扫描

房地产门户-房天下　　　　　　　首页│快讯│新房二手房租房│地图│别墅│写字楼│商铺│装修家居│业主论坛│装修论坛│地产数据│博客│房天下卡│企业版

2011年，注定是房地产市场不平静的一年，而2011年的7月份作为下半年的开始更是让人记忆深刻。在这个月的12号，温家宝总理的一番发言，让房地产市场再起轩然大波。回顾7月的市场表现可以看到，7月南通的房地产市场买卖双方仍然处在胶着和纠结的状态，在如此僵局之下，开发商丝毫不敢松懈，纷纷以各种软性服务回馈老客户、吸引新客源。本月的楼市成交量大起大落，周成交为0 的现象在7月上演，而月度住宅成交下滑，商业和办公类产品越来越受到人们的关注……
》》》详情点击

论上半年南通楼市变化探下半年房产走势

　　对中国房地产行业来说极不寻常的2011年已经走过了一半路程。回顾上半年的各项成交数据，年初密集出台的调控政策效果已经初步显现。房天下进行的置业调查显示，仍然有5成的网友表示价格依旧高企、难以实现置业愿望，房价问题仍然是困扰楼市的一把双刃剑。回首上半年南通房地产市场，僵持、观望、不见降价是市场的总体印象。站在年中的天枰上，南通房天下在时间对南通楼市2011上半年进行了全面总结和分析，以年中白皮书的形式，给大家还原真实的半年楼市。【详情】

·优惠来袭揭秘下半年楼市三大主旋律	·10盘欲入市三点看南通楼市8月推盘
·"史上严调控"半年记看南通楼市之变	·调控之年烈火见真金通城品牌楼盘大盘点
·南通楼市观察:房价稳了楼市冷了调控赢了?	·让利换市现象频出谁是通城楼市的条鲶鱼
·促销大战上演还原南通楼市优惠真相	·通城高房价"惹火"LOFT "买1送1"低总价是关键
·南通楼市流年高房价压迫下的"集体裸奔"时代	·房天下四大招教你选南通保值抗跌楼盘

　房天下·房天下视角

南通楼市年中白皮书发布会

南通楼市年中白皮书正式发布，从土地、政策、成交、房价、置业、区域六个角度剖析通城楼市，南通房天下本次组织主题为“大话2011上半年楼市变化探路下半年走势”大话地产研讨活动【详细】

库存积压南通楼市格局生变

南通市区上半年(1-6月份)，市场主要在售住宅供应量达到11476套，而半年去化仅达到37.5%，连半数都未到，剩余量达到6成以上，这还未包括再推量。可见整个市场行情并不乐观，供应量和去化量有明显的差距【详细】

限购令布控二三线城市南通楼市降温

楼市调控至今，已有近半年光景，期间，我们经历了低迷的“金三银四”，成色十足的“红五”，萧条的6月，而后在“冷风”的强劲吹拂下，进入了沉寂的7月。而近日，随着年内第三次加息政策的落地，楼市再转冷【详细】

"七星连珠" 南通商圈发展史

按照目前的发展形势，从开发区的能达商务区，到中心老城区的南大街，再到大有后来居上之气势的北翼新城。从南到北，南通的商业发展贯穿全城。【详细】

政策重点·限购

　■新版楼市"国五条"出台限购令扩至二三线城市

　　国务院总理温家宝12日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。会议要求，已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。【详细】

　■楼市调控继续从严江苏有6城市纳入房价监测

　■房价上涨过快新一轮限购城市名单8月可能出台

　■终限购的二三线城市预计不会超过20个

　■住建部出五条标准江苏排查二三线"限购"城市

　限购扩至二三线城市南通何去何从?

　　在中房指数系统发布的百城价格指数中，江苏省除了4个限购城市外，未限购的9个城市中有8个被纳入了监测系统，分别是扬州、常州、南通、镇江、连云港、淮安、泰州、宿迁……【详细】

　限购令刀架脖子谁在导演限购令下楼市的疯狂?

　　“限购令”从一线城市开始，渐渐影响到二三线城市楼市。一线城市楼市“感冒”了，渐渐影响二三线城市楼市，二三线城市楼市一开始“被传染感冒”，后来“发烧”，直至如今“高烧不退”。感冒、发烧、高烧不退，“限购令”刀架脖子下，二三线城市楼市正在导演着后的疯狂……【详细】

盛夏时节淡季不淡南通楼市暗潮涌动

　　一线城市房价过快上涨的势头在“严调控”之下，已经基本得到遏制。但部分未限购的二、三线城市房价却一路飙升。7月12日举行的国务院常务会议指出，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施……【详细】

■房天下视角	■业内观点
·降价跑不过调控该拿什么来买房?	·南通会不会限购看网友与业内"激辩"
·楼市患上"焦虑症" 三大镜头聚焦通城	·黄敏：南通市场平稳健康为主
·成交不升房价难降南通楼市买卖双方很"纠结"	·董陈华：未来一段时间南通房价不会涨
·南通楼市半年收官"量价齐跌" 下半年路在何方	·陈文：南通楼市若限购有资格

　数据监控·土地市场

住宅用地出让再遭瓶颈 7月市区土地太“淡定”

　　上半年，随着加息的不断升级，政府的多手段宏观调控也在一定程度上冲击了南通的房地产市场，再加上近期“二三线城市限购阵容扩大”的消息不断疯传，这使得不少购房者和开发商都保持一个“观望”的态度。同时由于上半年南通楼市的成交量有限，这在一方面导致不少开发商手头的资金吃紧，再加上融资渠道受挫等原因，使得他们不得不勒紧裤腰带过日子；另一方面，楼市成交量有限，开发商对后期住宅市场的发展并不乐观。【详细】

　　7月份南通市区（不含通州区）挂牌出让地块13宗，共计地块面积1221044.45平方米，建筑面积达2411338.71平方米。其中商办用地3宗，纯居住性质用地4宗，商办住性质用地1宗，公租房及拆迁安置房地块2宗，工业用地3宗。

　　后共计成交的地块仅达到9宗，共计出让面积平461304.12米，出让总金额达到125194.1万元。其中商办用地3宗，商办住性质用地1宗，公租房及拆迁安置房地块2宗，工业用地3宗。

■房天下视角	■土地新闻
·土地管理法修改调研工作:重点涉及征地农民补偿	·千亩良田违规被征政策"擦边球"村民徒呼奈何
·土地市场"国五条"打头阵房地产调控再发力	·土地再遇流拍开发商不敢出手还是静候良机?
·国务院释放土地调控信号:强化管控民生优先	·冷风劲吹南通土地市场流拍频现
·上半年全国发现违法用地行为3万件 698人被追责	·新地王催热商业地产住宅开发商转型成本加码