调控政策已经持续了一年有余，效果也开始呈现，一方面是楼市成交的持续下滑，房价也开始走向下坡。数据显示，在11月首周监测的楼市成交数据仍然持续走低，在35个城市中，有28个城市楼市成交量同比下降，而且有6个城市的成交量降幅在50%以上。
与此同时，各地的开发商也已经有点坐不住了。从近期各地市场的表现来看，很多一线城市的楼盘都纷纷打出了降价的旗号，而且这不仅仅局限在中小开发商，销售的萎缩、库存压力以及资金链的紧张，导致不少大型的房地产品牌也都走向了促销之路，其中甚至包括了几大房地产龙头企业。记者发现，近期包括万科、龙湖、中海、绿地等房企都已经加入到了降价的队列当中。此外甚至有大型房企传出“破产”、卖项目抵债的传闻。 [详细]
降价引发了业主"房闹"风波 降价与否已是伪命题
南通楼市博弈再升级 开发商依旧坚挺拒绝降价
八折、七折甚至是六折，当开发商开始大面积降价 ，但仍未能大幅拉动成交时，先前买房的业主们率先“Hold不住”了。当外界对调控效果的期待锁定在降价一环上时，退房潮则成了一些楼盘和开发商的死结。 北京师范大学房地产研究中心主任董藩日前对经济导报记者表示，目前存在降价压力的不少地产项目正共同面对这个僵局：不降，滞销；降价，退房潮起。目前开发商频频使出的“合理降价”，只能暂时延缓业主的不满，但是一旦业主发现了真实情况，肯定又会迎来新一轮的退房风波。
虽然近期关于楼价下降，消息沸沸扬扬，但是据小编了解到，降价风潮多在一二线城市的偏远地区，如上海的嘉定，北京的通州，南京的江宁，真正的市中心其实仍然维持高价位，难以下调。而这些降价的地区都有以下特点：一，位于城市偏远地区，本身地段价值不高；二，地区推盘量大，本地区难以消化众多项目，市区中心的人对这些地区认可度不高，难以吸引市区人群购买。配套仍不完善，不是真正适合居住的地区；三，短时间内价格涨幅过快，价格虚高，泡沫太大，导致在市场不明朗的情况下难以去化，只能以价换量。
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