楼市陷入量跌价松 房企资金链还能绷多久
对于指望借助“金九银十”大捞一把的开发商而言，“跌”字却成了今年九十月间楼市的主旋律，这势必加剧开发商的资金饥渴。而随着我国政府明确表态继续坚定调控房地产市场，专家指出，在房价天平正处于反转向下的关头，楼市下跌的节奏势必会加速，市场调整将不可避免。
9月、10月份，在上海、杭州、北京等地，纷纷出现了一定规模的退房潮。分析人士指出，这既表明楼市投资投机者甚至是刚需急于在潮退之前逃离楼市以避免搁浅，也暴露出部分房企资金链有断裂之虞。从10月份密集发布的房企三季报中也可看出，开发商手中的存货在不断增加，一些企业负债率超过80%……【详细】

开发商资金链紧张 投资公司抄底“断血”楼盘
今年以来，房地产企业并购案例大增。数据显示，前三季度全国房地产企业并购案例近90起，总并购金额近260亿元，比去年增长120%。据不完全统计，前10个月，在北京、上海、天津和重庆四地产权交易所挂牌出售的房地产企业或项目数量出现“井喷”，总数超过600宗，而去年同期不足300宗。
为什么资金链紧张的开发商不选择降价出货，而宁愿将项目整体转让呢？业内认为，一些项目证照不齐，现在没法通过“零售”回笼资金，而后续开发资金又不足，只能选择整体出售。在众厦地产总经理助理林晓华看来，降价出货是开发商很不愿意走的一步棋……【详细】

万科上海酝酿旗下楼盘全线降价 降幅或超20%
品牌开发商正在酝酿更大程度的降价。本报记者走访多家企业获悉，随着政策形势的进一步明朗，多数品牌房企已经放弃房地产调控短期可能出现松动的幻想，开始更为理性地看待目前房地产市场，并采取更为务实的定价和销售策略。在此背景下，降价的潮流不断涌动。 据汉宇地产有关人士透露，上海万科酝酿旗下楼盘全线降价，以打破华东市场回款不利的局面。因为降价幅度可能超过20%，万科正在为部分项目办理新的网上备案价格。 昨天，21世纪不动产经纪人曾江证实，万科尚源项目将于本周六开盘，其中部分面积为79平方米的小户型价格低至85万元左右，折合单价约合1万元/平方米。而根据中房信集团提供的数据，万科尚源在今年7月以来销售均价在1.4万1.5万元/平方米。若以此计算，新盘降价幅度接近30%。 ……【详细】