首页│快讯│新房│ 二手房│租房│地图│别墅│写字楼│商铺│装修│家居│业主论坛│装修论坛│地产数据│博客│房天下卡│企业版
南通3大板块购房成本揭秘
 
   2012调控不放松，楼市前景依然渺茫。在房天下近期的置业调查中，我们发现目前通城购买力依旧存在，刚需置业者占了很大一部分，许多购房者表示将选择在2012年买房。但是，很多购房者都在持币观望，等待“抄底”的那一刻。关于全国房价下降的消息频传，一线城市出现了首套房贷利率“松绑”迹象。房天下对南通目前各大银行的房贷政策作了调查，调查显示，目前南通首套房贷放款速度加快，但是短期内难现优惠。结合目前南通崇川区、港闸区、开发区主要在售住宅项目房价以及目前南通房贷政策，房天下对南通各区域目前购房成本做了一个罗列，为大家提供置业参考，相信通过这份购房成本调查，大家对南通楼市会有一个更加清晰的认识。
以下房源选取的是各片区住宅性质的热门在售房源，当出现楼盘有不同类型房源或房源均价有区间段时，选取的是均价的低值进行统计。（排名不分先后）
崇川楼盘
均价(元/㎡)
在售房源面积
在售房源套数
总价区间
14500
90-175㎡
1、2、3、5、6、7、9#
130-253万左右
价8500
97-170㎡
300余套
82-144万起
8300
90-140㎡
1、6、16#
74-116万左右
15600
90-130㎡
1、10#
140-202万左右
8400
88-136㎡
320套
74-114万左右
13500
40-100㎡
30套左右
52万起
17000
88-186㎡
6、9、10#
149-316多万
9000
86-132㎡
540余套
77-118万左右
11000
88-142㎡
10#
96-156万左右
价11800
100-148㎡
100余套
118-175万起
14500、非毛坯17300
165、194㎡
170套左右
239、335万左右
12000
94㎡
不足80套
112万左右
15800
80-180㎡
20余套
126-284万左右
13500
133-158㎡
6-12#楼
179-213万左右
价19000
200-220㎡
30余套
380-418万左右
价7300
92、135㎡
160套左右
67-98万起
价10740
107-192㎡
1、2、3、5#
115-206万左右
14000
108、135㎡
2、3、4#
151-189万左右
15000
115-175㎡
1、6、8、9、10#
172-262万左右
12900
主推160、190㎡
2、3#
206、245万
8600
82-124㎡
4、6、7、8#
70-106万左右
价13800
76-170㎡
180余套
104-234万左右
26800
440㎡
27套
1179万
价16800
125-221㎡
9、10、11、12#
210-371万左右
14500
140-172㎡
31、32、33#
203-249万左右
均价
13313元/平米
片区简介：崇川区作为南通主城区，到目前为止一直是南通人心中的“市中心”，交通发达、设施配套完善、发展成熟，优势毋庸置疑。崇川房价自然也就成了三大板块中的老大哥。
 
港闸区楼盘
均价(元/㎡)
在售房源面积
在售房源套数
总价区间
8800
90-140㎡
1、2、5#
79-123万左右
9500
88-138㎡
100多套
81-128万左右
9000
140-170㎡
22、23、24、26#
126-153万左右
9000
83-133㎡
323套
74-120万左右
12000
120-156㎡
58#景观楼
144-187万左右
价9800
主推108、137㎡
11#
105、134万左右
价8173
114㎡
64套左右
110-130万
9000
约116-172㎡
4#、7#、8#
104-155万左右
价7300
108㎡
15、16#
85万起
9300
91-150㎡
19、20#
84-139万左右
11000
70-200㎡
7栋楼在售
75-215万
7800
50-80㎡
1#、2#
39-62万左右
9500
115-145㎡
2、3#
109-137万左右
均价
9244元/平米
片区简介：港闸区尤其是北翼新城核心区域房地产逆市而起，面对不断涌入新鲜血液的庞大购房团队，曾经的“郊区”如今拉起引领南通楼市风向标的大旗。
 
开发区楼盘 均价(元/㎡) 在售房源面积 在售房源套数及类型 总价区间
9500
90-260㎡
——
85万起
8800
90、136㎡
274套
79-120万
8300
92-176㎡
19、20、21#
76-146万左右
9000
95-144㎡
48#
85-130万左右
8300
83-130㎡
29、30#
68-108万左右
8000
87-140㎡
3、4、9#
69-112万左右
均价
8650元/平米
片区简介：南通经济开发区于1984年12月19日经中国政府批准设立，是中国首批14个国际经济技术开发区之一。开发区以其通江达海的区位优势，配套完善的投资环境，特色鲜明的产业基础，日益成为长江三角洲投资兴业的优选之地。就目前情况来看，开发区均价为三大板块中区域。
 
    从以上南通市区三大版块房源主力供应区域综合均价可以大致判断出在不同板块需要的购房款是多少，那么购房者置业不同区域所需首付是多少？每月房贷还款又是多少？购房者承受着怎样的住房压力？下面我们就计算出置业南通三大板块的不同区域需要的购房成本参考值供广大购房人参考。（根据南通市目前的政策，购买60平米的房屋才可办理落户，因此这里选取基础购房需求的60㎡、婚房90平米普遍需求以及120平米改善型需求为标本，其中60平米和90平米多数为首次置业，因此采取首付三成的计算方式，120㎡通常为改善型需求，因此采取的是首付五成的计算方式，二套房利率上浮10%，而月供采用的是大多数购房人会选择的“等额本息”贷款方式，按基准利率贷款20年计算得出的。）
 
60㎡落户型需求住房成本参考
  
90㎡婚房刚需普遍选择户型住房成本参考
  
120㎡改善型需求住房成本参考
片区 首付三成（单位:万元） 月供（元/㎡）
崇川区 23.96 4351.85
港闸区 16.63 3021.75
开发区 15.57 2827.57
 
片区 首付三成（单位:万元） 月供（元/㎡）
崇川区 35.94 6527.78
港闸区 24.95 4532.62
开发区 23.35 4241.36
 
片区 首付五成（单位:万元） 月供（元/㎡）
崇川区 79.87 6560.04
港闸区 55.46 4555.02
开发区 51.9 4262.32
       
专题策划：南通房天下
关于我们 ‖ 网站合作 ‖ 联系方式 ‖ 网络营销解决方案 ‖ 招聘信息 ‖ 房天下家族 ‖ 意见反馈
copyright? 2017 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd
京ICP证030788号
版权所有 北京拓世宏业科技发展有限公司