拼价格 “比比谁先‘裸奔’快跑”

对于购房者而言，真正关心的还是价格，所以在区域相同产品形态相同的情况下，价格是先决要素。说到拼价格，各大楼盘更是尽显百态。有不耿直，只谈起价，看似诱人其实没怎么降。稍微耿直的，打出起价和均价。比较耿直的，直接特价、一口价或者多少折。可以说，目前南通楼市内价格战激烈，在铺天盖地的楼盘优惠中，最惹人眼球的非“特价房”、“起价房”和“一口价”莫属。中南世纪花城即将推出的10号楼，抽奖中奖者即可以6000元/平米的价格买房，这无疑极大地吸引了购房者的目光。

搞团购 “组团买房，批发价天经地义”

在“限购、限贷、限价”等一系列“限”字政策影响下，开发商急需寻找适当方式促销，相比较限量的特价房而言，团购买房则显得“靠谱”些，房源选择性大、价格则是以人数而定，人越多折扣越多。从目前看，团购也是在开发商、购房者、老业主间寻找平衡的最佳方式，从开发商角度，既可免去因降价而招致前期高价成交业主的声讨与退房之胁———“集体买房，批发价天经地义”，又可借炒作销量打出品牌度。对购房者而言，人多力量大，集体去砍价，还真有点要“翻身做主人”的味道。双赢之策，岂能不谋？

购房送礼 “花样繁多迷人眼”

“礼多人不怪”，中国的这句俗语被目前的开发商们演绎得有声有色。开发商卖房时，首要原则就是以最小的成本获取最大的利益。通常情况下，“礼”是楼市促销中最小成本的载体，“礼”的形式也是多种多样的。信息显示，有的开发商直接送礼金、送车、送车位、有的进行现场抽奖、有奖Ipad、IPhone的，还有送装修、送电器、送空调、送旅游基金、创业基金等。此外，买房送面积也是不失为打动购房者的一种好方式。开发商抛出来的“礼”都与时俱进，目的只有一个，即试图通过低成本的“礼”或异想天开的“礼”，促使购房者尽早下定购房决心。

首付分期“贴心服务，恐是温柔一刀”

随着银行对购房贷款“收紧银根”，如首付比例普遍提高到三成以上，二手房和二次以上置业者首付甚至高至六成，此时开发商牺牲部分利益而抛出低首付的橄榄枝，对于某些购房者，尤其是上班不久积蓄不多的年轻一族当然颇具吸引力。