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| 展望2012年，房地产市场基本走势是可以预判的：市场总体偏冷，上半年惯性下行，下半年筑底后试探性复苏。在政策总体偏紧的情况下，很难期望楼市还会出现类似2009年那样的绝地大反攻。 |
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| 过去的一年，房地产调控严厉程度堪称史上之，房地产开发、供应方被全面压制，投资投机性需求基本全线撤退，部分自住需求亦被误伤，只剩刚需孤军奋战，2012年房价维持下降趋势，有专家认为，2012年将现购房良机。 |
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| 楼市在经历了调控、加息等一系列影响后，开发商首先出招，使出了各种促销手段，购房者有了议价的空间。小编发现，无论以何种方式，只要能真正降价，或是很大程度上减少买房支出才会购房成为目前购房者的主流心态。 |
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| 虽然各地的楼市微调政策有救市嫌疑，并将在一定程度上促进成交量回升，但综合各地的政策来看，仍属于支持自住和改善型住房阶段。 |
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有45%的网友半年内打算买房，有35%的网友1年内打算买房，有20%的网友2年内打算买房。由此可见，到了今年，随着差别化信贷的进一步落实，首套房贷有所松绑，被称为抄底年的2012年让刚性需求开始蠢蠢欲动。
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房地产行业利润并不像外界说的那样，销售价格中土地价格、建安成本要占到较大的比例，另外还有税费、融资成本等等，其实南通的项目价格还是处于相对健康的水平，目前很多房企就表态：我已经没有任何可以再降价的空间了！
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